ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2012 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Трескиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества ... к Мусихину ..., Мусихиной ... об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам и указал, что 28.06.2007 г ОАО ... заключил с ответчиками договор № №... по которому предоставило им ипотечный кредит в размере 980.000 руб на 180 месяцев под 12,5 % годовых на приобретение Мусихиными двухкомнатной квартиры по ул. <...> в г. Н.Тагиле Свердловской области. По состоянию на 18.06.2007 г рыночная стоимость квартиры составляла 1.426.039 руб.

Свои обязательства кредитор исполнил и выдал ответчикам сумму займа.

Сделка купли-продажи указанной квартиры ответчиками заключена 28.06.2007 г с использованием заемных средств в качестве частичной оплаты и зарегистрирована Федеральной регистрационной службой 18.07.2007 г. Одновременно с государственной регистрацией сделки и права общей совместной собственности Мусихиных на квартиру, в соответствии со ст. 77 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу займодавца. Права займодавца-залогодержателя удостоверены закладной.

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. Права истца на закладную подтверждаются отметкой на закладной произведенной 26.03.2010 г предыдущим владельцем закладной – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Одним из существенных условий кредитного договора (п. 1.4.2-1.4.3, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.10) и закладной (п. 2.1 является страхование ответчиками в пользу владельца закладной заложенной квартиры, а также жизни и потери трудоспособности ответчиков в течение всего периода действия кредитного договора и закладной.

Данное обязательство залогодателя предусмотрено и ст. 343 Гражданского кодекса РФ.

При получении кредита ответчики заключили 28.06.2007 г с ...» комбинированный договор ипотечного страхования, по которому застраховали указанные риски, однако с даты четвертого периода страхования 29.06.2010 г Мусихины не оплачивают страховщику страховую премию, в связи с чем по инициативе страховщика договор страхования был расторгнут (письмо ОАО ...» от 18.11.2010 г).

В соответствии с п.2 ст. 351 Гражданского кодекса РФ, ст. 35, 50 п.4 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4.4.1, кредитного договора, п.5.1 закладной при нарушении обязанности по страхованию заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с неисполнением ответчиками обязательства по страхованию, истец от имени которого действовало по доверенности ОАО «...» 15.09.2010 г направил заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств, требование не выполнено, какого-либо ответа заемщики не представили.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п. 7.1 закладной и п. 4.4.3 договора займа, указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Задолженность ответчиков на 13.10.2011 г составляет ... коп, из которых основной долг ... коп, сумма неуплаченных процентов с даты, следующей за окончанием последнего оплаченного периода – 3794 руб 44 коп.

Истец окончательно (л.д.71) просит: обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности Мусину С.В., Мусихиной С.Г. – двухкомнатную квартиру по адресу: <...>, гор. Н.Тагил, <...>10, определив размер суммы подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере:

856084 рубля 51 коп, в том числе суммы остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга – 852290 рублей 07 коп, суммы неуплаченных процентов 3794 рубля 44 коп, а также, начиная с 14 октября 2011 г и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации заложенного имущества (в зависимости – какое событие наступит раньше), определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 12,5 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 852290 рублей 07 коп, и начиная с 14 октября 2011 г и по день вступления в законную силу настоящего решения суда, определить подлежащими уплате в случае их начисления пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

Определить способ реализации недвижимого имущества по адресу: <...>10 в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества по адресу <...>10 в размере 1426039 рублей.

Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Алексеев А.А. действующий по доверенности от15.07.2011 г не явился, о слушании дела уведомлен, письменно ходатайствовал об отказе от иска в связи с полным погашением задолженности заемщиками Мусихиными кредитного договора от 28 июня 2007 г. Также просит взыскать соответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб в соответствии со ст. 101 ГПК РФ (л.д.114).

Явившийся ответчик Мусихин С.В. не возражает относительно отказа от иска, погашение всей суммы долга по кредитному договору подтвердил платежными поручениями.

Ответчик Мусихина С.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Правовые последствия отказа от иска предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу известны и понятны о чем указал представитель в заявлении. Полномочиями на отказ от иска в силу доверенности от 15.07.2011 г представитель истца Алексеев А.А. обладает.

При таких обстоятельствах отказ от иска принимается судом, поскольку закону не противоречит, прав и законных интересов иных лиц не нарушает.

Производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Что касается требования по взысканию расходов по госпошлине.

В соответствии со ст. 101 ч.1 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Ответчики добровольно выплатили истцу всю сумму долга по кредиту после предъявления иска.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб Мусихин также уплатил истцу платежным поручением от ../../.... г. №....

При таких обстоятельствах понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины которые уже возмещены ответчиком, в порядке ст. 101 ч.1 ГПК РФ взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 220 абзац 4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от истца отказ от иска.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества ...» к Мусихину ..., Мусихиной ... об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, от том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 15 дней.

Судья Д.А.Самохвалов