Дело № 2-779/2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Кошелевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Ларисы Ивановны к Крыловой Наталье Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Крылова Л.И. обратилась в суд с иском к Крыловой Н.А. о выселении из жилого помещения. Исковые требования были мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по (адрес). С 01 сентября 2006 года истец вместе со своей внучкой – ответчиком Крыловой Н.А. вселилась в данную квартиру и стала в ней проживать. Родители ответчика ..., в связи с чем, истец на основании Постановления Главы города Нижний Тагил от ../../.... г. была назначена попечителем ответчика.

../../.... г. ответчику исполнилось 18 лет, то есть она стала совершеннолетней. Истец перестала вести с ответчиком совместное хозяйство, ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик стала проживать самостоятельно в гражданским браке с мужчиной и вела с ним совместное хозяйство. С этого времени ответчик стала плохо себя вести – пьянствовала, ссорилась с истцом и с её (истца) сыном, то есть со своим отцом, всячески оскорбляла их, воровала личные вещи. Сын истца вынужден был снять отдельное жильё, истец также переехала проживать по другому адресу, поскольку совместное проживание с ответчиком стало невозможным.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ истец просила выселить ответчика из жилого помещения – (адрес) (л.д. 2).

30 июня 2011 года истец, воспользовавшись своим правом, предусмотренным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, предъявила дополнительные исковые требования и просила признать ответчика, являющегося бывшим членом семьи истца, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным (адрес) (л.д. 33).

В настоящем судебном заседании истец отказалась от иска в части требований о выселении ответчика, пояснив, что ответчик добровольно выехала из квартиры и не проживает в ней с 01 июня 2011 года, её вещей в квартире нет (л.д. 57).

Отказ истца от исковых требований о выселении, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, был принят судом и определением суда производство по делу в этой части прекращено (л.д. 58).

В остальной части истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила об их удовлетворении и признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца – адвокат Крохалева Г.Л., действующая на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д. 51) в порядке части 5 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в полном объёме поддержала предъявленные исковые требования, полагая их законными и обоснованными, просила об удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик Крылова Н.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания (л.д. 44,54,56).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Крылов А.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался (л.д. 55).

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира (адрес) (далее по тексту решения – спорная квартира) с ../../.... г. принадлежит на праве единоличной собственности истцу Крыловой Л.И. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-6).

Согласно справке муниципального учреждения «Служба правовых отношений» в спорной квартире зарегистрированы: с ../../.... г. - истец Крылова Л.И., с ../../.... г. – третье лицо Крылов А.Г., с ../../.... г. – ответчик Крылова Н.А. (л.д. 4, 40-41).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Право собственности истца на спорную квартиру на момент рассмотрения настоящего дела судом никем не оспорено.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы города Нижний Тагил №... от ../../.... г. истец была назначена попечителем над несовершеннолетней на тот момент Крыловой Н.А. – ответчиком по делу, данным постановлением за Крыловой Н.А. была закреплена спорная квартира и на попечителя Крылову Л.И. возложена обязанность осуществлять контроль за сохранностью данной квартиры (л.д. 7).

Указанное обстоятельство явилось основанием для регистрации ответчика в спорной квартире и вселения ответчика в неё.

Судом установлено, что с момента регистрации ответчика в квартире истец проживали с ответчиком одной семьей и вели совместное хозяйство.

../../.... г. ответчик Крылова Н.А. достигла совершеннолетия и, как достоверно установлено в судебном заседании, после этого истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, стали проживать раздельно, ответчик не принимала мер к оплате за жилое помещение (л.д. 24-25), периодически в нём не проживая, однако продолжая сохранять в нём регистрацию.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО1 и ФИО2, показания которых последовательны и непротиворечивы, у суда не имеется оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, доказательств какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Также судом установлено, что с 01 июня 2011 года ответчик фактически не проживает в спорной квартире, поскольку выехала из неё в другое жилое помещение и вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи.

Указанное также подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО1 и ФИО2, а также данное обстоятельство подтверждается рапортами участкового уполномоченного отдела милиции № 19 УВД по городу Нижний Тагил (л.д. 44, 54).

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь совершеннолетним лицом, фактически добровольно отказалась от своего права пользования спорной квартирой, поскольку не проживает в ней и не оплачивает расходы по её содержанию, сохраняя при этом регистрацию в спорной квартире, тогда как вселена она была в данную квартиру лишь на основании оформленного истцом над нею (ответчиком) попечительства. При этом, в связи с достижением ответчиком совершеннолетия, попечительство над нею в силу закона (часть 3 статьи 40 Гражданского кодекса РФ) прекращено. Доказательств наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по вопросу пользования спорной квартирой суду не представлено и истцом было заявлено об отсутствии подобных соглашений.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как добросовестного приобретателя, пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой Ларисы Ивановны удовлетворить.

Признать Крылову Наталью Алексеевну, ../../.... г. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Крыловой Натальи Алексеевны в указанном жилом помещении.

Взыскать с Крыловой Натальи Алексеевны в пользу Крыловой Ларисы Ивановны судебные расходы в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия судом, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева