Гражданское дело № 2-206 (9)2012

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре Личевской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «Тагил» к Сушкову А.А. и Сушковой Е.Ю. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

первоначально истец ООО Строительная компания «Тагил» (далее СК «Тагил») обратилось в суд с иском к ответчикам: Сушкову А.А. и Сушковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50085 рублей 58 копеек и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 3693 рубля 46 копеек, указав в обоснование требований следующее.

Собственниками квартиры <...> в г. Н. Тагил Свердловской области являются ответчики: Сушков А.А. и Сушкова Е.Ю.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Тагил, Уральский проспект, 31 от 11 сентября 2008 года ООО СК «Тагил» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <...> в г. Н. Тагил. А также утверждены условия договора управления многоквартирным домом, заключаемым между собственником помещения в указанном доме и управляющей компанией.

По состоянию на 16 декабря 2011 года сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50085 рублей 58 копеек за период с июля 2010 года по октябрь 2011 года включительно.

Исходя из требований пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сумма пени, которую ответчики должны выплатить истцу за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 3963 рубля 46 копеек по состоянию на момент подготовки искового заявления.

Ссылаясь на статьи 3, 23, 28, пункт 9 статьи 29, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит удовлетворить исковые требования (... – исковое заявление от 22.12.2011 года).

06.02.2012 представитель истца Стрельченко Е.А., действующая на основании доверенности от 01.10.2011 года № 76 (...), уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50085 рублей 58 копеек за вышеуказанный период времени и пени в размере 4746 рублей 17 копеек (...).

В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики: Сушков А.А. и Сушкова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались судом по адресам, указанным истцом в иске и по месту регистрации в спорной квартире, как установлено судом: город Нижний Тагил, <...> (... – ответ на судебный запрос о месте регистрации ответчиков; ... – почтовое уведомление об извещении ответчика Сушковой Е.Ю.; ... – почтовые конверты, направленные в адрес ответчиков судом с судебными повестками, определением суда и исковыми требованиями с уведомлением), однако, конверты, направленные судом в адрес ответчиков с пометками почтового отделения «истек срок хранения» вернулись в суд, так как не были получены ответчиками.

В соответствие со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату ( часть 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков (часть 2).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы ( часть 4).

Статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (часть 1).

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия ( часть 2).

Руководствуясь статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истца, суд признал ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, которые были извещены судом своевременно по всем известным суду адресам, однако, неоднократно отказались от получения судебных извещений, направленных судом в адрес ответчиков с уведомлением, и признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В соответствие со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (пункт 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 8).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).

В соответствие со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7).

В соответствие со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2).

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (пункт 2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (пункт 3).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая находится в общей совместной собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной суду по запросу суда (...).

Истцом в подтверждение права взимать плату за коммунальные услуги, представлены следующие документы: протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 11.09.2008 года, согласно которого было принято решение выбрать управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <...> в г. Н. Тагил ООО Строительную компанию «Тагил» (...). Истцом также представлены договоры с обслуживающими спорный дом организациями: договоры на аварийное обслуживание (...), договор на сервисное обслуживание домофонной связи (...), договоры на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов (...), договор на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (...), договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде ...), договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (...), договор энергоснабжения (...).

Судом также проверены расчеты задолженности за жилье и коммунальные услуги, и пени за просрочку внесения платы за жилое помещении и коммунальные услуги, представленные истцом (... – расчеты долга и пени). Расчеты истца судом признаны обоснованными и математически верными (...).

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, обстоятельств, установленных судом о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50085 рублей 58 копеек, пени в размере 4746 рублей 17 копеек за жилое помещение собственниками которого являются ответчики, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом взыскание указанного долга должно быть взыскано в ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1840 рублей 37 копеек (... – квитанции), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого из ответчиков, то есть с каждого ответчика по 920 рублей 19 копеек.

С учетом удовлетворенной судом суммы в пользу истца размер госпошлины фактически составляет 1844 руб. 95 копеек, следовательно, в соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма недоплаченной истцом госпошлины в размере 4 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчиков в местный бюджет в равных долях, то есть с каждого ответчика по 2 рубля 29 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сушкова А.А., ../../.... г. года рождения, и Сушковой Е.Ю., ../../.... г. года рождения, солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50085 рублей 58 копеек и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 4746 рублей 17 копеек, всего 54831 рубль 75 копеек.

Взыскать с Сушкова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» судебные расходы в размере 920 рублей 19 копеек.

Взыскать с Сушкова А.А. госпошлину в местный бюджет в размере 2 рубля 29 копеек.

Взыскать с Сушковой Е.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» судебные расходы в размере 920 рублей 19 копеек.

Взыскать с Сушковой Е.Ю. госпошлину в местный бюджет в размере 2 рубля 29 копеек.

Копию решения суда в течение 5 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме выслать в адрес ответчиков, не присутствовавших в судебном заседании.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова