РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Трескиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой ... к муниципальному образованию «<...>» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Королькова Н.Ф. обратилась с иском к ответчику и указала, что по договору дарения удостоверенному нотариально от 12.09.1978 г мать Бунькова А.Н. подарила ей и брату Бунькову Л.Ф. в равных долях жилой дом со служебными постройками по <...> в г. Н.Тагиле общей площадью 45,4 кв.м.

31.01.1979 г брат умер и открылось указанное наследство. Родители Бунькова А.Н. и Буньков Ф.И., которые проживали и были зарегистрированы в указанном доме вместе с нею фактически приняли наследство после смерти брата, однако с заявлением к нотариусу не обращались.

02.02.1988 г отец умер и она с матерью фактически приняли наследство, поскольку проживали и были прописаны в доме, но к нотариусу не обращались.

15.03.1989 г умерла мать и она фактически приняла наследство после смерти матери, до настоящего времени проживает и пользуется домом, но к нотариусу не обращалась.

Кроме того, в 2008 г она произвела перепланировку- возвела к дому теплый пристрой и общая площадь увеличилась до 77 кв.м.

Истец просит: включить в состав наследства после смерти 02.02.1988 г отца Бунькова Ф.И. 1/4 долю жилого дома по <...> в г. Н.Тагиле.

Включить в состав наследства после смерти 15.03.1989 г матери Буньковой А.Н. 3/8 доли указанного жилого дома.

Признать за нею с учетом наследственного имущества право собственности на жилой дом общей увеличившейся площадью 77 кв.м. по <...> в г. Н.Тагиле.

В судебном заседании Королькова Н.Ф. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель истца адвокат Францева Т.В. действующая по ордеру (л.д.33), иск поддержала.

Ответчик – муниципальное образование «<...>» о слушании дела уведомлен повесткой (л.д.38,41), в судебное заседание его представитель не явился. Представитель ответчика Малахов М.Р. действующий по доверенности от ../../.... г., просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28-29).

Третьи лица – Управление Росреестра по Свердловской области, нотариус Ведерникова Г.Н. уведомлены повестками, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.30,38,40,42).

Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со справкой ФГОСУП «Областной центр недвижимости», в совокупности с решением Тагилстроевского районного суда г. Н.Тагила от 20.10.2009 г по заявлению Корольковой Н.Ф. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и удостоверенным нотариусом письменным договором дарения от 12.09.1978 г, с момента государственной регистрации в Нижнетагильском БТИ 19.09.1978 г, Королькова Н.Ф., и ее брат Буньков Л.Ф. зарегистрированы равными долевыми собственниками индивидуального жилого дома имевшего на тот период общую площадь 45,4 кв.м (л.д.5-6,9,53), впоследствии право на этот дом органом государственной регистрации не регистрировалось (л.д.52).

Родство указанных лиц с родителями подтверждается свидетельствами, справками о рождениях, свидетельством о браке представленными суду.

С 1974 г и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве долевой собственности жилом доме по <...> в г. Н.Тагиле, несет бремя содержания дома.

Объяснениями истца и допрошенных свидетелей ... Е.С., ... С.А., свидетельствами о смертях, справкой нотариуса (л.д.11,14-15,43) суд установил, что ../../.... г. собственник 1/2 доли дома ... Л.Ф. умер и открылось наследство.

К нотариусу никто не обращался. Однако наследники 1 очереди – его родители ... Ф.И. и ... А.Н., проживавшие в указанном доме, в 6-ти месячный срок в соответствии со ст. 532, 546 ГК РСФСР фактически приняли наследство – вступили во владение наследственным имуществом, то есть каждому стало принадлежать по половине от 1/2 доли дома, у каждого по 1/4 доли дома.

../../.... г. ... Ф.И. умер и открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома по <...>. К нотариусу никто не обращался. Однако наследники 1 очереди – жена Бунькова А.Н. и дочь Королькова Н.Ф. фактически приняли наследство- вступили во владение наследственным имуществом и каждому стало принадлежать по половине от 1/4 доли дома, у каждого по 1/8 доле дома.

../../.... г. умерла ... А.И. и открылось наследство в виде указанных 1/4 и 1/8 долей жилого дома, в сумме 3\8 доли.

К нотариусу никто не обращался, однако истец фактически вступила в 6-ти месячный срок в наследство, вступила во владение наследственным имуществом.

Требование Корольковой о включении имущества в состав наследства нашло подтверждение и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с учетом принадлежности истцу по договору дарения 1/2 доли дома и вступления в наследство, Королькова стала собственником всего жилого дома, принадлежащего ей вне зависимости от государственной регистрации (ст. 1152 п.4 ГК РФ).

После вступления в наследство, в 2008 г Королькова произвела перепланировку жилого дома и в пределах кадастрового плана земельного участка площадью 1000 кв.м. (л.д.7,8) возвела к дому имеющему литер А, также деревянный капитальный пристрой- литеры А1,А2, состоящие из теплых кухни и прихожей, в результате чего общая площадь дома увеличилась с прежних 45,4 кв.м. до 77 кв.м общей площади (л.д.55,68).

В соответствии с заключением ЗАО «НТ-ГОСТ» от 28.11.2011 г основные несущие конструкции жилого дома находятся в нормальном состоянии. Строительно-монтажные работы по перепланировке и строительству теплых пристроев к дому выполнены согласно строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилой дом без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.56-72).

Действительно, Королькова совершила перепланировку жилого помещения с нарушением ст. 26 ЖК РФ - без обращения в орган местного самоуправления.

В то-же время, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку жилой дом по <...> является индивидуальным и принадлежит одной Корольковой, за пределы границы земельного участка по данному адресу постройка не заходит, то произведенная истцом перепланировка прав и законных интересов иных граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, строительным нормам и правилам соответствует, доказательств обратного ответчиком не представлено, то суд полагает возможным применить правило ст. 29 ч.4 ЖК РФ и с учетом вступления истца в наследство и принадлежности ей по договору дарения 1/2 доли дома, что не оспорено и необходимости государственной регистрации недвижимого имущества (ст. 131,219 ГК РФ), заявленное требование о признании права собственности на дом с учетом перепланировки – удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ../../.... г. Бунькова ... 1/4 долю жилого дома по <...> в гор. Н.Тагиле.

Включить в состав наследства после смерти ../../.... г. Буньковой ... 3/8 доли жилого дома по <...> в гор. Н.Тагиле.

Признать за Корольковой ... право собственности на индивидуальный жилой <...> общей площадью 77 кв.м. (литеры А,А1,А2), расположенный в <...>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.<...> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 г.

Судья Д.А.Самохвалов