Гражданское дело № (9) 2010

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала «Карталинские электротепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее по тексту – ОАО «Челябоблкоммунэнерго») в лице филиала «Карталинские электротепловые сети» первоначально обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в пользу ОАО «Челябоблкоммунэнерго» филиала «Карталинские электротепловые сети» долга в сумме 59330 рублей 32 копейки, расходов по уплате госпошлины в сумме 1679 рублей 20 копеек, указав в обоснование исковых требований следующее.

ОАО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Карталинские электротепловые сети» отпускает тепловую энергию на административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: <адрес>Б, принадлежавший ООО «Карталыгазстрой», с которым истцом был заключен договор № на потребление тепловой энергии в горячей воде, который в настоящее время прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику извещение об урегулировании договорных отношений на отопительный сезон 2006-2007 годов. До настоящего времени претензионный порядок урегулирования договорных отношений положительных результатов не дал.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Главы Карталинского городского поселения №-р, на основании разрешения начальника МГТО Ростехнадзора по <адрес>, актов готовности котельных и тепловых сетей к ОЗП, был начат отопительный сезон, однако договор с ответчиком ФИО1 на теплоснабжение заключен не был.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентам оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому истец считает, что данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В случае отсутствия приборов учета энергии, количество определяется расчетным путем, исходя из наружного объема занимаемого здания и температуры наружного воздуха.

Филиал ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети добросовестно исполнил свое обязательство и поставил ответчику в период с октября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию на общую сумму 53959 рублей 91 копейка.

Ответчик свое обязательство в полном объеме не исполнил.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником административно-бытового корпуса является ФИО1, с указанием даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником административно-бытового корпуса является ФИО3, без указания даты регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации общая сумма задолженности за пользование чужими денежными средствами составила 3851 рубль 76 копеек.

Общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составила 59330 рублей 32 копейки.

Ответчик систематически получал счета за поставленное ему тепло по месту проживания (регистрации), в материалах дела имеются уведомления, полученные им лично.

Истец со своей стороны предпринял все необходимые меры о вручении ответчику копии искового заявления, однако данное заявление пришло возвратом почтой по причине не проживания адресата.

Решением Карталинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2006 года по апрель 2008 года удовлетворены при аналогичных обстоятельствах.

Ссылаясь на статьи 8, 15,309, 395, 539, 540, 541, 544, 547, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд удовлетворить заявленные требования (т. 1 л.д. 5-7 исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ – поступившее в Карталинский городской суд)

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (<данные изъяты> – исковое заявление), указав, что в спорном здании на праве договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ОВД <адрес> 2 этажа занимает подразделение ГИБДД и МРЭП, общей площадью 307,1 квадратных метра. (пункт 4.1. договора).

Расчет потребленной тепловой энергии рассчитывается по формуле согласно пункта 1.2. Приложения 3 Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче теплоэнергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, для расчета необходимы данные объема здания. Пунктом 1.5. общих положений Методики расчетные значения тепловой энергии могут быть определены путем натуральных обмеров и последующих расчетов. Объем здания подтверждается актом обмера административно-бытового корпуса от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно. Согласно которого общий объем здания по наружным обмерам составляет 2390, 3 куб.м., объем здания занимаемого ответчиком составляет 1094.3 куб.м., соответственно объем здания занимаемого ОВД <адрес> составляет 1296,0 куб.м.

Между филиалом и ОВД <адрес> заключен договор на пользование тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ по объектам указанным в дополнениях к договору №, № с теплопотреблением 534,92 Гкал в год (по всем объектам, п. 6.9. договора). Согласно указанных объектов в дополнении № потребление Гкал в год составляет 453,33, а согласно дополнения № объектом является административное здание теплопотреблением 81,59 Гкал в год.

За период с мая 2008 года по май 2009 года в ОВД поставлено тепло в размере 76,9476 Гкал на сумму 63902,23 руб., а ответчику ФИО1 - 64,9721 Гкал на сумму 53959 рублей 91 копейка.

ОВД <адрес> свое обязательство за период с мая 2008 года по май 2009 года за потребленную тепловую энергию объекта – административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 307,1 кв.м., объем 1296,0 куб.м.), согласно п. 3.1.1 исполнил в полном объеме, в размере 63902,23 руб., что подтверждается платежными поручениями. Оплата в платежных поручениях указана по всем объектам договора, в том числе и административно-бытового корпуса.

За потребление тепловой энергии административно-бытового корпуса объемом 1094,3 куб.м., в количестве 64,9721 Гкал, за период с мая 2008 года по май 2009 года, образовалась задолженность на сумму 53959 рублей 91 копейка которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 (<данные изъяты>).

Истец, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу (<данные изъяты> – почтовое уведомление) в лице своего представителя в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство юрисконсульта филиала ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети ФИО4, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. (<данные изъяты> – копия доверенности представителя истца). Представителем истца суду также представлено уточнение иска (<данные изъяты>), в котором она указывает, что для привлечения в качестве соответчика по делу ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД <адрес> нет оснований по причине отсутствия задолженности за потребленную тепловую энергию.

Ответчик ФИО1, будучи извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).

Представитель ответчика – ФИО5, действующий от имени ответчика на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> – копия доверенности) в судебном заседании не признал исковые требования истца, поддержав в суде все свои доводы, которые он изложил в письменном возражении на иск истца, в котором указал следующее.

В период, за который истец намерен получить плату за некую величину тепловой энергии, поставленной в здание по адресу: <адрес>, <адрес> ответчик ФИО1 являлся собственником указанного здания, с которым не был заключен договор на теплопотребление по указанному зданию.

Истец необоснованно утверждает об урегулировании договорных отношений с ответчиком и систематическом получении ответчиком счетов за поставленное ему тепло и уведомлений, полученных им лично, которые, как указывает истец имеются в материалах дела. Указанные доводы истец сам опровергает, заявляя, что не располагал достоверными сведениями о месте проживания ответчика, о чём свидетельствует текст искового заявления. Крайне спорным представляется результат обмеров, в соответствии с которыми ОВД оплачивает услуги истца в объеме 1296 куб.м (это два этажа здания), а к ответчику истец предъявляет к оплате объём 1094,3 куб.м (это один этаж здания), что не может соответствовать действительности.

В соответствие со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ФИО1 передал ОВД занимаемые ими два этажа трёхэтажного здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> при условии, что арендатор (ОВД) возьмёт на себя обязательство обеспечивать всё здание коммунальными услугами, в т.ч. электроэнергией, теплом, водой, канализацией в соответствии с санитарными нормами. При этом, чтобы не было разночтений, в договоре чётко была указана обязанность ОВД производить все соответствующие платежи. Более того, в соответствии с актом приёма-передачи ФИО1 передал ОВД все необходимые коммуникации, в том числе теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации. Таким образом, ФИО1, предвидя какого либо характера претензии со стороны энергоснабжающих организаций, каковой является истец, предусмотрительно возложил всю ответственность на ОВД, соответственно, на ОВД лежала и остаётся до сих пор, пока оно пользуется зданием, обязанность следить за надлежащим состоянием переданных коммуникаций, в т.ч. тепловых, Более того, ФИО1 никогда не обращался к истцу за тепловой энергией и не мог, поскольку все тепловые коммуникации он передал ОВД о чём свидетельствует акт. Аналогичные договоры аренды ФИО1 заключал и в другие годы. В соответствие с указанными доводами было отменено решение Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на которое указывал истец в своем первоначальном иске. Карталинский суд в отсутствие ФИО1, не квалифицируя решение как заочное, проигнорировав доводы назначенного адвоката, ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил иск ОАО «Челябоблкоммунэнерго». ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено кассационной инстанцией.(<данные изъяты> – возражение)

В судебном заседании представитель ответчика пояснил суду, что с учетом изложенного в возражении, надлежащим ответчиком по иску является ОВД по Карталинскому муниципальному образованию, которое было привлечено судом к участию в деле в качестве соответчика. Но так как истец не воспользовался своим правом для предъявления иска к указанному ответчику, после привлечения к участию в деле в качестве соответчика указанного ОВД, то у суда нет законных оснований для удовлетворения иска, предъявленного только к ответчику ФИО1

Ответчик ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика на основании определения Тагилстроевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу (т.2 л.д. 68 – почтовое уведомление), в судебное заседание в лице представителя не явился. Ответчик не представил суду никаких возражений по иску во исполнение определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> – определение суда), которым на ответчика была возложена обязанность доказывания наличие, либо отсутствие обязанности у ответчика – ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес>, обеспечить здание, расположенное по адресу: <адрес>Б, теплом в соответствие с санитарными нормами, содержать арендуемое помещение, коммуникации, в установленные сроки вносить арендную плату и иные платежи по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № года.

Третье лицо – ФИО3, привлеченный к участию в деле на основании определения Карталинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в силу того, что он в соответствие с Выпиской из ЕГРП является собственником спорного здания на момент рассмотрения дела судом (<данные изъяты>), будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу (<данные изъяты> – расписка; л.д. <данные изъяты> – почтовое уведомление), в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) просил суд отказать истцу в иске, так как третье лицо ФИО3 полностью поддерживает доводы ответчика по делу.

Заслушав представителя ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО3, исследовав письменные материалы дела и доказательства, представленные сторонами по делу и добытые судом, суд приходит к следующему.

В судебном заседании бесспорно установлено и не оспорено сторонами по делу, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого здания – административно-бытовой корпус, площадью 564 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (<данные изъяты> –оборот-выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного здания является ФИО3 (третье лицо по делу), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (<данные изъяты> – выписка; <данные изъяты> - выписка)

Спорным периодом, за который истец предъявил исковое требование о взыскании с ответчика спорной задолженности в размере 53959 рублей 91 копейка, является период с октября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет указанной суммы представлен истцом суду в таблице (<данные изъяты> – расчет тепловой энергии по объекту <адрес>), в основу которого положен акт обмера спорного здания работниками истца.

Истцом суду представлен акт обмера административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого судом установлено, что акт составлен представителями КЭТС: начальником Карталинского участка ФИО6 и техником ФИО7 в присутствии представителя потребителя ГИБДД начальника ФИО8 о том, что обследованием нежилого здания – административно-бытовой корпус: <адрес> установлено следующее: объем данного здания по наружным обмерам составляет 2390,3 куб. м.: длина здания - 18,67 м, ширина - 12,43 м, высота – 10,30 м. Объем здания, занимаемого собственником ФИО1, составляет 1094,3 куб. м. (<данные изъяты>).

Истцом суду представлен договор № на пользование тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между филиалом ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские ЭТС, в лице директора ФИО9, с одной стороны, и отделом внутренних дел <адрес> (абонент), в лице руководителя начальника ОВД ФИО10, с другой стороны, в соответствие с которым предметом договора является теплоснабжение абонента (пункт 1.1. договора). При этом энергосберегающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде в соответствии с установленным ему годовым планом теплопотребления в пределах 534,92 Гкал (пункт 2.1.1. договора), с ориентировочной стоимостью 39353, 86 рублей (пункт 6.9.1. договора). ).(<данные изъяты> – копия договора)

Из анализа указанного договора судом не установлено, что указанный договор заключен на поставку тепловой энергии на спорное здание (<адрес>), так как адрес абонента указан в договоре: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается дополнением № к указанному договору (<данные изъяты>), в котором адрес административного здания, в которое осуществляется поставка тепловой энергии истцом в соответствии с вышеуказанным договором указан: <адрес>

В соответствие с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (арендодатель) (ответчик по делу), с одной стороны, и ОВД города Карталы ГУВД Челябинской области (арендатор) в лице начальника ОВД <адрес> ФИО10, с другой стороны, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование помещения: 1 этажа №№ 3-11; 2 этажа - №№ 1-14, общей площадью 328, 1 кв.м., согласно плана помещений, подписанного обеими сторонами и являющимся Приложением к настоящему договору. Арендуемые помещения арендатор получает для размещения подразделения ГИБДД и МРЭП ГИБДД. Арендуемые помещения расположены по адресу: <адрес>Б, этажи 1 и 2 согласно прилагаемого плана (пункт 1.1. договора). Арендодатель передает, а арендатор принимает вышеуказанные помещения по акту приема-передачи (пункт 1.2. договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с пунктом 2.1. указанного договора арендодатель передал арендатору в аренду указанные помещения с коммуникациями, сетями (тепловыми, и др.) на условиях, определяемых настоящим договором. Арендатор обязался также по договору обеспечивать арендуемое здание теплом в соответствие с санитарными нормами (пункт 3.3. договора), в установленные сроки вносить арендную плату и иные платежи по настоящему договору (пункт 3.7. договора). (<данные изъяты> – копия договора аренды; <данные изъяты> – копия приложения; <данные изъяты> – копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствие с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (арендодатель) (ответчик по делу), с одной стороны, и ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес> (арендатор) в лице начальника ОВД <адрес> ФИО10, с другой стороны, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование помещения: 1 этажа №№ 3-11; 2 этажа - №№ 1-14, общей площадью 327, 1 кв.м., согласно прилагаемого плана, подписанного обеими сторонами и являющегося приложением к настоящему договору. Арендуемые помещения арендатор получает для размещения подразделения ГИБДД и МРЭП ГИБДД. Арендуемые помещения расположены по адресу: <адрес>Б, этажи 1 и 2 согласно прилагаемого плана (пункт 1.1. договора). Арендодатель передает, а арендатор принимает вышеуказанные помещения по акту приема-передачи (пункт 1.2. договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 5.1. договора)

В соответствие с пунктом 2.1. указанного договора арендодатель передал арендатору в аренду указанные помещения с коммуникациями, сетями (тепловыми, и др.) на условиях, определяемых настоящим договором. Арендатор обязался по договору обеспечивать арендуемое здание теплом в соответствие с санитарными нормами (пункт 3.3. договора), в установленные сроки вносить арендную плату и иные платежи по настоящему договору (пункт 3.7. договора). Своевременно самостоятельно производить платежи за предоставленные энергоресурсы согласно пункта 3.3. настоящего договора (пункт 3.1.4 договора) (<данные изъяты>)

В соответствие с выпиской из технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), указанное здание является административно-бытовым корпусом, 3 этажа, общей площадью 546 кв.м. (<данные изъяты> – выписка из технического паспорта; <данные изъяты> – копия поэтажного плана здания)

Истцом суду представлен развернутый расчет фактического потребления тепловой энергии по спорному зданию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за спорный период, из анализа которого судом установлено, что расчет оплаты за потребленную тепловую энергию за спорный период времени для ответчика ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес> рассчитан из расчета наружного строительного объеме здания 1296 куб. м. (<данные изъяты> – расчет), который произведен согласно методических указаний по определению расходов топлива, эл. энергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий утвержденных ДД.ММ.ГГГГ с учетом справки среднемесячной температуры за спорный период времени (<данные изъяты> – копии справок), всего на сумму 63902,23 рубля, в котором также расчет произведен с учетом обмера и установления объемов спорного здания.

Дополнительными соглашениями на 2008 год, 2009 год к договору на пользование тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ продлено действие договора от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

При этом суду представлены платежные поручения и счет-фактуры, направленные в адрес ОВД за период: ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), всего, как установлено судом, на сумму 251734 рубля 65 копеек, а расчет задолженности в отношении ответчика ФИО1 рассчитан из расчета наружного строительного объема спорного здания в размере 1094, 30 куб.м. (<данные изъяты> – развернутый отчет) по той же методике.

Из анализа выше указанного договора и платежных поручений за спорный период времени, судом установлено, что фактически никакого договора на поставку тепловой энергии между ОВД и истцом по делу в отношении спорного здания, не заключено и оплата тепловой энергии поставленной истцом на отопление спорного здания также производится не в соответствии с методическими указаниями по определению расходов топлива, эл. энергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий утвержденных ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец фактически направил ответчику – ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, обосновывая свои требования? аналогично указанным в иске, рассматриваемого судом, просил незамедлительно оплатить спорную сумму задолженности. При этом в самой претензии истец указал адрес ответчика: <адрес>, а фактически направил претензию по адресу: <адрес> (<данные изъяты> – претензия; <данные изъяты> –оборот- копия конверта и почтовое уведомление).

В материалах дела имеется поквартирная карточка <адрес> (<данные изъяты> – копия поквартирной карточки), из которой судом установлено, что ответчик ФИО1 в указанной квартире никогда не имел регистрации.

Из ответа начальника отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> – отдел адресно-справочной работы- ФИО11 (<данные изъяты>), было установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

Указанные обстоятельства, установленные судом, по мнению суда указывают на правильность выводов представителя ответчика ФИО1, который указывал на то, что ФИО1 не мог получить от истца указанную претензию.

Истцом в подтверждение заявленных исковых требований представлены:

- акты учета тепловой энергии по котельной № <адрес> (расход газа) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>);

- счет-фактуры от имени истца на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчика: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчика: <адрес>; (<данные изъяты> – копии счет-фактур; <данные изъяты> – копии заказных писем направленных на различные адреса, по которым ответчик не имел регистрации в момент направления указанных счет-фактур).

