Решение по гражданскому делу № 2-922/2011 в окончательной форме принято 08.08.2011. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., при секретаре Бересневой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдюханова Шамиля Атаулловича к Перескокову Алексею Ивановичу о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, установил: Абдюханов Ш.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику Перескокову А.И., с учетом уточнений требуя включить жилой дом индивидуального типа, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (адрес) в состав наследства, открывшегося после смерти Абдюханова Атауллы Ибрагимовича, последовавшей 21.09.2005 и признать за Абдюхановым Ш.А. право собственности на указанный дом в порядке наследования по закону. В обоснование требований истец указал следующее. Истец после смерти своих родителей отца Абдюханова А.И., умершего 21.09.2005 и матери Абдюхановой Р., умершей 23.08.2010, владеет и пользуется жилым домом индивидуального типа и земельным участком, расположенными по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (адрес) (далее – спорный дом). Указанный спорный дом принадлежал отцу истца Абдюханову А.И. на основании договора купли-продажи от 09.09.1966 №..., удостоверенному нотариусом ФИО1 и зарегистрированному 10.09.1966 в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИиРН». Истец полагает, что последнее обстоятельство свидетельствует о том, что за Абдюхановым А.И. в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на спорный дом. После смерти отца при обращении матери истца за оформлением наследственных прав по закону, нотариусом Ведерниковой Г.Н. было отказано о включении дома в состав наследства ввиду отсутствия подтверждения окончательного расчета по договору купли-продажи. В ином порядке, кроме судебного, истец Абдюханов Ш.А. не имеет возможности оформить свои наследственные права в отношении спорного дома. Истец Абдюханов Ш.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 35). Представитель истца Головинов А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 66 АА № 0360014 от 26.04.2011, доводы иска поддержал, просил требования истца удовлетворить. Представитель ответчика Перескокова А.И. – адвокат Жуганов В.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признал, так как позиция ответчика ему не известна. Третье лицо нотариус Ведерникова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 36), просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38). Третьи лица Огнева В.А. и Усольцева Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Абдюханова Ш.А. считают подлежащими удовлетворению, спорный дом не принимали и не претендуют на него (л.д. 46, 47). Представитель третьего лица Нижнетагильского отдела УФСГРКК по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке (л.д. 36). Обсудив с представителями истца и ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотрение гражданского дела по существу, при имеющейся явке. Заслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 09.09.1966 Перескоков А.И. продал, а Абдюханов А.И. купил домовладение по адресу: г. Н. Тагил, (адрес), состоящее из кирпичного жилого дома индивидуального типа, жилой площадью 30,80 кв.м., со служебными постройками и расположенное на земельном участке площадью 595 кв.м. (л.д. 4). Договор удостоверен нотариусом ФИО1 Согласно договору домовладение продано за цену 2500 руб., из которых 400 руб. продавец перескоков А.И. получил при подписании договора, а 2100 руб. покупатель Абдюханов А.И. обязуется выплатить до 01.03.1967. Договор прошел государственную регистрацию в Нижнетагильском БТИ в соответствии с действовавшим законодательством (л.д. 4, оборот). Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения рассматриваемого договора, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). В соответствии со ст. 238 указанного Кодекса жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса. Действовавшим гражданским законодательством в ст. 239 Кодекса было предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи спорного дома совершен в надлежащей форме, субъектный состав соответствовал действовавшему законодательству. До настоящего времени договор никем не оспорен и не признан недействительным. В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что хорошо знала Перескокова А.И. и Абдюханова А.И., поскольку проживали в соседних домах. О продаже спорного дома Перескоковым А.И. ей было известно: дом он продал в связи с тем, что был приглашен на работу в другой город и необходимо было срочно продать дом и переехать на место новой работы. Впоследствии Перескоков А.И. несколько раз приезжал в г. Н. Тагил, встречался и со свидетелем и с Абдюхановым А.И. Он никогда не упоминал о том, что Абдюханов А.И. не произвел с ним полный расчет за проданный дом. Показания свидетеля не вызывают сомнений у суда, поскольку не противоречат материалам дела. Оценив указанные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что сторонами расчет по договору купли-продажи спорного дома был осуществлен надлежащим образом. Указанный вывод суда позволяет признать сделку купли-продажи спорного дома соответствующей закону и признать принадлежащим спорный дом Абдюханову А.И. на праве собственности. Материалами дела подтвержден довод истца о том, что Абдюханов А.И. умер ../../.... г. (свидетельство о смерти – л.д. 14). Жена Абдюханова А.И. – Абдюханова Р. умерла ../../.... г. (свидетельство – л.д. 13). На момент смерти Абдюханов А.И. проживал по адресу спорного дома. Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В соответствии со ст.ст. 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 Кодекса). Исходя из положений приведенных норм наследственного права, смертью Абьдюханова А.И. ../../.... г. открылось наследство по адресу: г. Н. Тагил, (адрес). Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Основываясь на приведенном выше выводе, суд полагает, что спорный дом подлежит включению в состав наследства после смерти Абдюханова А.И. Требование истца о включении спорного дома в состав наследства, таким образом, подлежит удовлетворению. Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В ходе судебного разбирательства не установлено наличие завещания, составленного Абдюхановым А.И. при жизни (отзыв нотариуса – л.д. 37, 38). Таким образом, наследование после смерти Абдюханова А.И. должно быть осуществлено по закону. Статья 1141 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти Абдюханова А.И. являлись жена Абдюханова Р, сын – истец Абдюханов Ш.А. и дочери Огнева В.А., Усольцева Л.А. (свидетельство о рождении - л.д. 15, наследственное дело – л.д. 39-44). Согласно письменному отзыву нотариуса Ведерниковой Г.Н. жене наследодателя Абдюхановой Р. не было выдано свидетельство ни на супружескую долю, ни на наследство по закону (л.д. 12, 37, 38). Дочери наследодателя Огнева В.А. и Усольцева Л.А. наследство после смерти отца не приняли, отказавшись от наследования в предусмотренной законом форме, свой отказ подтвердили в судебное заседание (л.д. 43, 44, 46, 47). На момент судебного разбирательства единственным наследником Абдюханова А.И., способным принять наследство, является истец Абдюханов Ш.А. Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца, поскольку имел регистрацию и проживал в спорном доме, пользовался всем имуществом, имевшимся в нем, а также земельным участком, обслуживающим спорный дом (л.д. 10). Указанный способ принятия наследства предусмотрен ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, опираясь на нормы материального права, собственные выводы, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что требования истца Абдюханова Ш.А. о признании за ним права собственности на спорный дом по закону после смерти Абдюханова А.И. являются обоснованными, они не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абдюханова Шамиля Атаулловича – удовлетворить. Включить в состав наследства после смерти Абдюханова Атауллы Ибрагимовича, последовавшей ../../.... г., жилой дом индивидуального типа, общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 38 кв.м., постройки 1960 года, со служебными постройками (навес шлакоблочный площадью 57,10 кв.м., баня из бревен площадью 8,30 кв.м., предбанник из бруса площадью 8,60 кв.м., ворота металлические протяженностью 3,10 м., ограждение решетчатое дощатое протяженностью 19,20 м., ограждение решетчатое дощатое протяженностью 30,40 м.), расположенные на земельном участке площадью 595 кв.м. и имеющего кадастровый номер 66:56:02 08003:0117 по адресу: Свердловская область, (адрес) Признать за Абдюхановым Шамилем Атаулловичем, родившимся ../../.... г., право собственности в порядке наследования по закону после смерти Абдюханова Атауллы Ибрагимовича, последовавшей ../../.... г., на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома индивидуального типа, общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 38 кв.м., постройки 1960 года, со служебными постройками (навес шлакоблочный площадью 57,10 кв.м., баня из бревен площадью 8,30 кв.м., предбанник из бруса площадью 8,60 кв.м., ворота металлические протяженностью 3,10 м., ограждение решетчатое дощатое протяженностью 19,20 м., ограждение решетчатое дощатое протяженностью 30,40 м.), расположенные на земельном участке площадью 595 кв.м. и имеющего кадастровый номер 66:56:02 08003:0117 по адресу: (адрес). Настоящее решение является юридическим основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд (адрес). Судья А.В. Колядин