Гражданское дело №(9)2010 Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья «Ленина-73» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений от 17.01.2010 года и решения правления от 18.01.2010 года ТСЖ «Ленина 73», у с т а н о в и л: истец ФИО3 первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам: Товарищество собственников жилья «Ленина-73» (далее по тексту – ТСЖ «Ленина-73») и межрайонной инспекции ФНС № 16 по Свердловской области город Нижний Тагил с исковыми требованиями о признании недействительными: - решения: общего собрания членов ТСЖ «Ленина-73» и правления ТСЖ «Ленина-73» с момента их принятия, оформленные соответствующими протоколами, на основании которых произведена регистрация ФИО1 как лица, имеющего права без доверенности действовать от имени ТСЖ «Ленина-73» - государственную регистрационную запись №, давшие ему право для регистрации в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Ленина-73», указав в обоснование иска следующее. Истец является членов ТСЖ «Ленина-73» в городе Нижний Тагил. В ноябре 2009 года полномочия старого правления истекли, и был избран новый состав правления и председатель ФИО5 Отчет и документы финансовой и хозяйственной деятельности за период своей работы ФИО1 не представил. Им были получены бюджетные деньги по федеральной программе на капитальный ремонт дома и средства от других финансовых операций со сделок ТСЖ. В декабре 2009 года ФИО1 вновь незаконно избрал себя председателем правления товарищества и зарегистрировался в данной должности в налоговой инспекции. Вступившим в законную силу решением Тагилстроевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, избрание ФИО1 признано незаконным и регистрационные действия отменены. В августе 2010 года истец из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц узнал о том, что на должность председателя правления вновь избран ФИО1, который вновь без проведения собрания зарегистрировал себя в налоговом органе в качестве председателя ТСЖ «Ленина-73». Отчетно-перевыборное собрание с повесткой дня о перевыборах председателя правления не проводилось. Срок полномочий ФИО5 не истек. Уведомления о проведении данного собрания истец не получал. Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцу предоставлены права на участие в деятельности товарищества и право избирать и быть избранным на основании пункта 6.1.2 устава ТСЖ «Ленина-73» и если бы истцу была предоставлена такая возможность, он бы не проголосовал за ФИО1 Истец считает, что его права как члена товарищества собственников жилья «Ленина-73» нарушены. Ссылаясь на статьи 137, 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 6.1.2., 9.3, 9.5 Устава ТСЖ «Ленина-73», статьи 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд удовлетворить заявленные требования. (л.д. <данные изъяты> – исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил ранее заявленные исковые требования и субъектный состав лиц, участвующих в деле, так как по указанному иску исковое требование предъявил только к ТСЖ «Ленина-73». Межрайонную инспекцию ФНС № 16 по Свердловской области город Нижний Тагил истец указал в качестве третьего лица по делу (л.д. 62-63) и просил суд признать недействительными с момента их принятия: - решение общего собрания членов ТСЖ «Ленина-73» об избрании правления, оформленное протоколом от 17.01.2010 года; - решение правления ТСЖ «Ленина-73» об избрании председателем правления ФИО1, оформленное протоколом заседания правления от 18.01.2010 года, указав дополнительно в иске, что ТСЖ «Ленина-73» было создано в ноябре 2008 года. На заседании правления истец отказался от должности председателя и председателем была избрана сроком на 1 год ФИО6, а в марте 2009 года на заседании правления председателем ТСЖ был избран ФИО1 В ноябре 2009 года полномочия старого правления истекли, и был избран новый состав правления и председателем правления ТСЖ был избран ФИО5. Отчет и документы финансовой и хозяйственной деятельности за период своей работы ФИО1 не представил. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО7, действующая от имени истца на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> – копия доверенности), уточнила исковые требования истца и просила суд признать недействительными с момента их принятия: - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижнем Тагиле от 17.01.2010 года об избрании правления ТСЖ «Ленина-73», оформленное протоколом от 17.01.2010 года; - решение правления ТСЖ «Ленина-73» об избрании председателем ФИО1, оформленное протоколом заседания правления от 18.01.2010 года с момента их принятия. Истец ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО7 (л.д <данные изъяты>). Представитель истца – ФИО7, действующая от имени истца на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> копия доверенности), в судебном заседании поддержала требования истца, указывая на их законность и обоснованность, дополнительно пояснив суду, что истец является собственником нежилого помещения, как и ФИО1, и членом ТСЖ «Ленина-73» с момента его создания. Итсец был одним из инициаторов и учредителей ТСЖ, что отражено в Едином государственном реестре юридических лиц. В судебное заседание ФИО1 представил копию протокола общего собрания от 17.01.2010 года и копию протокола заседания правления от 18.01.2010 года, из которых было установлено, что 17.01.2010 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижний Тагил, на котором принято решение об избрании правления ТСЖ. Указанный протокол является недействительным по следующим основаниям. В соответствие с пунктом 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Протокол общего собрания собственников помещений от 17.01.2010 года не содержит данных об участниках собрания – членах ТСЖ. Из содержания протокола собрания не понятно в какой форме проведено собрание, так избирался председатель и секретарь собрания. Со слов ФИО1 они обходили квартиры и давали на подпись жильцам указанные вопросы в листке голосования. Но жильцы утверждают, что подписывались только по вопросу проведения капитального ремонта дома. В голосовании вообще не участвовали собственники помещений в доме по адресу: город Нижний Тагил, Ленина, 73, а только жильцы, указанного дома (ТСЖ. «Ленина-73») Протокол подписан председателем и секретарем собрания и только двумя членами счетной комиссии. При этом протокол счетной комиссии не составлялся. В протоколе от 17.01.2010 года не указаны данные на право собственности помещения участников собрания, размер доли каждого в праве общей собственности, каким образом подсчитывались голоса, их членство в ТСЖ, каким образом определялся кворум. В нарушение требований статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не были инициатором проведения общего собрания ФИО1 направлены уведомления о проведении общего собрания членам товарищества собственников жилья в письменной форме. В повестке дня в нарушение пункта 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставился вопрос об избрании членов счетной комиссии и их кандидатуры, а в листке голосования они значатся. Следовательно, итоги голосования не могут быть признаны законными. Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом ТСЖ «Ленина-73» не предусмотрено досрочное освобождение председателя правления и самого правления, без всяких на то оснований. Протокол собрания правления также является недействительным, так как в нем не указаны порядок и результаты голосования, количество и данные присутствующих на собрании. Сведения об истечении срока полномочий ФИО1 не соответствуют фактическому положению дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 обратилась к суду с заявлением об отказе от части исковых требований по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику Межрайонная инспекция ФНС № 16 по Свердловской области город Нижний Тагил о признании недействительной государственной регистрации ФИО1 в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени ТСЖ, так как считает, что налоговый орган действовал в рамках закона и просила суд прекратить производство по делу в этой части. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ годы производство по делу в указанной части было прекращено, так как отказ истца от части исковых требований был принят судом. Ответчик - Товарищество собственников жилья «Ленина-73» в лице председателя правления ТСЖ «Ленина-73» ФИО1, полномочия которого подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. <данные изъяты> – выписки из ЕГРЮЛ) в судебном заседании не признал исковое требование истца, указывая на законность оспариваемых истцом решения общего собрания, оформленное протоколом от 17.01.2010 года и решения правления ТСЖ «Ленина-73» от 18.01.2010 года, на котором он был избран председателем правления большинством голосов и как следствие в настоящее время является председателем ТСЖ «Ленина-73», имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – ТСЖ «Ленина-73». ФИО1 считает, что при проведении внеочередного собрания членов ТСЖ были соблюдены требования Жилищного кодекса Российской Федерации и требования устава ТСЖ «Ленина-73» в новой редакции, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.01.2010 года, представленного суду. Фактически 17.01.2010 года было проведено общее собрание членом ТСЖ «Ленина-73» путем заочного голосования и кворум подсчитывался по метражу помещений, тех собственников, которые проголосовали, поставив свои подписи в листах голосования. ФИО1 сам проходил по квартирам членом ТСЖ с листами голосования. Объявления о проведении внеочередного общего собрания были вывешены на дверях подъездов <адрес> по проспекту Ленина. На повестку дня были поставлены вопросы для голосования: утверждение кандидатур членов счетной комиссии, кандидатур членов правления ТСЖ и размещение наружной рекламы. Основанием для проведения внеочередного собрания послужило то, что в ноябре 2009 года в налоговую инспекцию города был представлен поддельный протокол правления ТСЖ «Ленина-73» об избрании председателем правления ФИО5, который, воспользовавшись этим, снял деньги со счета ТСЖ «Ленина-73», что послужило основанием для обращения членом ТСЖ в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела за мошенничество в отношении ФИО5 Представитель ответчика - ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО1 (л.д. <данные изъяты> – копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), будучи участником судебного разбирательства только ДД.ММ.ГГГГ, так как после объявленного судом перерыва в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, не признала исковые требования истца, указав на их необоснованность и незаконность, поддержав правовую позицию ответчика в судебном заседании. Третье лицо - МИФНС № 16 по Свердловской области, будучи неоднократно извещенное судом о времени и месте судебного разбирательства по делу (л.д. <данные изъяты> – почтовые уведомления), в судебное заседание не явились и не представили никаких возражений по делу. Заслушав представителей сторон по делу, исследовав доказательства, представленные сторонами и добытые судом, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ТСЖ «Ленина-73» в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Решение о создании ТСЖ «Ленина-73» было принято на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижний Тагил, которое было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> – копия протокола). На указанном собрании также был утвержден устав ТСЖ «Ленина-73», были избраны члены правления: ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12 В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.11.2008 года (протокол № 1 от 21.11.2008 года) 21.11.2008 был утвержден устав ТСЖ «Ленина-73» (л.д. <данные изъяты> – устав ТСЖ, утвержденный 21.11.2008 года) На собрании правления ТСЖ «Ленина-73» от 04.12.2008 года председателем ТСЖ была избрана ФИО6 (л.д. <данные изъяты> – протолок № 1 собрания правления от 04.12.2008 года). 10.01.2009 года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижний Тагил в форме заочного голосования была выбрана счетная комиссия для подсчета голосов на общем собрании; решался вопрос о способе и месте размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений и было принято решение: выбрать счетную комиссию в составе: ФИО13, ФИО11 и ФИО14 и принято решение о размещении уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений на входных дверях каждого из подъездов дома, либо информационных досках, установленных на доме (л.д. 106). 02.03.2009 года собранием правления ТСЖ «Ленина-73», оформленным протоколом от 02.03.2009 года (л.д. <данные изъяты>) председателем правления ТСЖ был избран ФИО1 17.01.2010 года по инициативе ФИО1 и ФИО13 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. <данные изъяты>). На указанном собрании были избраны из числа присутствующих собственников помещений: председателем собрания ФИО1, секретарем собрания ФИО6, членами счетной комиссии: ФИО9, ФИО6, ФИО15 На повестку для были поставлены вопросы: избрание правления ТСЖ «Ленина-73» и предоставление наружных стен дома для размещения рекламного панно. По результатам голосования было утверждено правление ТСЖ «Ленина-73»: ФИО6, ФИО1, ФИО12, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО11 Из анализа указанного протокола судом было установлено, что на повестке внеочередного собрания не стоял вопрос об избрании членов счетной комиссии. Приложением к протоколу общего собрания является лист голосования собственников помещений на 8 листах (л.д. 69-78 – копия листа согласования), из которого следует, что на обсуждение внеочередного собрания был также поставлен вопрос об избрании членов счетной комиссии, что не соответствует вышеуказанному протоколу. 18.01.2010 года состоялось собрание вновь избранного правления ТСЖ «Ленина-73» с повесткой дня: выборы председателя правления ТСЖ «Ленина-73», оформленное протоколом собрания № 1 и было принято решение об избрании на 2010 год председателем правления ТСЖ «Ленина-73» ФИО1 (л.д. <данные изъяты> – копия протокола). Судом из анализа указанного протокола установлено, что в протоколе не указано число присутствующих вновь избранных членов правления, не указано количество голосов, проголосовавших на кандидатуру ФИО1 В соответствие со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.(ч.1) В соответствие со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.(ч.1) Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.(ч.2) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. (ч.3) Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (ч.4) В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.(ч.5) Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.(ч.1) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.(ч.2) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.(ч.5) Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. (ч.6) Статья 47 ЖК РФ указывает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.(ч.1) В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". (ч.3) В соответствие со статьей 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. (ч.3) Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.(ч.4) Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.(ч.5) В соответствие со статьей 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.2) Член ТСЖ «Ленина-73» имеет право участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления товарищества (пункт 6.1.2. устава), осуществлять другие права, предусмотренные законодательством и иными нормативными актами, настоящим уставом (пункт 6.1.9.) член товарищества обязан выполнять законные требования устава, решения общего собрания членов товарищества, правления товарищества (пункт 7.1.) В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Статья 145 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (ч.2). Статья 146 ЖК РФ определяет порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья и указывает, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.(ч.1) В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. (ч.3) Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.(ч.4) Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. (ч.6) В соответствие с п.8.1. устава общее собрание членов ТСЖ «Ленина-73» является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим уставом. К компетенции общего собрания членов товарищества относится: внесение изменений в устав товарищества (п.п. 1); избрание и прекращение полномочий правления (членов правления) Товарищества (п.п.3); другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами (п.п.13) (п. устава 8.2) Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (п. устава 8.4). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (п. устава 8.5). Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания соответствии с подпунктами 2,6,7,12 пунктом 8.2. устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (пункт Устава 8.8). Решения по вопросам, относящимися к компетенции общего собрания товарищества, могут быть приняты посредством опроса в письменной форме. Опросные листы вручаются каждому собственнику помещений под роспись или направляются заказным письмом (п. устава 8.10.) Количество голосов на общих собраниях членов товарищества пропорционально доле принадлежащих им помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену товарищества помещений (п. устава 8.12.) В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Правление ТСЖ «Ленина-73» является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Руководство деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества (п.9.1. устава) Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (пункт 9.2. устава) В соответствии с пунктом 9.3 устава ТСЖ «Ленина-73» правление товарищества в составе 7 человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 1 год. Передоверие членом товарищества своих полномочий иному лицу не допускается (пункт 9.4 устава). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества на срок 1 год (пункт 9.5 устава). Заседание правления признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества (пункт 9.7 устава). Таким образом, оценив все обстоятельства по делу, установленные судом, исходя из анализа доказательств, представленных сторонами по делу и исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено и не оспорено сторонами по делу в предусмотренном законом порядке, что правление ТСЖ «Ленина-73» избранное общим собранием членов ТСЖ «Ленина-73» 21.11.2008 года (протокол № 1 от 21.11.2008 года), 04.12.2008 года на своем собрании избрало своим председателем ФИО6 Указанное правление было правомочно в соответствии с уставом ТСЖ до 21.11.2009 года, соответственно в срок действия правления, 02.03.2009 членами действующего правления председателем правления был избран ФИО1, который в тот момент входил в составления правления ТСЖ «Ленина-73». Срок полномочий ФИО1, как председателя правления (председателя ТСЖ) истекал в соответствие с уставом ТСЖ 02.03.2010 года. Исходя из буквального толкования вышеуказанных обстоятельств по делу нового правления в ТСЖ «Ленина-73» с 21.11.2009 года не избиралось. В ТСЖ «Ленина-73» на основании решения общего собрания товарищества 10.01.2009 года были избраны члены счетной комиссии: ФИО6, ФИО11 и Горелик, полномочия которых истекли в соответствие с уставом товарищества 10.01.2010 года. На указанном собрании членов товарищества также решался вопрос о способе и месте размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений и было принято решение о размещении уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений на входных дверях каждого из подъездов дома, либо информационных досках, установленных на доме. Однако с принятием указанного решения не были внесены поправки в устав товарищества в соответствие с требованием ЖК РФ и положений, предусмотренных уставом товарищества, которым регламентирована деятельность товарищества. Анализ всех вышеуказанных обстоятельств по делу и оспариваемых истцом решения общего собрания товарищества от 17.01.2010 года об избрании членов правления и как следствие этого решения оспаривание решения незаконно избранного правления ТСЖ «Ленина-73» от 18.01.2010 года об избрании из членов правления председателем правления ФИО1, свидетельствует о незаконности принятых решений, оформленных протоколами, так как судом установлено, что изначально была нарушена сама процедура проведения общего собрания ТСЖ «Ленина-73», которая регламентирована вышеуказанным пунктом 8.5 Устава ТСЖ «Ленина-73», утвержденного 21.11.2008 года, которая также регламентирована статьей 146 ЖК РФ. Ответчиком суду не представлено относимых и допустимых доказательств, указывающих, что члены товарищества были извещены за 10 дней до проведения общего собрания о дате и месте проведения общего собрания, о повестке дня собрания в письменном виде с уведомлениями или под роспись. Не были избраны члены счетной комиссии и этот вопрос не был поставлен в повестку для собрания, что следует из буквального толкования текста протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 17.01.2010 года. Судом также установлено, что фактически общее собрание членов ТСЖ «Ленина-73» было проведено в форме заочного голосования, однако, в нарушение вышеуказанных требований закона и устава товарищества в листе голосования не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещения в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижний Тагил – ТСЖ «Ленина-73» и размер помещений, находящихся в их собственности. Все выявленные нарушения вышеуказанных норм ЖК РФ и норм устава ТСЖ «Ленина-73» по мнению суда обосновывают законность исковых требований истца и подтверждают вывод суда о признании требований истца подлежащими удовлетворению. В соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указывает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом ФИО3 при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д. <данные изъяты> – квитанция), которая в силу удовлетворения судом иска истца подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь статьями 194-198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право отложить составление мотивированного решения на срок не более 5 дней со дня окончания разбирательства дела, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Нижний Тагил Свердловской области – об избрании правления товарищества собственников жилья «Ленина -73», оформленное протоколом от 17.01.2010 года и решение правления товарищества собственников жилья «Ленина - 73» об избрании председателем правления товарищества собственников жилья «Ленина-73» ФИО1, оформленное протоколом от 18.01.2010 года. Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина-73» в пользу ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей. Решение вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующего изменения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о полномочиях ФИО2 в качестве руководителя товарищества собственников жилья «Ленина -73». Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения суда. Судья подпись М.В. Красакова