Из анализа указанных письменных доказательств в совокупности с вышеуказанными доказательствами по делу, исследованными судом, суд пришел к выводу, что указанные акты, счет-фактуры, копии заказных писем, не являются относимыми доказательствами по делу, к иску рассматриваемому судом, так как истцом суду не представлено доказательств того, что котельная 1 <адрес> имеет какое-либо отношение к отоплению здания № <адрес>, указанные счет-фактуры не были получены ответчиком, которым также не была получена претензия от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1).

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. (ч.3)

В соответствие со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. (ч. 1)

В соответствие со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.(ч.1)

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.(ч.2)

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.(ч.1)

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. (ч.2)

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. (ч.1)

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

В соответствие со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. (ч.1)

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.(ч.2)

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. (ч.3)

В соответствие со статьей 441 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. (ч.1)

Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.(ч.1)

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. (ч.4)

В соответствие со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (ч.1)

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.(ч.2)

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.(ч.3)

В соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.(ч. 1)

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (ч.2)

Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность по договору энергоснабжения и указывает, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). (ч.1)

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1)

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы здания, сооружения. (ч.1)

В соответствие со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.(ч.2)

Таким образом, суд, с учетом доводов сторон, обстоятельств по делу, установленных судом, анализа доказательств, представленных сторонами и добытых судом и исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, не находит законных оснований для удовлетворения иска истца в силу того, что суду истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, которые бесспорно подтверждают доводы истца.

Судом установлено, что истцом в соответствие с вышеуказанными нормами закона не было заключено никакого договора с ответчиком ФИО1 на поставку тепловой энергии в спорное здание. Оферта не была надлежащим образом оформлена и направлена ответчику и осталась без акцепта, следовательно, доводы истца, что договорные отношения возникли между истцом и ответчиком ФИО1 с момента начала отопительного спорного периода в отношении спорного здания, чему предшествовала оферта о заключении договора, не состоятельны.

Акт наружных замеров спорного здания от ДД.ММ.ГГГГ составлен в отсутствие собственника спорного здания – ответчика ФИО1 Замеры здания не соответствуют технической характеристике спорного здания, имеющейся в материалах дела, так как ширина здания по технической документации БТИ (<данные изъяты>) фактически составляет 12,60 метров (в акте от ДД.ММ.ГГГГ ширина здания указана – 12,43 м); длина спорного здания составляет 18,80 м (в акте от ДД.ММ.ГГГГ длина спорного здания указана – 18,67 м). Кроме того, из акта от ДД.ММ.ГГГГ с достоверностью невозможно установить, как был определен объем помещений 1 и 2 этажей спорного здания и объем третьего этажа, с учетом которого истцом производились расчеты по поставленной тепловой энергии в спорное здание в спорный период времени.

Исходя из буквального анализа договоров аренды, заключенных между ответчиком ФИО1 и ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес> следует, что арендатор должен был нести бремя оплаты за поставленную тепловую энергию за здание, в котором арендовал большую часть помещений. Указанные договоры не расторгнуты, не изменены, не отменены в предусмотренном законом порядке в спорный период времени.

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая указывает, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом, истец был обязан представить надлежащие относимые и допустимые доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, данная обязанность также была возложена на ответчика ОВД по Карталинскому муниципальному району ГУВД по <адрес> в подтверждение его возражений, что было разъяснено указанным сторонам по делу в определениях суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> которые были получены указанными сторонами. Однако, указанная обязанность, предусмотренная законом и возложенная на стороны определениями суда, не была выполнена сторонами по делу, что в силу статьи 13, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является законным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленного искового требования, что также было разъяснено судом истцу и ответчикам по делу в пункте 11 указанных определений суда.

В силу отказа истцу в удовлетворении искового требования, у суда нет предусмотренных законом оснований для взыскания в пользу истца с ответчика ФИО1 судебных расходов, понесенных истцом при оплате госпошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право отложить составление мотивированного решения на срок не более 5 дней со дня окончания разбирательства дела, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях открытого акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиала «Карталинские электротепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53 959 рублей 91 копейка, отказать.

Копию решения суда выслать в адрес истца и ответчиков в течение 5 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова