Дело № 2-419/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., с участием адвоката Кононовой Ю.С., при секретаре Гуляевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук Р. А. к Авдееву А. Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бойчук Р.А. обратилась в суд с иском к Авдееву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является единоличным собственником квартиры <...> на основании договора №... передачи квартиры в собственность граждан.

В ... году дочь истца – Левина О.В., вместе со своим сыном (внуком истца) – Авдеевым А.Ю. приехали из ... в г. Н.Тагил для постоянного проживания. Сразу по приезду они стали проживать в съёмных квартирах, не имея регистрации в городе Нижний Тагил.

Поддавшись на уговоры дочери, истец прописала в свою квартиру её и сына дочери, то есть своего внука. Прописка носила формальный характер и была необходима дочери истца для решения вопроса о трудоустройстве, а внуку – для устройства в образовательное учреждение и для получения необходимой медицинской помощи.

Дочь и внук навещали истца, приходили в гости, но никогда не вселялись в квартиру истца и не проживали в ней, не осуществляли оплату коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом никогда не вёл. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, фактическое место проживания внука истцу не известно. Истец вынуждена самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №... в <...>.

В судебном заседании истец поддержала предъявленные исковые требования и просила об их удовлетворении.

Ответчик Авдеев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д. ...), его фактическое место жительства не известно, в связи с чем, определением суда от 22.02.2012 (л.д. ...) в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчика в настоящем судебном заседании.

Представитель ответчика – адвокат Кононова Ю.С., действующая на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д. ...), исковые требования не признала и пояснила, что ей не известны причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, она не может высказать отношение ответчика к предъявленному иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Левина О.В. (дочь истца) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. ...). В предварительном судебном заседании ../../.... г. (л.д. ...) пояснила, что поддерживает исковые требования и не возражает против их удовлетворения, указав, что длительный период времени с 2009 года место нахождения её сына не известно. Он создал семью и уехал на постоянное место жительства в другой город, розыск органами внутренних дел результатов не дал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное образование «Город Нижний Тагил», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке (л.д. ...), о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена ../../.... г., то при рассмотрении настоящего дела по существу необходимо руководствоваться положениями действовавшего в спорный период времени Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира №... в доме <...>, площадью 34,5 кв.м. (далее по тексту решения – спорное жилое помещение) принадлежит Бойчук Р.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №... от ../../.... г. (л.д. ...).

В указанной квартире зарегистрированы: истец Бойчук Р.А. с ../../.... г., её дочь Левина О.В. с ../../.... г. и внук Авдеев А.Ю. с ../../.... г., что подтверждается справкой муниципального казённого учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. ...).

Судом установлено, что ответчик Авдеев А.Ю., ../../.... г.г.р., на момент регистрации в спорном жилом помещении являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован в квартире по просьбе своей матери – Левиной О.В. для устройства в детское дошкольное учреждение.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Авдеев А.Ю. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нём.

Третье лицо по делу – Левина О.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик Авдеев А.Ю. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нём и не нёс расходов на содержание данного жилья.

Кроме того, указанное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели Л.М., Н.М. и Л.В., которые пояснили, что спорная квартира принадлежит истцу, которая с момента заселения в квартиру проживала в ней одна, её дочь и внук никогда не вселялись в квартиру, не проживали в ней и не несли расходов на содержание данного жилья.

Показания допрошенных свидетелей суд оценивает как последовательные и непротиворечивые, свидетели длительный период времени знакомы с истцом и ответчиком, в достаточной степени осведомлены о делах их семьи, доказательств какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в показаниях допрошенных свидетелей.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Авдеев А.Ю. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нём, о своих права на данное жильё не заявлял, не являлся и не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом не проживал и не проживает, не ведёт совместного хозяйства и не несёт расходов на содержание жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что у ответчика в силу закона не возникло предусмотренного статьями 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР права пользования спорным жилым помещением, доказательств наличия между ответчиком и нанимателем (истцом по делу) либо членами семьи нанимателя какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а также сделка купли-продажи данного жилого помещения на день рассмотрения дела судом никем не оспорены, ответчик в настоящее судебное заседание не явился и с требованиями об оспаривании сделки купли-продажи и права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке не обращался.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Бойчук Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания Авдеева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку наличие его регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по свободному пользованию, владению и распоряжению квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., понесённые истцом при предъявлении в суд настоящего иска (л.д. ...).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бойчук Р. А. удовлетворить.

Признать Авдеева А. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №... в <...>.

Взыскать с Авдеева А. Ю. в пользу Бойчук Р. А. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Авдеева А. Ю. в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева