Дело № 2-787/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Кошелевой Д.Д., с участием адвоката Кононовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любовной Марины Нургаяновны к Ушанову Роману Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Любовная М.Н. обратилась в суд с иском к Ушанову Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим.

10 июня 2010 года истцом был прописан в принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату в квартире (адрес) ответчик. Зарегистрирован в данной комнате ответчик был с целью получения прописки. Впоследствии истец требовала ответчика выписаться из квартиры, но он добровольно не выписывается. После этого ответчик исчез и место его нахождения не известно. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Указанная комната находится в нежилом состоянии с 1997 года и непригодная для проживания. Прописка ответчика в квартире препятствует истцу продать данную квартиру.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования комнатой в квартире (адрес).

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 2, 29).

Ответчик Ушанов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке. Судебные извещения неоднократно возвращались в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи, установить место нахождения ответчика не представилось возможным (л.д. 19,30-31). С учётом характера спорного правоотношения сторон, оснований для розыска ответчика, предусмотренных статьей 120 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется, в связи с чем, определением суда от 22.06.2011 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика (л.д. 22).

Представитель ответчика, адвокат Кононова Ю.С., действующая на основании ордера №... от 14 июля 2011 года (л.д. 32), возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, а истцом не представлено доказательств в обоснование доводов искового заявления.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната площадью 15,7 кв.м. в квартире (адрес) принадлежит на праве единоличной собственности истцу Любовной М.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 19.12.1997 года (л.д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 25).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке муниципального учреждения «Служба правовых отношений» в спорной жилой комнате зарегистрирован с 10.06.2010 года ответчик Ушанов Р.А. (л.д. 17).

Доводы истца в обоснование предъявленного иска основаны на том, что Ушанов Р.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не оплачивал коммунальные платежи по содержанию данного жилья, а спорное жилое помещение не пригодно для проживания.

Однако истцом не представлено никаких доказательств в обоснование данных доводов, тогда как факт вселения ответчика в жилое помещение в качестве знакомого, а не члена семьи, сам по себе не является достаточным доказательством того, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Определением суда от 02.06.2011 истцу была разъяснена обязанность представления доказательств, подтверждающих, что ответчик не вселялся в жилое помещение и не проживал в нём, а также доказательств, свидетельствующих о факте отказа ответчика от данного жилого помещения, в том числе, доказательств неисполнения ответчиком обязанности по содержанию спорного жилого помещения (л.д. 7-8).

Данное определение суда было получено истцом 09.06.2011 (л.д. 18), однако требования определения суда истцом не исполнены.

При указанных обстоятельствах, исковые требования не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Любовной Марины Нургаяновны о признании Ушанова Романа Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 15,7 кв.м. в квартире (адрес) отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия судом, путём подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева