РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Трескиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчанова ... к Небудчиковой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кирчанов С.А. обратился с иском к ответчику и указал, что является собственником квартиры по (адрес)74 в г. Н.Тагиле. ../../.... г. он зарегистрировал в квартире ответчицу с её матерью ФИО4 В его квартире ответчик не проживает, ведет антисоциальный образ жизни, не работает, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, на требование снятия с регистрационного учета – отказывает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права собственника.

Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ просит признать Небудчикову Ю.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по (адрес)74 в г. Н.Тагиле.

В судебном заседании Кирчанов С.А. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям и пояснил, что соглашения о пользовании квартирой с ответчиком нет и заключать его не намерен. После приобретения квартиры в собственность в 2008 г вселил и зарегистрировал там ответчика. Там же с ним проживает мать ответчика ФИО4 В 2009 г ответчик из квартиры выехала, свои вещи вывезла, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Небудчикова Ю.Н. о слушании дела уведомлена повесткой, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против иска суду не представила.

Третье лицо – Небудчикова М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что проживает с истцом в его квартире по (адрес)74 в г. Н.Тагиле. Дочь Юлия с ними не проживает, вещи вывезла, периодически приходит, коммунальные платежи не вносит, денег за квартиру не дает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Принадлежность истцу квартиры по (адрес)74 в г. Н.Тагиле с 01.02.2008 г по настоящее время на праве единоличной собственности подтверждается договором приватизации от 10.01.2008 г, свидетельством о регистрации права (л.д. 4-5).

После приобретения квартиры в собственность, 19.02.2008 г истец вселил и зарегистрировал там ответчика, регистрация сохраняется по настоящее время (л.д.6), ответчик с ним в данном жилом помещении не проживает с 2009 г. Истец занимает квартиру вдвоем с матерью ответчика Небудчиковой М.А.

Истец сам несет бремя содержания квартиры.

После выезда из квартиры в 2009 г, вещей Небудчиковой Ю.Н. там не имеется, жилищно-коммунальные платежи за квартиру она не оплачивает, проживает в ином месте.

В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Членом семьи истца - собственника квартиры, ответчик не является, с Кирчановым она в квартире не проживает, в качестве члена семьи он ее не вселял, родственные отношения отсутствуют, в браке с матерью ответчика Кирчанов не состоит.

Договор найма квартиры с Небудчиковой Ю.Н. не заключался и заключать с нею договор найма истец не намерен, жилищно-коммунальные платежи за квартиру ответчик не платила, их обязан вносить собственник, что приводит к материальным затруднениям истца. Договором приватизации возникновение права пользования квартирой ответчика не предусмотрено.

В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетели ... В.А., ... А.В. подтвердили, что ответчик в квартире истца не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые собственником квартиры не являются и в исходе дела не заинтересованы, у суда нет.

Истец вынужден оплачивать за ответчика, как за лицо, зарегистрированное в квартире коммунальные платежи, что ущемляет право собственности истца.

Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется- оно прекращено в связи с выездом Небудчиковой Ю.Н. из квартиры, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать такой договор.

Регистрация ответчика в квартире истца затрудняет возможность Кирчанова совершать сделки со своей квартирой, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в его квартире ответчик не проживает.

Правоотношений по договору безвозмездного пользования квартирой (ст. 689 ГК РФ) у сторон в настоящее время нет.

Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и п. 13 «Административного регламента…», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г № 208 является основанием для снятия органом регистрационного учета Небудчиковой ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (адрес)74 в г. Н.Тагиле.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Небудчикову ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)74.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 г.

Судья Д.А.Самохвалов