Мотивированное решение изготовлено
21 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
при секретаре - Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью«Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «СП Тагиллифт», Общества с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт», Общества с ограниченной ответственностью «УК «ТС» к Хлебниковой Наталье Владимировне, Хлебникову Олегу Владимировичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО«Тагилспецтранс», ООО«СП Тагиллифт», ООО«УК «ТС», ОООфирма «Комфорт» обратились в суд с иском к Хлебникову В.Я., Хлебниковой Н.В., Хлебникову О.В. и просят взыскать с них солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в пользу: ООО «Тагилспецтранс» - задолженность 4 458 руб.85 коп. за период с октября 2006 года по июль 2010 года включительно, пени - 777 руб. 67 коп. за период с марта 2006 года по июль 2010 года включительно; ООО «СП Тагиллифт» - задолженность 11 886 руб. 28 коп. за период с октября 2006 года по июль 2010 года включительно, пени - 2 214 руб. 85 коп. за период с февраля 2007 года по июль 2010 года включительно; ООО фирма «Комфорт» - задолженность 45 461 руб. 44 коп. за период с июля 2008 года по июль 2010 года включительно, пени - 8 137 руб. 76 коп. за период с сентября 2008 года по июль 2010 года включительно; ООО УК «ТС» - задолженность 1 159 руб. 55 коп. за период с февраля 2008 по июнь 2008 включительно; пени - 318 руб. 37 коп. за период с апреля 2008 по июль 2010 года включительно.
Исковые требования мотивированы следующим. Хлебников В.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по ул. Захарова, 10-115, кроме него в квартире зарегистрированы Хлебникова Н.В., Хлебников О.В., данная квартира является приватизированной.
Вышеуказанный дом находится на техническом обслуживании ООО фирма «Комфорт», который осуществляет содержание, текущий ремонт, ХВС и водоотведение. Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению до сентября 2008 года предоставлял УК «ТС». ООО «Тагилспецтранс» предоставляет услуги по вывозу ТБО. ООО «СП Тагиллифт» предоставляет услуги по обслуживанию лифта.
На 01.07.2010 по данному адресу числится задолженность: перед ООО «Тагилспецтранс» - 4 458 руб. 85 коп., пени - 777 руб. 67 коп.; ООО «СП Тагиллифт» - 11 886 руб. 28 коп., пени - 2 214 руб. 85 коп.; ООО «УК ТС» - 1 159 руб. 55 коп., пени - 318 руб. 37 коп.; ОООфирма «Комфорт» - 45 461 руб. 44 коп., пени - 8 137 руб. 76 коп.
В настоящем судебном заседании производство по делу в отношении Хлебникова В.Я. прекращено в связи со смертью.
В судебном заседании представитель истцов ООО «Тагилспецтранс», ООО «СП Тагиллифт», ООО «УК ТС», ОООфирма «Комфорт» - Кожевникова Е.А., действующая на основании доверенностей от 11.01.2011 № 4 (л.д. 67), от 11.01.2011 № 4 (л.д. 68), от 11.01.2011 № 7 (л.д. 69), от 11.01.2011 (л.д. 70), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хлебников О.В. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире проживал его отец, а они были только зарегистрированы. Отношения с отцом были натянутые, поскольку отец выпивал. После смерти отца он принял наследство, мама отказалась в его пользу. В квартире он стал проживать с 2009 года. Он долго не работал, поэтому и накопилась задолженность. Последнее время он работает и намерен погасить задолженность.
Ответчик Хлебникова Н.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 65), в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Хлебниковой Н.В., извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истцов Медведевой О.К., ответчика Хлебникова О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1 ч. 2).
На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).
До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен разделом № 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), являются Хлебников О.В. и Хлебникова Л.А. по 1/2 доле каждый. сийской Федерации пДанный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 43).
Согласно справкам ФСО ГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» от 05.02.2010 (л.д. 23), от 08.02.2011(л.д. 45), собственником спорного жилого помещения числится Хлебников В.Я.
Как следует из свидетельства о смерти, Хлебников В.Я. умер 17.04.2009 (л.д. 66). После его смерти открылось наследство в виде спорной квартиры и страховых выплат. Наследниками первой очереди являются его супруга - Хлебникова Л.А., и сын - Хлебников О.В.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено ответом нотариуса Ериной Т.Н. (л.д. 46), после смерти Хлебникова В.Я. заведено наследственное дело №.... Супруга наследодателя отказалась от принятия наследства (л.д. 48), но подала заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, которое приобретено в браке с наследодателем (л.д. 50).
Нотариусом Ериной Т.Н. 22.11.2010 было выдано Хлебниковой Л.А. свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в браке с Хлебниковым В.Я. (л.д. 53). Свое право собственности на долю в праве собственности на спорное жилое помещение Хлебникова Л.А. зарегистрировала 29.11.2010 (л.д. 43). Именно с 29.11.2010 у Хлебниковой Л.А. возникло право собственности на долю в спорном жилом помещении в соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, соответственно, бремя содержания указанного имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку истцы предъявляют требования о взыскании коммунальных платежей за период с октября 2006 года по июль 2010 года, а до 29.11.2010 Хлебникова Л.А. не являлась собственником спорного жилого помещения, не была в нем зарегистрирована, следовательно, обязанности по его содержанию у нее не было.
Как следует из справки МУ «СПО» (л.д. 39), сийской Федерации ппоквартирной карточки (л.д. 40), карточек регистрации (л.д. 41), в спорном жилом помещении зарегистрированы Хлебников О.В., Хлебникова Н.В., а до 16.06.2010 был зарегистрирован Хлебников В.Я.
В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность перед истцами в сумме 74 414 руб. 77 коп. (л.д. 9-11).
Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Захарова, 10-115, открыт лицевой счет №.... Начисления производились в соответствии с общей площадью 89,30 кв.м, на троих зарегистрированных, а именно на Хлебникова В.Я., Хлебникова О.В., Хлебникову Н.В. (л.д. 21).
Судом установлено и не оспорено ответчиками, что они не выполняли обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцами, что подтверждается представленными суду расчетами (л.д. 14-20). Данные расчеты ответчиками не опровергнуты, свой расчет не представлен.
Суд признает доводы представителя истцов обоснованными и убедительными. Истцы и их представитель, по мнению суда, правильно применяют и толкуют нормы действующего законодательства Российской Федерации.
С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме.
Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков как с членов семьи собственника жилого помещения - Хлебникова В.Я., в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков Хлебникова О.В., Хлебниковой Н.В. подлежат взысканию солидарно суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в следующих размерах в пользу:
ООО «Тагилспецтранс» - 4 458 руб.85 коп. за период с октября 2006 года по июль 2010 года включительно;
ООО «СП Тагиллифт» - 11 886 руб. 28 коп. за период с октября 2006 года по август, июль 2010 года включительно;
ООО фирма «Комфорт» - 45 461 руб. 44 коп. за период с июля 2008 года по июль 2010 года включительно;
ООО УК «ТС» - 1 159 руб.55 коп. за период с февраля 2008 по июнь 2008 включительно.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Размер пеней определен п. 2.5 Правил предоставления услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099, согласно которому установлен перечень коммунальных слуг, каковыми являются услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. При этом несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пеней в размере одного процента просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Данный размер пеней применялся до мая 2003 года.
Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» с мая 2003 года размер пеней установлен не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен аналогичный размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
Оказанные истцами услуги входят в перечень услуг, за неоплату которых предусмотрено начисление пеней в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчиков пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.
С ответчиков Хлебникова О.В., Хлебниковой Н.В. в солидарном порядке подлежат взысканию пени в следующих размерах в пользу:
ООО «Тагилспецтранс» - 777 руб. 67 коп. за период с марта 2006 года по июль 2010 года включительно;
ООО «СП Тагиллифт» - 2 214 руб. 85 коп. за период с февраля 2007 года по июль 2010 года включительно;
ООО фирма «Комфорт» - пени 8 137 руб. 76 коп. за период с сентября 2008 года по июль 2010 года включительно;
ООО УК «ТС» - пени 318 руб. 37 коп. за период с апреля 2008 по июль 2010 года включительно.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования истцов о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению пропорционально взысканным суммам.
Так, с ответчиков Хлебникова О.В., Хлебниковой Н.В. подлежат взысканию расходы ответчиков по оплате госпошлины в пользу:
ООО «Тагилспецтранс» в сумме 400 руб. 00 коп., то есть по 200 руб. 00 коп. с каждого;
ООО «СП Тагиллифт» в сумме 564 руб. 95 коп., то есть по 282 руб. 48 коп. с каждого;
ООО фирма «Комфорт» в сумме 1807 руб. 98 коп., то есть по 903 руб. 99 коп. с каждого;
ОООдлежат взысканию расходы рном жилом помещении.. возниклаказательствами.нии сових обязанностей по оказанию услуг со стороны ист «УК «ТС» в сумме 400 руб. 00 коп., то есть по 200 руб. 00 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Хлебникова Олега Владимировича, Хлебниковой Натальи Владимировны в пользу:
Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2006 года по июль 2010 года включительно в сумме 4 458 руб. 85 коп., пени за период с марта 2006 года по июль 2010 года включительно в сумме 777 руб. 67 коп., всего 5 236 руб. 52 коп.;
Общества с ограниченной ответственностью «СП Тагиллифт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2006 года по июль 2010 года включительно в сумме 11 886 руб. 28 коп., пени за период с февраля 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме 2 214 руб. 85 коп., всего 14 101 руб. 13 коп.;
Общества с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 45 461 руб. 44 коп., пени за период с сентября 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 8 137 руб. 70 коп., всего 53 599 руб. 14 коп.
Общества с ограниченной ответственностью «УК ТС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по июнь 2008 года включительно в сумме 1 159 руб. 55 коп., пени за период с апреля 2008 года по август 2010 года включительно в сумме 318 руб. 37 коп., всего 1 477 руб. 92 коп.
Взыскать с Хлебникова Олега Владимировича, Хлебниковой Натальи Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в пользу:
Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» в сумме по 200 руб. 00 коп. с каждого;
Общества с ограниченной ответственностью «СП Тагиллифт» в сумме по 282 руб. 48 коп. с каждого;
Общества с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» в сумме по 903 руб. 99 коп. с каждого.
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТС» в сумме по 200 руб. 00 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил.
Судья Володина Т.Э.