Гражданское дело № 2-1230 (9)2011 Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 18 октября 2011 года город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к Пухову А.Н. о взыскании задолженности, процентов и пени по кредитному договору, у с т а н о в и л: истец - Администрация города Нижний Тагил в лице Муниципального учреждения «Городского жилищного центра» обратилась в суд с иском к ответчику Пухову А.Н. о взыскании 136040 рублей 76 копеек – суммы основного долга по кредитному договору; 19145 рублей 73 копеек – суммы процентов по договору; 211232 рублей 58 копеек – пени, уточнив в последствии период за который истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору: с 01.01.2006 года по 30.09.2011 года. В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.06.2005 года ответчик обратился с заявлением к главе города Нижний Тагил с просьбой разрешить приобретение квартиры по адресу: <...>, 32-179 в рассрочку до двадцати лет. 01.09.2005 года между Пуховым А.Н. и МО город Нижний Тагил был заключен договор в отношении жилого помещения по адресу: <...> 32-179 общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. Согласно вышеуказанного договора истец принял на себя обязательство предоставить ответчику кредит на приобретение однокомнатной квартиры, а ответчик вносить установленную договором кредитования сумму. В соответствии с пунктами 1-2 договора стоимость квартиры составляет 635000 рублей, в счет оплаты первоначального взноса ответчик передал денежные средства, внесенные по договору инвестирования жилищного строительства № 10 от ../../.... г. в сумме 100000 рублей; погашение задолженности производится ежеквартально, начиная с четвертого квартала 2005 года путем перечисления на расчетный счет денежных средств в размере 6688 рублей. Кредит предоставляется сроком до 01.09.2025 года, за пользование кредитом ответчик оплачивает 5 % годовых от невыплаченной суммы. Выплаты ежеквартальных платежей производились не в соответствии с условиями договора, на ../../.... г. задолженность по оплате основного долга составляет 136040 рублей 76 копеек, процентов по договору – 19145 рублей 73 копейки, пени – 211232 рубля 58 копеек. Общая сумма задолженности составляет 366 419 рублей 07 копеек. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия № 1926 от 24.05.2011 года, которая была вручена супруге Пухова А.Н. 24.08.2011 года. До настоящего времени ответчик каких-либо мер по добровольному погашению задолженности не принимает. Представитель истца Егорова Е.В., действующая на основании доверенности от 13.10.2011 года (...), в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что сумма пени рассчитана за период с 01.01.2006 года по 30.06.2011 года, сумма основного долга рассчитана с 01.01.2006 года по 30.09.2011 года, сумма процентов по договору рассчитана с 01.01.2006 года по 30.09.2011 года (...). Ответчик Пухов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленного законом порядке, конверты с пометкой «истек срок хранения» вернулись в суд (...). В материалах дела также имеется рапорт участкового УУП ОП № 20 ММУ МВД «Нижнетагильское», согласно которому был осуществлен выход по адресу: <...> 32-179, дверь в квартиру никто не открыл (...). Руководствуясь статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами о займе. В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерациинеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. Судом установлено, что между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и Пуховым А.Н. был заключен договор инвестирования жилищного строительства № 10 от 27.12.2003 года, согласно которому инвестор - Пухов А.Н. накапливает денежные средства на расчетном счете в размере не менее 30 % необходимой суммы от стоимости приобретаемой однокомнатной квартиры. Завершение накопления 30% стоимости является условием заключения кредитного договора (...). В материалах дела имеется кредитный договор №... от 01 сентября 2005 года, заключенный между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и Пуховым А.Н. Согласно указанному кредитному договору администрация принимает от заемщика в счет оплаты первоначального взноса денежные средства, внесенные по договору инвестирования жилищного строительства № 10 от 27.12.2004 года в сумме 100000 рублей. Администрация предоставляет заемщику кредит в сумме 556000 рублей на условиях определенных кредитным договором: кредит предоставляется для приобретения квартиры сроком на 25 лет, за пользование кредитом заемщик платит 5 % годовых, погашение кредита осуществляется заемщиком ежеквартально в размере 6688 рублей, начиная с четвертого квартала 2005 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет (...). Согласно пункта 3.2.2. кредитного договора за несвоевременное внесение платежей заемщик обязан оплачивать пеню в размере 0,15 % квартального взноса за каждый день просрочки. Судом установлено, что Пухов А.Н. допустил просрочку исполнения обязательств, что подтверждается первичным расчетом последовательности погашения кредита (...), расчетом задолженности по основанному долгу и процентам по кредитному договору №... от 01.09.2005 года (...). Расчет задолженности по кредитному договору суд признает обоснованным, он соответствует условиям кредитного договора, математически верен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 136040 рублей 76 копеек и проценты по договору в размере 19145 рублей 73 копейки. В соответствие со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из анализа обстоятельств по делу, установленных судом, суд соглашается с тем, что ответчик недобросовестно исполнял свои обязательства по кредитному договору, что привело к задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом в спорный период времени. Однако, истец за весь период неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору в течение более 5 лет, также не предпринимал мер к исполнению ответчиком своих обязательств, что привело к образованию долга и пеней до суммы в размере 211 232 рублей 58 копеек, которые значительно превышают сумму по основному долгу и процентам по кредитному договору, которая составляет сумму 155186 рублей 49 копеек, поэтому суд находит основания для снижения суммы пеней до суммы 156000 рублей и окончательно ко взысканию определяет сумму в размере 311186 рублей 49 копеек. В соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что при подаче иска в суд истец в соответствие со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, следовательно, с учетом вышеуказанной нормы закона с учетом суммы долга, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере 6311 рублей 86 копеек в местный бюджет. Руководствуясь статьями 194-198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право отложить составление полного мотивированного решения суда на срок не более 5 дней со дня окончания разбирательства дела, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Пухова А.Н. в пользу администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» задолженность по кредитному договору №... от 01.09.2005 года 136040 рублей 76 копеек в возмещение суммы основного долга, 19145 рублей 73 копейки в возмещение процентов по кредитному договору за период с 01.01.2006 года по 30.09.2011 года включительно и 156000 рублей в возмещение пени за период с 01.01.2006 года по 30.06.2011 года включительно, всего в размере 311186 рублей 49 копеек. Взыскать с Пухова А.Н. госпошлину в местный бюджет в размере 6311 рублей 86 копеек. Решение суда в течение 5 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме направить в адрес ответчика Пухова А.Н. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья подпись М.В. Красакова