Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сенниковой М.А., при секретаре Соловьевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью«Управляющая компания «ТС», Товарищества собственников жилья «Ленина, 73» к Кутукову Андрею Вадимовичу, Кутуковой Людмиле Алексеевне, Кутукову Вадиму Андреевичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью«Управляющая компания «ТС» (далее - ООО «УК «ТС»), Товарищество собственников жилья «Ленина, 73» (далее - ТСЖ «Ленина, 73») обратились в суд с иском к Кутукову А.В., Кутуковой Л.А., Кутукову В.А. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Ленина, 73» 51556 рублей 96 копеек за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года, ООО «УК «ТС» 9405 рублей 46 копеек за период с января 2007 года по декабрь 2008 года; пени в пользу ТСЖ «Ленина, 73» - 3355 рублей 48 копеек за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года, ООО «УК «ТС» 2942 рублей 38 копеек за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года; взыскании с Кутукова А.В., Кутуковой Л.А., Кутукова В.А. расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, расходов по уплате государственной пошлины за выдачу уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в пользу ТСЖ «Ленина, 73». В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является приватизированным, однако, согласно Выписки из Росреестра у них отсутствуют сведения о собственнике данного жилого помещения. По указанному адресу производятся начисления в соответствии с общей площадью на зарегистрированных граждан. ООО УК «ТС» в период с января 2007 года по декабрь 2008 года, осуществляла эксплуатацию и техническое обслуживание, а также текущий и капитальный ремонты жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес), а в период с февраля 2008 года по декабрь 2008 года данная организация являлась исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В соответствие с ЖК РФ, Решением собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (адрес) создано ТСЖ «Ленина, 73», которое с февраля 2009 года осуществляет содержание и капитальный ремонт, а по декабрь 2009 года текущий ремонт данного многоквартирного дома, а также с февраля 2009 года является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а с марта 2010 года также является исполнителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению. В соответствии со ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с января 2007 года по март 2011 года включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на 01 марта 2011 года по адресу: (адрес) числится задолженность перед: ТСЖ «Ленина, 73» долг: 51556 рублей 95 копеек, пени 3 355 рублей 48 копеек, ООО «УК «ТС» долг: 9405 рублей 46 копеек, пени 2 942 рубля 38 копеек. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет 67 260 рублей 27 копеек, в том числе пени 6 297 рублей 86 копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. В судебном заседании представитель истцов ООО «УК «ТС», ТСЖ «Ленина, 73» ГаеваИ.А., действующая на основании доверенностей от 11 января 2011 года №1 и от 11 февраля 2011 года № 1 (л.д. 73, 74), заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме. Ответчик Кутуков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу (адрес), второй собственник – его мать Кутукова Л.А. умерла, с заявлением о принятии наследства к нотариусу своевременно не обращался, однако фактически принял наследство после смерти матери. По адресу (адрес) проживает совместно с сыном Кутуковым В.А., его женой Кутуковой Л.А., также в квартире зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние внуки Кутуков Н.В. и Кутукова К.В. Не оспаривая факт оказания жилищных и коммунальных услуг истцами, период и размер задолженности по оплате коммунальных услуг, пояснил, что образование задолженности произошло в связи с материальными трудностями. Ответчик Кутуков В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 39), причину неявки суду не сообщил, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Кутукова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией по месту жительства (л.д. 62), вернувшихся с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения» (л.д. 145-146). Суд, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ расценивает данное обстоятельство как отказ ответчика от принятия судебной повестки и признает надлежащим ее извещение о рассмотрении дела. Таким образом, ответчик в установленном законом порядке извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства. Заслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и является индивидуальным для разных типов домов. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2 Правил). Согласно п. 3 Правил под «коммунальными услугами» понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 года N 163 (ред. от 23.12.2010) утвержден «общероссийский классификатор услуг населению» ОК 002-93 (ОКУН). Согласно указанному классификатору, к жилищным услугам относятся предоставление жилых помещений по договору найма в домах всех форм собственности, содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, капитальный ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, эксплуатация и ремонт мусоропроводов, сбор бытовых отходов, вывоз твердых и жидких бытовых отходов и т.д. К коммунальным услугам относятся услуги по электроснабжению, предоставление электроэнергии, услуги водоснабжения и канализации, услуги газоснабжения, услуги теплоснабжения. В судебном заседании установлено, что КутуковА.В. и Кутукова Лилия Александровна на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 03 марта 1993 года № 4223 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности вышеуказанных лиц подтверждено сведениями, представленными ФСО ГУ «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» (л.д. 61). 20 марта 2006 года Кутукова Лилия Александровна умерла (л.д. 59), в связи с чем 16 июня 2006 года снята с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу (л.д. 59 – копия поквартирной карточки). В настоящее время в квартире зарегистрированными значатся: КутуковВ.А. (сын), Кутукова Л.А. (жена сына), КутуковН.В. (внук), КутуковаК.В. (внучка) (л.д.58). В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). В силу указанных норм, на Кутукове В.А., Кутуковой Л.А., являющихся членами семьи собственника жилого помещения, лежит обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчиков Кутукова А.В., Кутуковой Л.А., Кутукова В.А. образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги перед ТСЖ «Ленина, 73» в размере 51556 рублей 96 копеек за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года (л.д.15-19), ООО «УК «ТС» в размере 9405 рублей 46 копеек за период с января 2007 года по декабрь 2008 года (л.д.12-14). Факт оказания услуг по содержанию дома ООО «УК «ТС» и предоставлении истцами коммунальных услуг не оспаривался ответчиком Кутуковым А.В. в судебном заседании и подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «ТС» и собственниками помещений многоквартирного дома № 73 по проспекту Ленина от 10 июля 2007 года (л.д. 41-54), Уставом ТСЖ «Ленина, 73» (л.д. 62-67), договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 19 мая 2009 года, заключенным между ООО «Водоканал-НТ» и ТСЖ «Ленина, 73» (л.д. 69-71). Судом проверены представленные ООО «Расчеты и платежи» начисления коммунальных платежей и платы за жилье, рассчитанных исходя из установленных тарифов (л.д. 8). Расчеты подробно отражают образование задолженности по оплате (л.д. 9-19). Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Юридически Кутуков А.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), открывшегося после смерти его матери Кутуковой Л.А., не оформил. Однако Кутуков А.В. фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде указанной доли, поскольку на момент смерти матери проживал с ней совместно в квартире по указанному выше адресу, от своего права собственности не отказался. В связи с этим обязанность в полном объеме нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в спорный период Кутуков А.В. должен как собственник всего жилого помещения, что не оспаривалось им в судебном заседании. Поскольку ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, что нашло свое подтверждение и не оспаривалось ответчиком Кутуковым А.В. в судебном заседании, требования истцов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. При решении вопроса об удовлетворении требований истцов о взыскании с ответчиков пени, начисленных за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренной законом или договором сторон. В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг ответчикам начислены пени, в том числе в пользу ТСЖ «Ленина, 73» 3355 рублей 48 копеек за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (л.д.15-19), ООО «УК «ТС» 2942 рублей 38 копеек за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года (л.д.12-14). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом проверены представленные ООО «Расчеты и платежи» расчёты по начислению пени по адресу: (адрес). Расчеты в полном объеме отражают период образования пени, начисленных с учётом требований законодательства. Указанные суммы пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется. Ответчики Кутуков В.А., Кутукова Л.А. в судебное заседание не явились, доводов представителя истцов не опровергли, в установленный судом срок не представили письменных возражений по предъявленному к ним иску, ими также не представлено доказательств, подтверждающих факт уплаты задолженности и пени по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с этим требования истцов о взыскании с них задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Взыскания с ответчиков необходимо производить с момента образования задолженности, то есть с февраля 2009 года по февраль 2011 года, за себя и несовершеннолетних членов семьи собственника, в солидарном порядке. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся иные признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом ТСЖ «Ленина, 73» заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате сведений из ЕГРП о собственниках жилого помещения в сумме 200 рублей (л.д. 20), которые суд на основании ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков. При подаче иска ООО «УК «ТС» через своего представителя уплачена государственная пошлина в размере 493 рубля 91 копейка, что подтверждено чеком (л.д. 3), истцом ТСЖ «Ленинна, 73» через своего представителя уплачена государственная пошлина в размере 1 847 рублей 37 копеек, что подтверждено чеками (л.д. 4-6). Указанные суммы государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истцов с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТС», Товарищества собственников жилья «Ленина, 73» удовлетворить. Взыскать с Кутукова Андрея Вадимовича, Кутуковой Людмилы Алексеевны, Кутукова Вадима Андреевича солидарно в пользу ТСЖ «Ленина, 73» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2009 год по февраль 2011 года в размере 51556 рублей 95 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с января 2007 года по декабрь 2008 года в размере 9405 рублей 46 копеек. Взыскать с Кутукова Андрея Вадимовича, Кутуковой Людмилы Алексеевны, Кутукова Вадима Андреевича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «ТС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года в размере 3355 рублей 48 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года в размере 2942 рубля 38 копеек. Взыскать с Кутукова Андрея Вадимовича, Кутуковой Людмилы Алексеевны, Кутукова Вадима Андреевича в равных долях в пользу ТСЖ «Ленина, 73» судебные расходы в размере 2 047 рублей 37 копеек. Взыскать с Кутукова Андрея Вадимовича, Кутуковой Людмилы Алексеевны, Кутукова Вадима Андреевича в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «ТС» судебные расходы в размере 493 рубля 91 копейка Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. Председательствующий М.А.Сенникова