РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Садыковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ..., Щербакова ... к ...» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику и указали, что их сестра ФИО1 ../../.... г. обратилась в администрацию города с заявлением о приватизации занимаемой квартиры по (адрес) в г. Н.Тагиле, сдала в компетентный орган соответствующие документы, получив расписку.

Длительное время ответчиком договор приватизации не заключался, впоследствии сестра заболела и не смогла явиться для подписания договора. На имя Щербаковой Н.А. сестра оформила в больнице доверенность для приватизации квартиры.

23.10.2010 г ФИО1 умерла не успев подписать договор приватизации квартиры, однако письменно выразила согласие на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Они как наследники второй очереди по закону приняли наследство – вступили во владение наследственным имуществом, оплачивают за квартиру коммунальные платежи, приняли вещи, посуду и мебель сестры.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 п.2, 1152 п.1, 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ, истцы просят: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по (адрес) в г. Н.Тагиле и включить указанное недвижимое имущество в состав наследства после её смерти.

Признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на квартиру по (адрес) в г. Н.Тагиле.

В судебном заседании Щербакова Н.А. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям и указала, что родная сестра ФИО1 семьи, детей не имела, в браке не состояла. Кроме истцов, иных живых братьев и сестер у наследодателя нет. Родители умерли раньше.

Когда сестра сдала документы в отдел приватизации ей определили подойти за документами ../../.... г., та ходила, неоднократно звонила, но предлагалось позвонить позже. Сестра оформила на неё доверенность когда лежала в больнице. В сентябре 2010 г сестра тяжело заболела и через два месяца скончалась, документы о приватизации получить не успела. После её смерти она с братом приняли наследство, оплачивают пополам за коммунальные услуги, следят за квартирой сестры. Иждивенцев у наследодателя не было. Завещания сестра не оставила.

В судебном заседании истец Щербаков К.А. заявленные требования поддержал по указанным виске основаниям, дал аналогичные сестре Щербаковой Н.А. объяснения.

Ответчик – ...» о слушании дела надлежаще уведомлен повесткой (л.д.25,30), в судебное заседание его представитель не явился, представитель ответчика Малахов М.Р., действующий по доверенности от 13.07.2010 г просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение по усмотрению суда (л.д.21,28,35-36).

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В порядке ст. 56 ГПК РФ требования истцов и представленные ими доказательства ответчиком не опровергнуты, обязанность доказывания своих доводов судом разъяснялась сторонам при подготовке (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

../../.... г. в г. Н.Тагиле умерла ФИО1 1954 года рождения (л.д.4) и открылось наследство.

При жизни ФИО1 одна проживала и имела регистрацию в квартире по (адрес) в г. Н.Тагиле будучи нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда – по договору социального найма, что видно из представленных контрольного талона к ордеру от ../../.... г., поквартирной карточки, (л.д.34), выписки реестра муниципальной собственности (л.д.40). Справка Нижнетагильского БТИ подтверждает, что наследодатель в приватизации жилья не участвовала (л.д.42).

Намереваясь приватизировать жилое помещение по (адрес) в г. Н.Тагиле наниматель ФИО1 собрала необходимый пакет документов и ../../.... г. сдала документы для приватизации квартиры в муниципальное учреждение «Служба правовых отношений» уполномоченное ответчиком заключать договоры приватизации жилья, что видно из расписки и памятки для приватизации (л.д.10-11).

Свое волеизъявление на приватизацию занимаемой квартиры ФИО1 выразила также выдачей Щербаковой Н.А. удостоверенной медицинским учреждением, где находилась на стационарном лечении, доверенности от ../../.... г., где уполномочила сестру в получении документов на приватизацию квартиры (л.д.91). Спустя менее месяца после тяжелой болезни ФИО1 умерла.

Скоропостижная смерть ФИО1 явилась препятствием её подписи договора приватизации в установленном порядке и государственной регистрации данного договора.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г № 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Истцами доказано, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвала заявление о приватизации. По независящим от неё обстоятельствам – сначала тяжелое заболевание, которое подтверждается представленными медицинскими документами (л.д.13-16), затем смерть она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию – подписать соответствующий договор и зарегистрировать сделку.

При таких обстоятельствах квартиру по (адрес) следует включить в наследственную массу после смерти ФИО10 Данный способ защиты прав истцов является достаточным для последующего признания за ними права на наследственное имущество.

Право на квартиру при жизни за наследодателем зарегистрировано не было (ст. 223 п.2 Гражданского кодекса РФ), поэтому смерть наследодателя препятствует признанию за нею права собственности на квартиру, в этой части в иске следует отказать.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещания наследодатель не оставила, наследственное дело после её смерти не заводилось, с заявление о принятии наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, что подтверждается сведениями полученными по месту открытия наследства от нотариуса ФИО6 (л.д.31).

Истцы – соответственно родные сестра и брат, родство которых подтверждается свидетельствами о рождениях (л.д.5-7), являются наследниками по закону второй очереди (ст. 1143 Гражданского кодекса РФ), наследников первой очереди у наследодателя не имеется – в браке ФИО1 не состояла, детей и иных иждивенцев не имела, проживала и имела в квартире регистрацию одна. Родители наследодателя и истцов умерли раньше ФИО1 (л.д.89-90).

Иных, кроме истцов, братьев и сестер у наследодателя нет.

В соответствии со ст. 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ в 6-тимесячный срок, предусмотренным ст. 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ способом, наследники по закону второй очереди Щербакова Н.А. и Щербаков К.А. фактически приняли наследство – они вступил во владение наследуемой квартирой по (адрес) в г. Н.Тагиле, следят за её состоянием, оплачивают жилищно-коммунальные платежи и найм по которым задолженности не имеет, что видно из представленных суду квитанций (л.д.46-88).

Поскольку истцы фактически приняли наследство, срок для выдачи свидетельства о праве на наследство истек, в порядке ст. 56 ГПК РФ требования истцов ответчиком не опровергнуты, суд находит требования истцов о признании за ними права обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследственное имущество принадлежит им в равных долях, поэтому право собственности в порядке наследования по закону следует признать за каждым по ? доле. Иск в этой части обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ../../.... г. ФИО1 жилое помещение по адресу: (адрес), (адрес).

Признать за Щербаковой ... и Щербаковым ... право собственности в равных долях (за каждым по ? доле) в порядке наследования по закону после смерти ../../.... г. ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: (адрес), (адрес)

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 г.

Судья Д.А. Самохвалов