Решение по гражданскому делу № 2-968/2011 в окончательной форме принято 16.08.2011. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., при секретаре Бересневой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил» к Дякину Виктору Владимировичу, Дякину Владимиру Викторовичу, Дякиной Яне Викторовне о взыскании задолженности, процентов и пени по договору мены с рассрочкой платежа, установил: Истец Администрация МО «Город Нижний Тагил» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Дякину В.В., Дякину Вл.В., Дякиной Я.В., требуя взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга в размере 412587 руб., проценты по договору в размере 103137 руб. 50 коп., пени в размере 357 руб. 48 коп., итого взыскать 873219 руб. 98 коп. В обоснование требований истец указал следующее. Между ответчиками и истцом 16.05.2008 был заключен договор мены с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Тагил, (адрес)30. Согласно договору истец принял на себя обязательство передать 4-комнатную квартиру ответчикам, а ответчики принять и оплатить указанное недвижимое имущество. В свою очередь ответчики передали истцу 3-комнатную квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (адрес) В соответствии с п. 3-7 договора стоимость квартиры составляет 1428000 руб., а стоимость передаваемой ответчиками квартиры составляет 759000 руб. Доплата за приобретаемую квартиру составляет 669000 руб., погашение задолженности производится ежемесячно, начиная с 16.05.2008 путем перечисления на расчетный счет денежных средств в размере 11151 руб., но не позднее 16 числа последующего за оплачиваемым месяцем. Рассрочка предоставляется сроком до 16.05.2013, за пользование рассрочкой платежа ответчик оплачивает 5% годовых от невыплаченной суммы. Ответчики были согласны со стоимостью приобретаемой по обмену квартиры, о чем Дякиным В.В. на имя Главы города было подано заявление. Задолженность по оплате основного долга составляет 412587 руб., проценты по договору составляют 103137 руб. 50 коп., пени – 357495 руб. 48 коп. Размер пеней предусмотрен договором. До настоящего времени каких-либо мер по добровольному погашению долга ответчики не предприняли. В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Нижний Тагил» Белоус В.М., действующая на основании доверенности от 14.01.2011 (л.д. 4), доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме. Ответчик Дякин В.В. исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что длительное время имел проблемы со здоровьем, поэтому не имел средств для уплаты обязательных ежемесячных платежей во исполнение договора мены с рассрочкой. Ответчик Дякин Вл.В. также признал исковые требования. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени не имел постоянной работы. Непосредственно после заключения договора мены с рассрочкой был призван на срочную военную службу, что также не позволяло ему исполнять обязательства по выплате суммы, предоставленной в рассрочку истцом. Ответчик Дякина Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Обсудив с участниками судебного заседания, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотрение гражданского дела по существу, при имеющейся явке. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. Судом установлено, что от имени Дякиной Н.А. – жены ответчика Дякина В.В., на имя Главы города Нижний Тагил 02.10.2007 поступило заявление о приобретении 4-комнатной квартиры по адресу: г. Н. Тагил, (адрес), с первоначальным взносом 50%, с рассрочкой оплаты до 5-и лет, в счет частичной оплаты просит принять стоимость занимаемой квартиры по адресу: г. Н. Тагил, (адрес), принадлежащей на праве собственности мужу и детям (заявление – л.д. 10). Указанное заявление Дякиной Н.А. было рассмотрено городской комиссией по жилищным вопросам. Постановлением Главы города Нижний Тагил от 11.10.2007 № 1210 утверждены предложения комиссии, где в пп. 1 п. 6 решено разрешить мену занимаемой 3-комнатной квартиры на 4-комнатную квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (адрес)30, с учетом зачета стоимости передаваемой квартиры в счет оплаты, рассрочкой оставшейся суммы на 5 лет, под 5% годовых (л.д.3). В соответствии с принятым решением МО «Город Нижний Тагил» и ответчиками ../../.... г. заключен договор мены с рассрочкой платежа (л.д. 5-7). Согласно указанному договору МО «Город Нижний Тагил» передает в равнодолевую собственность спорную квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (адрес)30 Дякину В.В., Дякину Вл.В, Дякиной Я.В. и несовершеннолетнему Дякину Е.В. Указанные лица, в свою очередь, передают муниципальному образованию принадлежащую им на праве собственности квартиру по (адрес)11. Договором стороны определили цену приобретаемого спорного жилого помещения и передаваемого в обмен, периодичность платежей в погашение задолженности и их размер. Договором стороны также предусмотрели объем ответственности на случай неисполнения ответчиками обязательств по выплате долга – 0,15% ежемесячного взноса за каждый день просрочки. Согласно актам передачи квартиры от 16.05.2008 обмен жилыми помещениями произведен фактически. Ответчики Дякин В.В., Дякин Вл.В. не оспорили факт проживания и пользования спорной квартирой. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. Там же в пункте третьем определено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Законодательством в ст. 489 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Оценив представленный договор, суд пришел к выводу о соответствии субъектного состава, формы и условий договора действующему законодательству. В ходе судебного разбирательства ответчики Дякин В.В. и Дякин Вл.В. признали то обстоятельство, что с момента заключения договора с истцом не производили платежи во исполнение условий договора. Неисполнение обязанностей по договору подтверждено также предоставленной информацией о задолженности, карточкой клиента (л.д. 21-22, 30-31, 32-33). Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст. 310 Гражданского кодекса РФ четко определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчиков суммы задолженности, а также процентов за пользование невыплаченной денежной суммой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также обоснованными суд признает требование о взыскании пеней за нарушение условий договора, размер которых определен сторонами. Форма соглашения о неустойке соответствует требованиям ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ. Размер рассчитанной истцом неустойки (пеней) суд признает соразмерным требованиям о взыскании основной задолженности по договору и не находит оснований для ее уменьшения. Нормами гражданского законодательства предусмотрена возможность предъявления кредитором требований одновременно к нескольким должникам и требовать исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.ст. 321 – 323 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, требование истца о взыскании задолженности, процентов и пеней с ответчиков в солидарном порядке является обоснованным, не противоречит закону, ввиду чего подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета. Взысканию подлежит пошлина в размере 11932 руб. 20 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил» к Дякину Виктору Владимировичу, Дякину Владимиру Викторовичу, Дякиной Яне Викторовне о взыскании задолженности, процентов и пени по договору мены с рассрочкой платежа – удовлетворить. Взыскать с Дякина Виктора Владимировича, Дякина Владимира Викторовича, Дякиной Яны Викторовны в солидарном порядке в пользу Муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил» задолженность по договору мены с рассрочкой платежа от 16.05.2008 сумму основного долга в размере 412587 руб., проценты по договору в размере 103137 руб. 50 коп., пени в размере 357495 руб. 48 коп., итого взыскать денежную сумму в размере 873219 руб. 98 коп. Взыскать с Дякина Виктора Владимировича, Дякина Владимира Викторовича, Дякиной Яны Викторовны в солидарном порядке в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11932 руб. 20 коп. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья А.В. Колядин