Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Нижний Тагил 11 октября 2010 года
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Адамовой О.А.,
с участием прокурора Волковой М.Н.,
адвоката Кононовой Ю.С., представившей удостоверение № 2748 и ордера №281990 и № 281991,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования город Нижний Тагил к ФИО1 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и пени, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование город Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного в городе <***> взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и пени в сумме 24 390 руб.43 коп., выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: город <***>, общей площадью <->., жилой площадью <-> на условиях социального найма, что подтверждается ордером № от 08.08.1984 года. Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил. Вместе с ФИО1 проживает и зарегистрирован член ее семьи - ФИО2 В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате за пользование предоставленной им жилой площадью. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке и в случае неоплаты - выселения из занимаемого жилого помещения в другое помещение. Так, в адрес ответчиков было направлено предупреждение (претензия) № 5489 от 19.08.2009 года с просьбой погасить задолженность в размере 16723 рубля, которое было вручено 21.08.2009 года лично ответчику ФИО1 Кроме того, в адрес ответчиков направлялись предупреждения (претензии) № 6550 от 25.09.2009 года, № 7783 от 02.11.2009 года, 4379 от 25.05.2010 года. В случае, если граждане не имеют возможности единовременно погасить задолженность, Орг3 предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени каких-либо мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. По состоянию на 01.07.2010 года за ответчиками сохраняется задолженность в размере 24 390 руб. 43 коп., в том числе по оплате за жилое помещение в размере 19 745 руб.36 коп., пени в размере 4 645 руб. 07 коп., что подтверждается справкой о задолженности по оплате найма жилого помещения № 3769 от 09.07.2010 года. Таким образом, ответчики нарушили требования п.п. 4-6 п.3 ст.67 и ст.ст.153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, пени от МО с 01.10.2009 года начислено в размере 19,19 рублей. Управлением учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил для переселения ответчиков предоставляется жилое помещение жилой площадью <->., расположенное в городе <***>, по которому было проведено санитарное обследование Орг1 области. На основании заключения № 01-17-15-37-01/3379 от 05.11.2009 года установлено, что санитарное состояние комнаты № в жилом доме № <***> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям».
В предварительном судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности от 20 июля 2010 года № 53-2737 (л.д.35), увеличила исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения с 24390 руб.43 коп. до 24680 руб. 77 коп., пояснив, что это связано с увеличением периода задолженности.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности от 20 июля 2010 года № 53-2737 (л.д.35) исковые требования с учетом их увеличения поддержала в полном объеме, просит расторгнуть с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за найм указанного выше жилого помещения в размере 20 032 руб.77 коп. и пени в размере 4 647 руб. 30 коп., выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <***>
Представитель истца суду пояснила, что в 1984 году на основании ордера № семье ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное <***>, общей площадью <->., на условиях договора социального найма на 2 человек. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В отношении ответчиков был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, неоднократно производились выходы по месту проживания ответчиков для вручения предупреждения. Одно предупреждение было вручено лично ФИО1, с ней проведена профилактическая беседа, разъяснено, что в случае материальных затруднений возможно произвести реструктуризацию задолженности. Но до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению задолженности. В связи с тем, что период задолженности составляет более 6 месяцев подряд, в соответствии с положениями Жилищного кодекса возможно расторжение договора социального найма жилого помещения. Всего период неуплаты за найм жилого помещения составляет 7 лет. Управлением учета и распределения жилья ответчикам предоставляется жилое помещение - комната в общежитии по адресу: <***>, площадью <->., в соответствии с нормами, необходимыми для предоставления жилого помещения в связи с выселением. В отношении данного жилого помещения Роспотребнадзором было проведено обследование, согласно заключения которого, жилье соответствует необходимым требованиям и пригодно для проживания. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а ФИО2 -ее дочь, которая была вписана в ордер и вселена в жилое помещение вместе с матерью. Зарегистрированы они в квартире с 11 сентября 1984 года. С августа 2003 года оплата за найм жилого помещения ни разу не была произведена. Имеется также задолженность за период более 6 месяцев за коммунальные услуги. Трудоустроены ли ответчики - истцу неизвестно. По какой причине они не оплачивают найм жилья и коммунальные услуги, являются ли они трудоспособными - неизвестно. Со слов соседей, ответчики бывают дома, но никому не открывают двери. Наймодателем является МО «город Нижний Тагил». Здание по <***>, в котором ответчикам предоставляется комната №, ранее являлось ведомственным, принадлежало Орг2. На основании постановления Главы администрации Нижнего Тагила № от <дата> это здание было принято в муниципальную собственность. В настоящее время это муниципальный фонд социального назначения. Комнаты, находящиеся в этом здании, предоставляются гражданам, состоящим на учете в администрации города в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Несколько комнат уже приватизированы гражданами. Комната № является изолированной комнатой, благоустроенной. Комната оборудована обогревательными приборами, ее жилая площадь <-> общая - <->. Данное жилое помещение предоставляется ответчику на условиях договора социального найма, такой договор будет с ними заключен.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Им неоднократно направлялись судебные повестки на судебные заседания заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства ответчиков, указанному в исковом заявлении. Направленные в адрес ответчиков судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения» (л.д. 30, 66, 68, 70, 80).
