Гражданское дело № 2-1209(9)2011

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус О.Ю., Белоус К.Б. к Белоус М.С. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности передать Белоус О.Ю. ключи от входной двери квартиры,

у с т а н о в и л:

первоначально истцы: Белоус О.Ю. и Белоус К.Б. обратились в суд с иском к Белоус М.С. о вселении в квартиру № 17 дома № 11 по улице <...> города Нижний Тагил Свердловской области, указав в обоснование иска следующее.

Истцы являются собственниками двух пятых доли квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, улица Захарова, 11-17. Другими собственниками долей помещения являются: Белоус М.С. и несовершеннолетние дети: Б., ... года рождения и Е., ... года рождения.

В ноябре 2009 года Белоус М.С., мотивируя тем, что у нее совместная жизнь с Белоус К.Б. не сложилась, предложила последнему проживать отдельно от семьи. В связи с тем, что в квартире постоянно возникали ссоры и скандалы в присутствии детей Белоус К.Б. перестал проживать в квартире. Белоус О.Ю. не проживала в квартире по тем же причинам. Квартира общей площадью 89,5 кв.м. состоит из четырех комнат жилой площадью 59,9 кв.м.: 18,5 кв.м., 17,5 кв.м., 14,1 кв.м., 9,3 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., туалета, двух балконов, двух коридоров и кладовой. Все жилые комнаты являются изолированными. Квартира имеет обременение в соответствии с кредитным договором ... от ... года с администрацией города Нижний Тагил. С ноября 2009 года ответчик использует всю квартиру, собственниками долей которой являются и истцы, для своих нужд. С 2011 года ответчик заменила входную дверь в квартире и препятствует истцам проживать в спорной квартире. При попытке войти в квартиру ответчик закрывается на внутренние запоры, чем препятствует истцам в пользовании принадлежащими им долями квартиры.

08 июня 2011 года мировой судья судебного участка № 6 Тагилстроевского района города Нижний Тагил вынесла решение об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии с этим решением несовершеннолетние: Б.. имеют право пользоваться всеми четырьмя комнатами, имеющимися в квартире и примыкающим к ним балконам. Белоус О.Ю. передана в пользование жилая комната площадью 9,3 кв.м. с балконом и жилая комната площадью 18,5 кв.м. с балконом. Белоус К.Б. переданы в пользование жилая комната площадью 14,1 кв.м. и жилая комната площадью 18,5 кв.м. Бытовые помещения переданы в совместное пользование. ../../.... г. данное решение вступило в законную силу.

../../.... г. Белоус О.Ю. около 9 часов попыталась войти в спорную квартиру, чтобы получить ключи от входной двери в квартиру. Находящийся в квартире сожитель ответчика - Ч. не открыл ей входную дверь и только после того, как Белоус О.Ю. с помощью нанятого работника примерно в 12 часов стала вскрывать дверь, открыл ей входную дверь. Ответчик в связи с этим ../../.... г. написала на Белоус О.Ю. заявление в полицию. По данному факту сотрудник полиции С. ../../.... г. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении истца Белоус О.Ю. Примерно через два дня сотрудник полиции С. передал представителю Белоус О.Ю. - В. ключи от входных дверей спорной квартиры. ../../.... г. около 9 часов истец Белоус О.Ю. пришла в спорную квартиру, чтобы предложить ответчику освободить комнату площадь 18,5 кв.м., которая предоставлена Белоус О.Ю. по решению мирового судьи от ../../.... г.. Ответчик заперла дверь в комнату на ключ и не пускала Белоус О.Ю. туда. Белоус О.Ю. была вынуждена вскрыть данную комнату. В комнате находились вещи сожителя ответчика Ч. Белоус М.С. снова вызвала сотрудником полиции. По данному факту сотрудник полиции С. ../../.... г. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ../../.... г. около 15 часов 30 минут Белоус О.Ю. приехала в спорную квартиру с целью согласовать с Белоус М.С. комнату, куда она может завести мебель. Входную дверь с помощью ключей истец открыть не смогла, так как она была закрыта на внутренний запор и в квартиру Белоус О.Ю. не попала.

Ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истцы просили суд удовлетворить заявленные требования. (л.д. ... – исковое заявление, поступившее в суд ../../.... г.).

../../.... г. представитель истца Белоус К.Б. - В. дополнил исковые требования к Белоус М.С. и просил обязать ответчика передать Белоус О.Ю. ключи от входной двери <...> в г. Н. Тагил (...).

Истцы: Белоус О.Ю. и Белоус К.Б. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания (... – уведомления), причины неявки суду не известны.

Ответчик Белоус М.С. в судебном заседании возражала против исковых требований истцов, указав, что на момент рассмотрения дела истцы фактически вселились в спорную квартиру и имеют ключи от входной двери спорной квартиры.

Представитель ответчика - Четверткова Н.Р., действующая на основании доверенности от ../../.... г. № <...> (...), в судебном заседании возражала против исковых требований истцов, поскольку истцы вселились в спорную квартиру, оставив в ней свои вещи, поэтому представитель ответчика считает, что спора между сторонами по нет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения ответчика и ее представителя суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов.

Заслушав ответчика, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами и добытые судом, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 2\5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <...> 11-17, по 1\5 доли каждый, указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 6 Тагилстроевского района города Нижний Тагил было вынесено решение, которым был определен порядок пользования спорной квартирой: Белоус К.Б. в пользование передана жилая комната 9,3 кв.м. с балконом и жилая комната площадью 18,5 кв.м., Белоус К.Б. в пользование передана жилая комната 14,1 кв.м. и жилая комната площадью 18,5 кв.м. ...

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена С., которая пояснила, что муж ответчика проживает в городе Екатеринбург. Спорная квартира принадлежит сторонам. До октября 2011 года ответчик пользовалась всеми комнатами. С октября большая комната была закрыта, поскольку Белоус О.Ю. и ее представитель закрыли комнату, истцы привезли вещи в свою комнату, Белоус К.Б. врезал замок в дверь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 35 Конституции Российской Федерации указывает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, в совокупности с обстоятельствами по делу, установленными судом, суд приходит к выводу, что истцы, будучи собственниками по 1/5 доли спорной квартиры, а также в силу вышеуказанного решения мирового судьи, которым определен порядок пользования спорной квартирой, имеют право на вселение в спорную квартиру, так как их требования основаны на законе.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Белоус О.Ю. и Белоус К.Б. в квартиру 17 дома 11 по <...> в городе Нижний Тагил Свердловской области и обязать Белоус М. С. передать Белоус О.Ю. ключи от входной двери квартиры 17 в доме 11 по <...> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение со дня изготовления в окончательной форме направить в адрес истцов в течение 5 дней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова