Мотивированное решение изготовлено
24 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
с участием заместителя прокурора Тагилстроевского района города Нижний Тагил Копаевой О.А.,
при секретаре Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Микрюковой Елены Викторовны к Труханову Владимиру Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец МикрюковаЕ.В. обратилась в суд с иском к ТрухановуВ.П. и просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения; обязать УФМС по Свердловской области снять Труханова В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от 20.01.1998 №... Микрюкова Е.В. является единоличным собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес). В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. 20.12.2005 для совместного семейного проживания и ведения общего хозяйства истец зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства Труханова В.П. В настоящее время она с Трухановым в брачных отношениях не состоит. Согласно справке из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным по адресу: (адрес). Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней, у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос.
В судебном заседании истец Микрюкова Е.В. поддержала свои требования по изложенным в заявлении основаниям, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселить его из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.
Истец Микрюкова Е.В. суду пояснила, что квартира по (адрес), принадлежит ей, она её приватизировала в 1992 году. С Трухановым В.П. они жили одной семьей с 1997 года, проживали вместе. У него была своя квартира по ул. Черноморская, 11. Он её продал в 2005 году и купил себе однокомнатную квартиру в (адрес). После того, как он продал свою квартиру, она прописала его к себе в квартиру в качестве члена своей семьи. До декабря 2008 года они проживали вместе одной семьей. В декабре 2008 года ей привезли сына, который принимал наркотики, и его необходимо было спасать и выводить из такого состояния. Она пыталась помочь сыну. Ей нужна была моральная поддержка, но она не нашла ее в лице Труханова. С этого момента у них начались ссоры. Он стал выпивать, оскорблял и унижал её. С декабря 2008 года семейные отношения между нею и ответчиком прекращены, но он остался проживать в квартире. Они до сих пор живут в одной квартире в разных комнатах. Она предлагала ему добровольно выехать из квартиры, но он не соглашается. У ответчика есть своя квартира в г. Медногорске. В квартиру она прописала своего сына - Микрюкова Илью Шавкатовича. 29.01.2011 он уехал к семье в (адрес). Если найдет работу, возможно, он там останется.
Ответчик Труханов В.П. исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что с Микрюковой они вместе с 1992 года. В декабре 2008 года к ним домой занесли её сына, он был неадекватный после употребления наркотиков. С 2008 года по 29.01.2011 у них жизни не было, ночью он глотал таблетки, днем спал. Сейчас он уехал в Усть-Катах, там у него семья. Он не согласен с требованием о выселении, так как думает, что у них наладятся отношения. У него действительно есть однокомнатная квартира в (адрес) (адрес), но там нет работы. До декабря 2008 года они вместе оплачивали коммунальные платежи, потом он давал Микрюковой деньги за квартиру.
Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора Копаевой О.В., полагавшей необходимым выселить Труханова В.П. из жилого помещения в связи с прекращением права пользования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит на праве единоличной собственности Микрюковой Е.В. Данный факт подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 20.01.1998 (л.д. 7). Право собственности на указанное недвижимое имущество истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из справки ФСО ГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» от 14.02.2011 (л.д. 22).
В спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника с 20.12.2005 был зарегистрирован Труханов В.П. (л.д. 26-28), с которым истец состояла в фактических брачных отношениях с 1997 года.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, Труханов В.П., являясь членом семьи истца - собственника жилого помещения, был на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение.
В обоснование своих требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него, истец ссылается на ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая, что ответчик перестал быть членом её семьи, поскольку семейные отношения между ними прекращены с декабря 2008 года. Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты, он признал, что между ними прекращены семейные отношения с декабря 2008 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательства того, что его имущественное положение и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Более того, судом установлено и подтверждено ответчиком, что у него в собственности имеется однокомнатная квартира, расположенная в (адрес).
Таким образом, поскольку семейные отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения прекращены, за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением. Ответчиком не представлены доказательства заключения с собственниками спорного жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением. Более того, истец категорически против проживания ответчика в спорном жилом помещении. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на дальнейшее проживание в квартире. Кроме того, регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права собственника жилого помещения, поскольку на него начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец.
Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, в связи с чем, Труханова В.П. необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования после вступления его в законную силу, с учетом ст. 6 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 и п. 6.15 «Инструкции о применении Правил регистрации…», утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 № 393, само по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом необходимости вынесения отдельного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 600 руб. 00 коп. (л.д. 4-5). С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., поскольку судом удовлетворены два требования неимущественного характера из трех.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Труханова Владимира Петровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Выселить Труханова Владимира Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Взыскать с Труханова Владимира Петровича в пользу Микрюковой Елены Викторовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья Володина Т.Э.