Гражданское дело № 2-108 (9)2012 Мотивированное решение изготовлено 05.03.2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Трескиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «Тагил» к Косоварову А.В. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: первоначально истец ООО Строительная компания «Тагил» (далее СК «Тагил») обратилось в суд с иском к ответчику Косоварову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56779 рублей 43 копейки и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 4452 рубля 52 копейки, указав в обоснование требований следующее. Владельцем <...> <...> в городе Нижний <...> является Косоваров А.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения №... от ../../.... г.. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 11 сентября 2008 года ООО СК «Тагил» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <...> в г. Н. Тагил. А также утверждены условия договора управления многоквартирным домом, заключаемым между собственником помещения в указанном доме и управляющей компанией. По состоянию на 21 ноября 2011 года сумма задолженности Косоварова А.В. перед ООО СК «Тагил» составляет 56779 рублей 43 копейки. Исходя из требований пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сумма пени, которую ответчик должен выплатить истцу за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 4450 рублей 52 копеек по состоянию на момент подготовки искового заявления. Ссылаясь на статьи 3, 23, 28, пункт 9 статьи 29, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 67, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования (... – исковое заявление от 02.12.2011 года). 30.01.2012 года представитель истца Стрельченко Е.А., действующая на основании доверенности от 01.10.2011 года № 76 (...), уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56779 рублей 43 копейки и пени с размере 5617 рублей 32 копеек (...). В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик Косоваров А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания (... – расписка), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Руководствуясь статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истца, суд признал ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, который не сообщил суду о причинах своей неявки в суд и не представил суду доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14). В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма (... – договор социального найма жилого помещения № 100 от 04 мая 2009 года). Согласно договору управления многоквартирным домом № 131 от 04 мая 2009 года плата за помещения и коммунальные услуги для собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме включаем в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Размер платы за содержание и текущий ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в приложении № 2. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными соответствующими государственными и муниципальными органами. В случае изменения размера платы за коммунальные услуги, расчеты производятся по новым тарифам с момента введения их в действие. Владелец вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющего не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (...). Судом также установлено, что истцом в подтверждение права взимать плату за коммунальные услуги, услуги домофона представленные следующие договоры: договор № 123\К от 15.12.2009 года на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, заключенный между истцом и ООО «Водоканал-НТ» (... - договор, ... - протокол согласования разногласий № 2 от 08.04.2010 года, ... – дополнительное соглашение № 2 к договору № 123\К с протоколом разногласий, ... – приложение № 2 к договору № 123\К, ... – дополнительное соглашение № 1); договор № 1 на сервисное обслуживание домофонной связи от 01.01.2011 года (...), договор на сервисное обслуживание домофонной связи от 01.01.2010 года (... договор на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтом от 01.01.2011 года (...), договоры на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов (...), договоры на аварийное обслуживание (...), договор энергоснабжения (...), договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде (...). Судом также проверены расчеты задолженности за жилье и коммунальные услуги, и пени за просрочку внесения платы за жилое помещении и коммунальные услуги, представленные истцом за период с мая 2009 года по октябрь 2011 года включительно (... – расчеты основного долга; ... – расчет пеней), данные расчеты проверены судом и признаны обоснованными, математически верными. Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, обстоятельств, установленных судом о том, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 779 рублей 43 копеек, пени в размере 5 617 рублей 32 копейки за жилое помещение нанимателем которого является ответчик, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2036 рублей 95 копеек (... – платежное поручение), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом удовлетворенной судом суммы в пользу истца размер госпошлины фактически составляет 2 071 руб. 90 коп., следовательно, в соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма недоплаченной истцом госпошлины в размере 34 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет. Руководствуясь статьями 194-198,199,214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Косоварова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 779 рублей 43 копейки и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 5617 рублей 32 копейки, всего 62396 рублей 75 копеек. Взыскать с Косоварова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» судебные расходы в размере 2036 рублей 95 копеек. Взыскать с Косоварова А.В. госпошлину в местный бюджет в размере 34 рубля 95 копеек. Копию решения суда в течение 5 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме выслать в адрес ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись М.В. Красакова