РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тагилстроевский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи СенниковойМ.А.,

с участием адвоката ТюринаЕ.А.,

при секретаре СоловьевойМ.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650 по иску Павлова Василия Павловича к Бердникову Дмитрию Борисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПавловВ.П. обратился в суд с иском к БердниковуД.Б. о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: (адрес), о возложении обязанности на УФМС по Тагилстроевскому району г. Нижнего Тагила Свердловской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

В обоснование указано, что Павлов В.П. является собственником жилого дома по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 03 марта 2010 года и свидетельства о праве собственности .... Согласно п.5 данного договора БердниковД.Б. обязался в срок до 17 марта 2010 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени этого не сделал.

Истец ПавловВ.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик БердниковД.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией по месту регистрации и фактического проживания (л.д. 2, 20), вернувшихся с отметкой почтового отделения «адресат не проживает по указанному адресу», «истечение срока хранения» (л.д. 50, 52).

Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику БердниковуД.Б. назначен адвокат в качестве представителя (л.д. 46).

Поскольку процессуальные права ответчика БердниковаД.Б. со стороны суда полностью гарантированны, он надлежащим образом извещен по последнему известному суду месту жительства, суд, принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает неуважительной причину неявки в судебное заседание ответчика, и с учетом требований ст. ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствие.

Представитель ответчика БердниковаД.Б. - адвокат ТюринЕ.А., действующий на основании ордера от 20 июня 2011 № 290618 (л.д. 54), с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, поскольку ему не известна позиция доверителя по данному делу.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Свердловской области в Тагилстроевском районе г. Нижний Тагил, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.49), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ПавловВ.П. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Данный факт представителем ответчика не оспаривается и подтверждается копией договора купли-продажи от 03 марта 2010 года (л.д.10), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 мая 2011 № 02/112/2011-499 (л.д.44). Согласно указанной выписке правопритязания не зарегистрированы, как и заявленные в судебном порядке права требования (л.д. 44).

Из пункта5 договора купли-продажи от 03 марта 2010 года следует, что в жилом доме, согласно Домовой книге, зарегистрированным значится БердниковД.Б., 19 августа 1977 года рождения, который обязуется в срок до 17 марта 2010 года сняться с регистрационного учета и который сохраняет право пользования указанным жилым домом до момента снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке, других лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется (л.д.10, оборот).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из справки МУ «Служба правовых отношений» по адресу (адрес) заведена домовая книга, которая хранится у владельца (л.д.31).

Согласно информации Отделения УФМС России по Свердловской области в Тагилстроевском районе г. Нижний Тагил, БердниковД.Б. зарегистрирован по адресу: (адрес) с 16 декабря 2003 года (л.д.32).

Факт регистрации ответчика БердниковаД.Б. в указанном жилом доме с 16 декабря 2003 года подтверждается представленной суду копией домовой книги (л.д.39).

Таким образом, ответчик Бердников Д.Б. не исполнил свою обязанность по договору и не снялся с регистрационного учета в срок до 17 марта 2010 года.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ПаньшинА.Н. и ФедотьевА.Л.

Свидетель ПаньшинА.Н. суду сообщил, что с 2006 года проживает по адресу: (адрес), по соседству с Павловым В.П. С ним знаком с момента его заселения в дом в марте 2010 года. БердниковД.Б. ему не знаком, его он не видел, бывал в доме истца, вещей Бердникова Д.Б. там нет. Со слов своей тещи, общающейся с матерью Бердникова Д.Б. ему известно, что последний находился в местах лишения свободы, а после освобождения продал дом Павлову В.П.

Свидетель ФедотьевА.Л. суду сообщил, что БердниковД.Б. ему не знаком. Сам свидетель проживает по адресу: (адрес). Находясь в гостях у истца ПавловаВ.П. он БердниковаД.Б. ни разу не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны и непротиворечивы, подтверждаются исследованными судом другими доказательствами, в связи с чем суд считает, что они отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд считает, что ответчик Бердников Д.Б. фактически прекратил право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: (адрес), выехав из дома, предоставив ее в пользование новому собственнику.

В связи с чем суд считает требования истца Павлова В.П. о признании ответчика Бердникова Д.Б. прекратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном доме и фактически в нем не проживая, ответчик Бердников Д.Б. нарушает права и законные интересы собственника дома, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах Российской Федерации и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Бердникова Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Бердникова Дмитрия Борисовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Настоящее решение суда является основанием для снятия Бердникова Дмитрия Борисовича с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.