Гражданское дело № 2-608/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по гражданскому делу

26 мая 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Бересневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой ... к Товариществу собственников жилья №..., Обществу с ограниченной ответственностью ...» о понуждении к совершению действий,

установил:

Суслова .... обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам Товариществу собственников жилья №... (далее – ТСЖ №...), ООО ... (далее – ООО «...»), требуя признать многоквартирный дом (адрес) в г. Н. Тагиле вышедшим из состава ТСЖ №... с ../../.... г.; понудить ТСЖ №... совершить все необходимые действия по государственной регистрации изменений в составе участников в связи с выходом (адрес) из ТСЖ №...; понудить ООО ... исключить (адрес) из договоров с ресурсоснабжающими компаниями (поставщиками коммунальных услуг); понудить ООО ... передать денежные средства жителей (адрес), вносимых в счет оплаты за капитальный и текущий ремонт общего имущества, с момента заключения договора управления многоквартирными домами между ТСЖ №... и ООО ... по ../../.... г. вновь выбранной управляющей компании ООО ... понудить ООО ... передать денежные средства (адрес), вносимые ими в счет платы за содержание общего имущества, с ../../.... г. до настоящего времени.

В обоснование требований истец указала, что ТСЖ №... зарегистрировано ../../.... г., членами ТСЖ являются собственники помещений в многоквартирных домах №№ 36, 38, 40, 41, 43, 45, 47 по (адрес) в г. Н. Тагиле.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном (адрес) ../../.... г. на внеочередном общем собрании, проводившемся в форме заочного голосования, было принято решение о смене способа управления и выборе в качестве управляющей компании ООО ...

Определить количество членов ТСЖ №... в (адрес) не удалось, так как собрание собственников помещений в (адрес), на котором принималось решение о выборе способа управления ТСЖ, было проведено с нарушением жилищного законодательства.

Уведомление и копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (адрес) были направлены в адрес ООО «... ../../.... г., так как с этой компанией заключен договор управления домами ТСЖ №....

Вновь выбранное ООО ... приступило к выполнению договора управления многоквартирным домом №..., заключенного с собственниками помещений дома. Однако до настоящего времени денежные средства жителей дома, вносимые в счет платы за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества, поступают на счет ООО ...

Уведомление о выходе из состава ТСЖ №... и копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (адрес) были вручены Председателю ТСЖ №... ФИО1 Руководителем ООО ... было сообщено, что уведомление жильцов (адрес) смене способа управления и выборе другой управляющей компании не могут быть рассмотрены как основание прекращения обслуживания (адрес). Также руководитель ООО ... сообщил, что собственники помещений (адрес) не могут таким способом изменить способ управления многоквартирным домом.

В судебном заседании истец Суслова ... и ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству и на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, доводы иска поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ №... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ...

Представитель ответчика ООО «... ФИО3 заявил ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу на том основании, что истец Суслова ... является ненадлежащим истцом, поскольку решением общего собрания от ../../.... г. она не была уполномочена собственниками жилых помещений (адрес) ни на представление интересов собственников помещений данного дома, ни на подачу иска от всех собственников помещений дома.

Истец Суслова ... и ее представитель ФИО2 возражали против удовлетворении заявленного ходатайства. Представитель ФИО2 полагает, что истец обладает правом выступать с требованиями в интересах всех собственников жилых помещений (адрес).

Заслушав истца Суслову ... представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО ... ФИО3, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

Из положений ст. 144 Жилищного кодекса РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В соответствии со ст. 140 Жилищного кодекса РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статьей 57 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В той же норме (часть 3) предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Исходя из системного анализа приведенных норма материального права, суд пришел к выводу о том, что каждый собственник жилых помещений (адрес) в отдельности вправе подать в ТСЖ (органу управления) заявление о выходе из ТСЖ. Суд полагает, что такое обращение может быть коллективным, но с соблюдением в данном случае норм процессуального законодательства, регулирующих порядок передачи уполномоченному лицу права на представление интересов доверителя.

Из требований иска и приложенных к нему документов следует, что Суслова ... обращается в интересах значительного числа лиц - собственников жилых помещений (адрес) в г. Н. Тагиле, поскольку требует исключения из числа ТСЖ №... всех собственников жилых помещений дома, а не одну себя. В то же время суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о передаче этими лицами полномочий представлять их интересы Сусловой ... (выдача доверенности), включая право подписи иска и иные, предусмотренные ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оценив установленные обстоятельства, суд полагает, что Суслова ... является ненадлежащим истцом в рамках настоящего гражданского дела, не обладает полномочиями на представление интересов собственников жилых помещений (адрес) в г. Н. Тагиле, участвовавших в общем собрании собственников помещений ../../.... г. (л.д. ...).

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст.134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Поскольку Сусловой ... не представлено доказательств наличия у нее права представлять интересы собственников жилых помещений (адрес) в г. Н. Тагиле, ходатайство представителя ООО ... ФИО3 подлежит удовлетворению, а гражданское дело по указанным основаниям подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-608/2011 по иску Сусловой ... к Товариществу собственников жилья №..., Обществу с ограниченной ответственностью ...» о понуждении к совершению действий – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение десяти дней со дня вынесения, путем подачи частной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин