ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Трескиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Марьиной ... к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Марьина Е.Н. обратилась с иском к ответчику и указала, что в 1974 г с мужем вселились и стали проживать в жилом доме по <...> в г. Н.Тагиле, где были прописаны с 1974 по 1991 г.

С момента вселения она постоянно открыто, непрерывно и добросовестно проживала и пользовались указанным жилым домом свыше 15 лет.

Жилой дом находится на инвентарном учете, имеет общую площадь 41,5 кв.м.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по <...> в г. Н.Тагиле.

В судебное заседание Марьина Е.Н. не явилась, о слушании дела уведомлена повесткой, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34,45).

Представитель истца Евдокимова А.В., действующая на основании письменного ходатайства, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в 1974 г Марьина купила жилой дом по <...>, однако сделка зарегистрирована не была. С момента приобретения истец все эти годы пользовалась жилым домом, муж истца умер в 1996 г. О сносе дома никто претензий не предъявлял.

Ответчик – администрация муниципального образования «<...>» о слушании дела уведомлен повесткой (л.д.37,40), в судебное заседание его представитель не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Дело рассматривается судом в заочном порядке по представленным истцом доказательствам.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 п.1 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в г. Н.Тагиле по <...> расположен индивидуальный жилой дом (литеры А,а,а1) общей площадью 41,5 кв.м.. состоящий на государственном кадастровом учете с 1980 г, инвентарный номер №... (л.д.6-7,9-13,27), право собственности на который не зарегистрировано (л.д.43,65).

С 1974 г в указанном жилом доме проживала и имела регистрацию до 1991 г истец- согласно записей в домовой книге (л.д.14-18). С нею также проживал и был зарегистрирован муж Марьин Г.И., который умер в 1996 г (л.д.66).

С момента вселения в 1974 г и по настоящее время Марьина открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась указанным жилым домом, производила текущий ремонт, возделывала огород и лишь последние 3 года в связи с преклонным возрастом, она переехала жить в другое место, однако от своих прав на дом не отказалась.

Допрошенные судом свидетели ... О.Г., ... М.Г. подтвердили данные обстоятельства. В исходе дела свидетели не заинтересованы и их показания суд кладет в основу решения.

Регистрация истца в жилом помещении по <...> с 1974 г свидетельствует об одобрении и согласии на ее постоянное проживание в спорном жилом помещении органами государственной власти и местного самоуправления, то есть отведение органом государственной власти земельного участка на котором выстроен жилой дом именно с целью жилищного строительства и проживания граждан, хотя и без оформления правоустанавливающего документа, отсутствие которого у истца в данной конкретной ситуации не может умалять ее право на занимаемое жилое помещение.

Согласно заключения ЗАО «НТ-ГОСТ» от ../../.... г. №..., строительные работы по строительству жилого дома по <...> в г. Н.Тагиле были выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами с соблюдением требований Градостроительного кодекса РФ, Госстоя РФ, Минстроя РФ. Дом требует капитального ремонта (л.д.47-62).

На земельный участок площадью 1160 кв.м. по <...>, находящийся в государственной собственности, ../../.... г. истцом оформлен кадастровый паспорт, проведено межевание (л.д.8,71-82), задолженности по оплате электроснабжения жилого дома истец не имеет (л.д.32).

Встречный иск о выселении, сносе самовольной постройки, признании утратившим право пользования ответчик не заявил. Совокупность указанных обстоятельств, с учетом регистрации (прописки) истца по месту жительства и соответствия постройки дома градостроительных и строительных норм и правил, свидетельствует о том, что указанный жилой дом к категории самовольная постройка (ст. 222 Гражданского кодекса РФ) отнесен быть не может.

Ветхость дома, определенный износ и необходимость капитального ремонта – с учетом возраста жилого помещения препятствием к признанию права собственности не являются.

Поскольку истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом по <...> в г. Н.Тагиле свыше 15 лет, доводов истца ответчик не опроверг, то в соответствии со ст. 234 п.1 Гражданского кодекса РФ суд находит возможным заявленное истцом требование удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Марьиной ... право собственности на индивидуальный жилой <...> общей площадью 41,5 кв.м. (литеры А.а,а1) по <...> в <...>.

Направить администрации муниципального образования «<...>» в течение 3 дней копию заочного решения.

Муниципальное образование «<...>» вправе подать в Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила, вынесший настоящее заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 октября 2011 г.

Судья Д.А.Самохвалов