Направленная ответчикам телеграмма не была им вручена, так как адресаты за телеграммой не явились (л.д.77, 79).
Согласно справки Орг3», ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в городе Нижнем Тагиле по <***> (л.д.8).
На основании ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст.119 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Таким образом, по мнению суда, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков ФИО1 и ФИО2, считаются доставленными ответчикам, в связи с чем, суд определил возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признавая надлежащим их извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Определением суда от 22 сентября 2010 года, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчиков назначен адвокат.
Представитель ответчиков - адвокат Кононова Ю.С., действующая на основании ордеров № 281990 и № 281991 от 08 октября 2010 года (л.д.105, 106), исковые требования не признала в полном объеме в связи с тем, что позиция ответчиков по делу ей неизвестна. В отношении требований о взыскании задолженности за найм жилого помещения просит применить исковую давность.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, согласившегося с доводами представителя истца и полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истцов с учетом применения сроков исковой давности в части взыскания задолженности, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и частично подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005 года.
Согласно ст.5 названного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Несмотря на то, что жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение 08 августа 1984 года, суд полагает, что при разрешении данного гражданского дела необходимо применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку данные отношения являются длящимися, а спор между сторонами возник уже после введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <***>, была предоставлена по договору социального найма ФИО6 на основании ордера № от 08 августа 1984 года. В качестве членов семьи нанимателя, согласно ордеру, в данное жилое помещение вселены жена ФИО1 и дочь ФИО1
Данный факт подтверждается контрольным талоном к ордеру (л.д.9).
Из поквартирной карточки видно, что ФИО1 и ФИО1 ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире одновременно с ФИО6 с 11 сентября 1984 года. В связи со смертью ФИО1 18 ноября 1997 года, квартиросъемщиком указанного жилого помещения указана ФИО1 (л.д.9).
В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что также подтверждается справкой Орг3 (л.д.8).
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д.21), на основании постановления Главы города № ль <дата> (л.д.22), жилое помещение по адресу: <***> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил за №.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на территории Российской Федерации с 01 марта 2005 года, п.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Аналогичные положения о равноправии с нанимателем граждан, проживающих совместно с ним, и об ответственности нанимателя содержатся в п.п.2,3 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из содержания ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что начиная с августа 2003 года и непрерывно до августа 2010 года, то есть более 6 месяцев, ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением, расположенным в <***>.
Данный факт подтверждается справками с указанием периода и размера задолженности за найм жилого помещения (л.д.11,12,10,42).
Из справок следует, что по состоянию на август 2010 года (по июль включительно) по адресу: <***> имеется задолженность за найм жилого помещения в сумме 20 032 руб.77 коп.
Согласно сведениям, предоставленным Орг4 оплата за коммунальные услуги от ответчиков не поступала с марта 2008 года и в настоящее время задолженность составляет 122 970 руб.54 коп.
Кроме того, в связи с невыполнением ответчиками обязанностей по оплате за найм жилого помещения, истцы просят взыскать с них пени в размере 4 647 руб. 30 коп.
При разрешении требований истцов о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующими нормами закона.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцами представлены подробные расчеты сумм задолженностей по оплате жилья и пени на них, которые судом проверены и являются правильными. Расчеты произведены согласно установленным тарифам, помесячно, с указанием размеров начислений, произведенных оплат, подробным расчетом пеней (л.д.11, 12, 10, 42).
Так как представитель ответчиков - адвокат ФИО4 просит при взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и пени применить исковую давность, суд считает, что в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, взысканию подлежит задолженность за найм жилого помещения и пени, образовавшаяся с июля 2007 года.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за найм жилого помещения и пени подлежат частичному удовлетворению с учетом применения сроков исковой давности.
Согласно положениям ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Муниципальное образование город Нижний Тагил, являясь наймодателем спорного жилого помещения, исходя из названных норм закона, воспользовавшись правом инициировать расторжение договора социального найма, соблюдая судебный порядок расторжения, обратилось в суд с указанными требованиями.
В силу ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
На основании ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исходя из буквального толкования данной нормы закона, в отличие от положений ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по предупреждению нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения допущенных нарушений на наймодателя не возложена.
Тем не менее, наймодатель предпринимал меры к урегулированию спора в досудебном порядке, направляя в адрес нанимателя ФИО1 предупреждения (претензии).
Так, 19 августа 2009 года ФИО1 лично получила письменное предупреждение, в котором указан размер задолженность, последствия невнесения платы в установленный срок, а также разъяснена ответственность совершеннолетних членов семьи (л.д.15). Имеется отметка ФИО1 в получении предупреждения 21 сентября 2009 года.
Аналогичные предупреждения направлялись в адрес ФИО1 25 сентября 2009 года (л.д.16), 02 ноября 2009 года (л.д.19), 25 мая 2010 года (л.д.17), однако ответчиками лично они не получены, о чем составлены акты (л.д.16 оборот, 18,20).
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Определением о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д.25-28) между сторонами было распределено бремя доказывания, согласно которому доказать наличие уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны ответчики. Таких доказательств суду не представлено.
