Дело 2-302/2011 Мотивированное решение изготовлено

6 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Кошелевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Нафката Минисламовича к Щеголевой Елене Валерьевне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Галлямов Н.М. обратился в суд с иском к Щеголевой Е.В. о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы следующим.

29 июля2009 года истец выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя Возмилова А.Н., которой уполномочил его продать принадлежащую истцу на праве собственности квартиру (адрес).

14 ноября 2009 года между Возмиловым А.Н., действующим в интересах истца, и ответчиком Щеголевой Е.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Цена договора составила 800.000 руб. Расчет ответчиком за приобретенную квартиру был произведен в сумме 500.000 руб., о чем свидетельствует расписка в получении Возмиловым А.Н. денежных средств, который на данные деньги приобрел на имя истца комнату №... в секции №... дома №... по улице (адрес).

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил от 23 июля 2010 года были удовлетворены исковые требования Щеголевой Е.В. в части регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу. Оставшуюся сумму в размере 300.000 руб. ответчик не возвратила истцу до настоящего времени. При рассмотрении дела ответчик не оспаривала, что заплатила за квартиру лишь 500.000 руб., а 300.000 руб. предлагала оплатить. В настоящее время ответчик отказывается от уплаты данной суммы. 8 декабря 2009 года истец отозвал доверенность, выданную на имя Возмилова А.Н.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 300.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6.200 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 6.000 руб.

В судебном заседании истец в полном объёме поддержал предъявленные исковые требования и просил об удовлетворении иска в полном объёме. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснил, что собственноручно писал расписку о получении от Возмилова А.Н. задатка за продаваемую квартиру в сумме 120.000 руб., однако данную сумму денег фактически не получал, а расписку написал не добровольно под диктовку, рассчитывая, что если он напишет данную расписку, то ему возвратят удерживаемые его личные документы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела была извещена в установленном законом порядке, (л.д. 37), в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ направила для участия в деле своего представителя.

Ответчик представила суду письменные возражения на иск, в котором указала, что исковые требования признаёт частично – в сумме 180.000 руб. Квартира по (адрес) была приобретена ею у Возмилова А.Н., действовавшего по доверенности от имени истца, за 800.000 руб. Перед заключением договора ../../.... г. истцу были переданы в качестве задатка денежные средства в сумме 120.000 руб., о чем была оформлена соответствующая расписка. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение и повторному доказыванию не подлежит. Остаток долга составляет 180.000 руб., которые ответчик согласна передать истцу указанным им способом (л.д. 33).

Представитель ответчика – Деменко А.Б., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 марта 2011 года (л.д. 30), в судебном заседании признал исковые требования частично в сумме 180.000 руб., пояснив, что данную сумму ответчик готова незамедлительно передать истцу, однако он отказывается от получения денег.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Возмилов А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке (л.д. 38), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в ноябре 2009 года им были переданы истцу деньги в сумме 120.000 руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру. Комната по (адрес) была приобретена за 500.000 руб. Поэтому размер задолженности Щеголевой Е.В. перед Галлямовым Н.М. составляет 180.000 руб. (л.д. 39).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец владел на праве единоличной собственности квартирой (адрес) и 29 июля 2009 года выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя Возмилова А.Н., которой предоставил последнему право, помимо прочего, продать данную квартиру за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом подписания договора купли-продажи, получения причитающихся по договору денег, регистрации первичного права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности, а также купить на его имя за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру в городе Нижний Тагил, с правом заключить договор купли-продажи, уплатить причитающиеся по договору деньги, зарегистрировать право собственности, получить свидетельство о государственной регистрации (л.д. 6).

2 ноября 2009 года Возмилов А.Н. передал истцу деньги в сумме 120.000 руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру, в случае отказа от продажи квартиры обязался вернуть задаток в двойном размере (л.д. 7).

14 ноября 2009 года между Возмиловым А.Н., действующим по доверенности истца и в его интересе, (продавцом) и ответчиком Щеголевой Е.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры (адрес) за 800.000 руб., полностью уплаченных покупателем продавцу до подписания договора (л.д. 11).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 23 июля 2010 года, которым были удовлетворены исковые требования Щеголевой Е.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (адрес) на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 14 ноября 2009 года; на Галлямова Н.М. возложена обязанность по передаче Щеголевой Е.В. данной квартиры (л.д. 8-12). Решение суда вступило в законную силу.

При рассмотрении Ленинским районный судом города Нижний Тагил указанного гражданского дела принимали участие те же лица – Галлямов Н.М.. Щеголева Е.В. и Возмилов А.Н., в связи с чем, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу являются обязательными для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, то есть при рассмотрении настоящего гражданского дела имеют преюдициальное значение.

Истцом в настоящем судебном заседании не оспаривается факт исполнения ответчиком обязательств по выплате ему в качестве стоимости продаваемой им квартиры 500.000 руб. и предъявленные исковые требования основаны на том, что по утверждению истца, ответчиком не выплачена ему оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 300.000 руб.

Суд критически оценивает данные доводы истца и признаёт их обоснованными частично.

Доводы истца о том, что расписка от 2 ноября 2009 года о получении им от Возмилова А.Н. денежных средств в сумме 120.000 руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру (л.д. 23) была написана им не добровольно, голословны и ничем не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание и не имеют правового значения.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что вышеуказанным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, также установлены обстоятельства оплаты стоимости квартиры по договору от 14 ноября 2009 года. Установлено, что оплата по договору произведена частично в размере 620.000 руб., из которых часть денежных средств в размере 120.000 руб. была передана Галлямову Н.М. в качестве задатка до заключения договора купли-продажи, а 500.000 руб. были направлены представителем Галлямова Н.М. на приобретение на его (Галлямова) имя комнаты (адрес) по договору купли-продажи от 10 декабря 2009 года (л.д. 7, 40).

Таким образом, в настоящем судебном заседании достоверно установлено, что в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 14 ноября 2009 года истцом от ответчика были получены денежные средства в сумме 620.000 руб. (500.000+120.000). Соответственно, сумма задолженности ответчика перед истцом, с учетом полной стоимости квартиры в размере 800.000 руб., составляет 180.000 руб. (800.000-620.000) и в указанной сумме ответчик признаёт исковые требования, заявляя о своём намерении выплатить истцу данную сумму (л.д. 33).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком Щеголевой Е.В. обязательства по оплате приобретенной у Галлямова Н.М. недвижимости по договору купли-продажи от 14 ноября 2009 года были исполнены не полностью и не доплачена истцу в счет стоимости квартиры сумма 180.000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанные пропорционально присужденной истцу сумме, в размере 4.800 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 6.000 руб. (л.д. 5).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя, сумму которых, с учётом характера спорного правоотношения сторон, длительности и степени сложности рассматриваемого судом дела, а также участия представителя истца лишь в предварительном судебном заседании по данному делу (л.д. 24), суд полагает возможным уменьшить предъявленную истцом ко взысканию сумму судебных расходов по оплате услуг представителя до 2.000 руб.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов составляет 6.800 руб. (4.800+2.000).

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Щеголевой Елены Валерьевны в пользу Галлямова Нафката Минисламовича денежные средства в сумме 180.000 руб., а также судебные расходы в сумме 6.800 руб., итого взыскать 186.800 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева