Гражданское дело № 2-674(9)2011

Мотивированное решение изготовлено ../../.... г.

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОлимпОборудование» к Зиминой О.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

первоначально ОАО «Тагилбанк» обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Вираж Плюс НТ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 8116217 рублей 18 копеек, обращении взыскании на принадлежащее ФИО1 на праве частной собственности недвижимого имущества: помещения нежилого назначения на 1 (адрес) стоимость заложенного имущества оценена сторонами в сумме 12000000 рублей. Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в сумме 12000000 рублей, указав в обоснование исковых требований следующее.

В соответствии с кредитным договором №... от 04 сентября 2007 года ОАО «Тагилбанк» предоставило ООО «Вираж Плюс НТ» кредит в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере ... на оплату счетов поставщиков, приобретение недвижимости, прочие платежи сроком погашения 25 августа 2010 года с взиманием платы за пользование кредитом из расчета 14 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ФИО1 в соответствии с договором залога от ../../.... г. предоставила банку в залог недвижимое имущество: помещение нежилого назначения на 1 (адрес) оцененное сторонами в сумме 12000000 рублей.

Нотариально удостоверенный договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в НТО ГУ Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 07 декабря 2007 года.

ООО «Вираж Плюс НТ» нарушены пункты 1.1. раздела 1 и 3.2.2. раздела 3 кредитного договора, касающиеся срока погашения ссудной задолженности и процентов по просроченной ссуде.

Задолженность по просроченной ссуде составляет 7657808 рублей 22 копейки. Задолженность по процентам по просроченной ссуде из расчета 18% годовых, установленной с 26 августа 2010 года в соответствии с пунктом 3.2.2. раздела 3 кредитного договора, составляет в сумме 458408 рублей 96 копеек: август 2010 года 24657 рублей 53 копейки, сентябрь 2010 года 147945 рублей 21 копейка, октябрь 2010 года 152876 рублей 71 копеек, ноябрь 2010 года 132929 рублей 51 копейка.

Определением от 28.06.2011 года произведена замена истца ОАО «Тагилбанк» на ООО «ОлимпОборудование» в связи с заключенным договором уступки права требования ...

Определением от 26.07.2011 года производство по делу в части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Вираж Плюс НТ» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 8116217 рублей 18 копеек было прекращено ...

Представители истца ООО «ОлимпОборудование» Мохова С.С., действующая на основании доверенности №... от ../../.... г. ... и Коноплянский В.Ю., действующий на основании доверенности №... от ../../.... г. ... в судебном заседании поддержали исковое требование и просили его удовлетворить.

Представитель истца Коноплянский В.Ю. также дополнительно пояснил суду, что в силу того, что ответчик по делу является физическим лицом, исковое требование не могло быть в рамках дела, рассмотренного Арбитражным судом.

Ответчик Зимина О.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания ... в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о причинах неявки не сообщила. Письменных возражений по существу исковых требований в суд не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами о займе.

В соответствии со статьями 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Судом установлено, что между ОАО «Тагилбанк» и ООО «ВиражПлюсНТ» 04.09.2007 года был заключен кредитный договор №... с лимитом задолженности в размере 10000000 рублей ... Судом также установлено, что между ФИО1 и ОАО «Тагилбанк» по кредитному договору №... от ../../.... г. был заключен договор залога на вышеуказанные нежилые помещения, закладываемое недвижимое имущество оценивается залоговой стоимостью сторонами в сумме 12000000 рублей ... Согласно договору залога ФИО6 согласна отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору принадлежащим ей имуществом.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по ФИО2 суда.

Согласно договору уступки права требований (цессии) №... от ../../.... г., заключенного между ОАО «Тагилбанк» и ООО «ОлимпОборудование» в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к цессионарию переходят также права, принадлежащие цеденту по договору залога недвижимого имущества от 16.10.2007 года, заключенному между цедентом и залогодателем Зиминой О.Ю. в качестве обеспечения кредитного договора, удостоверенному нотариусом ФИО7 ...

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.07.2011 года, по делу № А60-5851/11, требования кредитора ООО «ОлимпОборудование» в размере в размере 41 844 721 рублей 30 копеек, в том числе: 33 500 000 рублей как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника, включены в реестр требований кредиторов ООО «Вираж Плюс НТ» в составе третьей очереди ...

Таким образом, Арбитражный судом Свердловской области установлена задолженность ООО «Вираж Плюс НТ» перед истцом, следовательно, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога - помещение нежилого назначения (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, позволяющей суду отложить составление мотивированного решения на срок не более чем на 5 дней со дня окончания разбирательства дела, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащее Зиминой О.Ю. на праве частной собственности недвижимое имущество: помещение нежилого назначения на (адрес), на основании договора залога от 16.10.2007 года, заключенного между ОАО «Тагилбанк» и Зиминой О.Ю. по кредитному договору № №... от 04.09.2007 года, заключенному между ОАО «Тагилбанк» и «Вираж Плюс НТ», удостоверенного нотариусом Нижнетагильского нотариального округа Свердловской области Масловой Н.Н. (зарегистрирован в реестре за №...), зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 07.12.2007 года, номер регистрации ..., задолженность по которому составила 8204992 рубля 53 копейки, право требования которой на основании договора от 21.03.2011 года №... уступки требования (цессии), заключенного между ОАО «Тагилбанк» и ООО «ОлимпОборудование» было передано ОАО «Тагилбанк» ООО «ОлимпОборудование».

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 12000000 рублей.

Взыскать с Зиминой О.Ю. в пользу ООО «ОлимпОборудование» судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Решение в течение трех дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме направить в адрес Зиминой О.Ю. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, на решение суда может быть принесено кассационное представление прокурора, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Красакова