Судя по возрасту ответчиков - ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, они являются трудоспособными. Сведений о наличии у ответчиков каких-либо заболеваний, нахождении на инвалидности, наличии иждивенцев и иных материальных затруднений суду не представлено, в связи с чем суд признает причины невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги неуважительными.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО5, который суду показал, что проживает в соседней с ответчиками квартире. С учетом графика его работы, соседей он видит редко. ФИО2 не видел давно, а ФИО1 до Нового года периодически встречал, в настоящее время видит ее редко. В дверях их квартиры постоянно оставляют различные уведомления и платежки, они исчезают, значит, их кто-то забирает. Около двух недель назад к нему в двери постучался какой-то мужчина и попросил отвертку, чтобы открыть двери соседской квартиры, так как у него не было ключей. Он (свидетель) думает, что это был сожитель ФИО1 Отвертку он дать отказался. Ранее этого мужчину он не видел. Раньше ФИО1 часто оставляла квартиру с открытыми входными дверями, и он видел, что квартира находится в плохом состоянии, запущена, из квартиры доносился неприятный запах. ФИО1 и ее дочь ФИО2 ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. ФИО1 раньше работала дворником в ЖЭУ, но ее, вроде бы, уволили за прогулы и пьянку. В свою квартиру он вселился в 2007 году и в то время ФИО1 сдавала квартиру гастарбайтерам. За деньгами приезжала дочь.
Судом не установлено наличие у свидетеля заинтересованности в исходе дела, в связи с чем его показания суд принимает в качестве доказательств.
Так, из показаний свидетеля следует, что в 2007 году ответчики сдавали квартиру другим лицам и, получая плату за поднаем жилого помещения, имели возможность хотя бы частично производить оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, чего ими сделано не было, что еще раз убеждает суд в отсутствии у ФИО1 и ФИО2 уважительных причин неоплаты и образования задолженности.
Согласно требованиям законодательства, предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено в судебном заседании, истцом ответчикам ФИО1 и ФИО2 предоставляется жилое помещение, расположенное в этом же населенном пункте - <***>
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д.23), на основании постановления главы администрации города № от <дата> (л.д.24), жилое помещение по адресу: <***> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил за №.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в случае выселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение с ними обязательно будет заключен договор социального найма жилого помещения.
Территориальным отделом в городе Нижий Тагил и Пригородном районе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека было проведено обследование предоставляемого ответчикам жилого помещения.
Согласно представленной суду информации, проведено санитарное обследование ряда квартир, в том числе №, <***> в городе Нижнем Тагиле на соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В ходе обследования было установлено, что жилой <***> <->, оборудован централизованными системами питьевого водоснабжения, канализации, отопления, горячего водоснабжения. Инженерные коммуникации в исправном состоянии. Жилая квартира № расположена <->. На этаже имеются места общего пользования: кухня, 2 санитарных узла, 2 умывальные. На первом этаже расположены душевая, постирочная. Места общего пользования оборудованы санитарными приборами (раковинами, унитазами, ванной, душевыми смесителями). Жилые комнаты, места общего пользования оборудованы нагревательными приборами, в качестве теплоносителя в системе централизованного водоснабжения используется вода. Жилые комнаты имеют естественное, искусственное освещение. Вентиляция жилых помещений естественная - путем притока воздуха через форточки, фрамуги, а также вентиляционные каналы (имеются вытяжки в каждой комнате). Кухни, санитарные узлы, умывальные, душевая, постирочная оборудованы вытяжными отверстиями каналов. Система мусороудаления: оборудована придомовая контейнерная площадка. Санитарное состояние обследованных жилых квартир, в том числе квартиры № в жилом доме <***> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями» (л.д.13, 50).
Согласно справки Орг5 от 13 сентября 2010 года № 7-2184, право собственности на жилое помещение, расположенное в <***> не зарегистрировано. Указанное жилое помещение имеет жилую площадь <-> метров, общую - <-> метров (л.д.64, 45, 49).
Таким образом, предоставляемое Муниципальным образованием город Нижний Тагил ФИО1 и ФИО2 жилое помещение соответствует предъявляемым требованиям закона: является жилым, изолированным, пригодным для постоянного проживания, относится к жилищному фонду социального назначения, по размеру соответствует количеству выселяемых лиц, расположено в городе Нижнем Тагиле.
На основании изложенного, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиками государственной пошлины признаются физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
В связи с тем, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 861 руб.14 коп. в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального образования город Нижний Тагил к ФИО1 и ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Муниципального образования город Нижний Тагил задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного в городе Нижний Тагил по <***>, за период с июля 2007 года по июль 2010 года включительно в размере 9 128 руб.33 коп., а также пени за период с июля 2007 года по июль 2010 года включительно в размере 2 400 руб. 19 коп., всего 11 528 руб. 52 коп. (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать восемь руб. 52 коп).
Расторгнуть между Муниципальным образованием город Нижний Тагил и ФИО1, ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <***>.
Выселить ФИО1 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: город <***>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <***>.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 и ФИО1 в доход государства судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 руб.57 коп. с каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья О.А. Адамова