Гражданское дело № 2-1450 (9)2011

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011

14 декабря 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижний Тагил к Логинову А.Н. о прекращении права собственности путем выкупа и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику Логинову А.Н. о прекращении права собственности Логинова А.Н. на жилое помещение общей площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <...> 6-14 путем выкупа данного жилого помещения; выплате ответчику за счет средств местного бюджета выкупной цены в размере 394286 рублей; признании права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, указав в обоснование иска следующее.

Ответчик является единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, <...> 6-14. В данной квартире зарегистрированы: его дочь Л. и внучка Логинова Е.И.

В соответствии с постановлением администрации города от ../../.... г. №... дом по <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) 01.07.2011 года истцом ответчику было вручено требование об осуществлении сноса жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 6-14 в тридцатидневный срок.

19.07.2011 года ответчик уведомил истца о невозможности самостоятельно осуществить снос. После получения уведомления администрацией города на основании части 10 статьи 32 ЖК РФ было принято постановление от 25.07.2011 года № 1460 об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 6-14 для муниципальных нужд.

Постановлением администрации города от 19.08.2011 года № 1660 ответчику было предложено заключить соглашение об уплате ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

12.09.2011 года истцом в адрес ответчика было направлено письмо, с предложением заключить соглашение об уплате ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Оценка рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <...> 6-14 согласно отчету ООО «Спринт-Консалтинг» от 08.07.2011 года составляет 394 286 рублей.

19.09.2011 года ответчик известил истца о своем несогласии с уплатой выкупной цены за изымаемое жилое помещение и потребовал предоставления иного жилого помещения, взамен подлежащего сносу.

Согласно пункту 9 Постановления Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 22 июня 2011 года № 1230 ""Об утверждении Регламента работы Администрации города по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города Нижний Тагил" другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому предоставляется собственнику взамен изымаемого жилого помещения только в случае, если изымаемое жилое помещение является единственным местом проживания собственника, либо, если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.

Квартира по <...>, 6-14 не является единственным местом жительства ответчика. В настоящее время ответчик с женой Логиновой Т. В. на основании договора социального найма жилого помещения проживает и имеет регистрацию в квартире общей площадью 57, 5 кв. м., расположенной по <...>, 56-71.

Логиновой О.А., зарегистрированной по адресу: <...>, 6-14 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля квартиры общей площадью 61,4 кв. м. по <...>, 50-32.

Таким образом, изымаемое жилое помещение не является единственным местом жительства ответчика, также ни Логинов А.Н., ни члены его семьи не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, поэтому отсутствуют, предусмотренные законом основания для предоставления Логинову А. Н. иного жилого помещения взамен изымаемого.

Ссылаясь на статью 32 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Кузьменкова Ю.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. №... (...), в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что истцом было вынесено постановление о выплате ответчику выкупной цены спорной квартиры, поскольку ответчик написал заявление о согласии с указанной в иске ценой после получения искового заявления.

Ответчик Логинов А.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания ... – уведомление), причины неявки суду не известны.

Третье лицо Логинова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л. , в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания (... – уведомление).

Руководствуясь статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение истца, суд признал ответчика, третье лицо извещенными о времени и месте судебного разбирательства и признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Логинов А.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, <...> 6-14 (... – свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: Логинова О.А., <...> года рождения и Л. , <...> года рождения (...).

Согласно постановлению администрации города Нижний Тагил от 26.01.2011 года № 93 дом, расположенный по адресу: г. Н. Тагил, <...> подлежит расселению и сносу (...

Постановлением администрации города Нижний Тагил от 25.07.2011 года № 1460 «Об изъятии жилых помещений» спорное жилое помещение должно быть изъято для муниципальным нужд (...).

Ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: г. Н. Тагил, <...>, 56-71 (... – справка МУ «Служба правовых отношений).

Согласно отчету ООО «Спринт-Консалтинг» стоимость спорного жилого помещения составляет 394286 рублей (...).

Судом также установлено, что ответчиком 29.11.2011 года было подано заявление, в котором он просит произвести выплату выкупной цены спорного жилого помещения за 394286 рублей (...), ранее ответчик был не согласен с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25.07.2011 года № 1460 об уплате выкупной цены спорного жилого помещения (... – заявление).

Администрацией города Нижний Тагил было вынесено постановление от 13.12.2011 года № 2460 «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города», согласно которого было постановлено произвести Логинову А.Н. уплату выкупной цены квартиры (...).

В соответствии с пунктом 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, обстоятельств по делу установленных судом, учитывая, что на момент подачи иска в суд ответчик не был согласен с предложением заключить соглашение об уплате ему выкупной цены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Логинова А.Н. на жилое помещение общей площадью 30,5 квадратных метров, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <...>, 6-14, путем выкупа данного жилого помещения за счет средств местного бюджета и выплате Логинову А.Н. 394286 рублей.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 30,5 квадратных метров, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <...>, 6-14.

Решение в течении 5 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме выслать в адрес ответчика и третьего лица.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова