О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

../../.... г. (адрес)

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Серебряковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880 по иску Киктева К.Н. к Басалай Н.И. об установлении постоянного права ограниченного пользования земельным участком (установление сервитута),

УСТАНОВИЛ:

Истец Киктев К.Н. обратился в суд с иском к Басалай Н.И. об установлении постоянного права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н. Кушвы, участок №..., для прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером №... расположенным по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н. Кушвы, участок №....

В обоснование требований истец указал, что ему на основании права собственности принадлежит садовый земельный участок площадью 903 кв.м, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н. Кушвы, участок №.... Указанный участок достался истцу по наследству после смерти отца - ФИО2, о чем нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности по закону. В настоящее время у истца сложилась конфликтная ситуация с соседями. С начала дачного сезона истца не пускают на его участок, в то время как прежний хозяин - ФИО4, никогда не чинил препятствий ни родителям, ни истцу, ни членам его семьи. Они всегда спокойно проходили через его участок к себе, машину оставляли у дороги. Иногда через участок №... завозили в сад необходимые материалы, торф, землю. В настоящее время истцу приходится проходить на свой участок через участки №..., 39, 41, что создает некоторые трудности и истцу, и соседям. Сами владельцы участка №... ходят за водой через участки №..., 39, 41.

27.06.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Некоммерческое садоводческое товарищество им. К.А.Тимирязева в районе Н. Кушвы.

11.08.2011 в судебном заседании представитель истца Киктева К.Н. - Гуринов Д.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просит установить Киктеву К.Н. (сервитут), постоянное право ограниченного пользования соседним земельным участком площадью 45 кв.м с координатами: точка № 1: ось Х-21681,05, ось Y-29209,46, точка № 2: ось Х- 21675,32, ось Y-29224,99, точка № 3: ось Х-21662,56, ось Y-29222,29, точка № 4: ось Х -21666,15, ось Y-29205,83, точка № 5: ось Х-21670,84, ось Y-29206,99, точка № 6: ось Х-21671,95, ось Y-29207,7, принадлежащим ответчику, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н.Кушвы, участок №..., для прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0502003:33, расположенный по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н.Кушвы, участок №....

В судебном заседании истец Киктев К.Н. подержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, установить право ограниченного пользования земельным участком №..., принадлежащего Басалай Н.И., для прохода и проезда на его участок №..., по координатам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца - Гуринов Д.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ../../.... г. (л.д. 4), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Басалай Н.И. исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, поскольку считает, что установление сервитута таким образом, нарушает её права как собственника земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Некоммерческого садоводческого товарищества, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 89), в судебное заседание не явился, причину неявки суду сообщил, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Заслушав доводы истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, Киктеву К.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №..., расположенным по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н. Кушвы (л.д. 6, 32). Граничащий с ним участок №... принадлежит Басалай Н.И. (л.д. 33, 38).

По утверждению истца, он не может свободно проходить и проезжать на свой земельный участок, поскольку дорога, проходящая через участок №... к его участку, собственником участка №... загорожена, в результате чего он вынужден проходить на свой участок через участки №..., 39, 41, что создает некоторые трудности и истцу, и соседям. В связи с чем, он просит установить ограниченное право пользования участком №....

Как следует из содержания п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из буквального толкования данной нормы закона, следует, что необходим обязательный досудебный порядок разрешения спора об установлении сервитута, и обращение в суд возможно в случае, если такое соглашение не было достигнуто между сторонами.

В определении о подготовке к судебному разбирательству на истца возложена обязанность представить доказательства отсутствия соглашения об установлении сервитута.

Данная обязанность истцом не выполнена, суду не представлено доказательств об отсутствии соглашения с ответчиком об установлении ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истцом Киктевым не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление Киктева К.Н. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Киктева К.Н. к Басалай Н.И. об установлении постоянного права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: (адрес), СНТ им. ФИО1 в районе Н. Кушвы, участок №..., оставить без рассмотрения.

Разъяснить Киктеву К.Н., что ему необходимо обратиться в Басалай Н.И. для досудебного урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Тагилстроевский суд города Нижний Тагил.

Судья Володина Т.Э.