Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

../../.... г. <...>

Тагилстроевский районный суд <...> в составе судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Серебряковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью«Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» к Бартко Н. А., Бартко Н. И., Бартко А. Н., Бартко С. Н. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО«Тагилспецтранс» и ООО «УК «Квартал» обратились в суд с иском к Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н. и просят взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги: за период с января 2009 года по ноябрь 2011 года в пользу ООО «УК «Квартал» 54 665 руб. 32 коп., за период с января 2006 года по ноябрь 2011 года в пользу ООО «Тагилспецтранс» 2 851 руб. 46 коп., а также пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по ноябрь 2011 года в пользу ООО «УК «Квартал» 13 188 руб. 32 коп., за период с марта 2006 года по ноябрь 2011 года в пользу ООО «Тагилспецтранс» 1 044 руб. 33 коп.. Также истцы просят взыскать с ответчиков в равных долях расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в равных долях в пользу ООО «Тагилспецтранс» 400 руб., то есть с каждого по 133 руб. 33 коп., в пользу ООО «УК «Квартал» 2 235 руб. 61 коп., то есть с каждого по 745 руб. 20 коп.

Исковые требования мотивированы следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>5, является приватизированным. По указанному адресу производятся начисления в соответствие с общей площадью 62,60 кв.м на зарегистрированных граждан: Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н.. ООО «УК «Квартал» в период с января 2009 года осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание, а также текущий и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного в многоквартирном <...>, а с января 2009 года также данная организация является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а с октября 2009 года - по горячему водоснабжению и отоплению. ООО «Тагилспецтранс» с января 2006 года является исполнителем коммунальных услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с января 2006 года по ноябрь 2011 года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени.

По состоянию на ../../.... г. по адресу: <...>5, числится задолженность перед ООО «УК «Квартал», в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54665 руб. 32 коп., пени в сумме 13188 руб. 32 коп., перед ООО «Тагилспецтранс» задолженность в сумме 2851 руб. 46 коп., пени в сумме 1044 руб. 33 ко<...> долг перед вышеуказанными организациями составляет 71749 руб. 43 коп., в том числе пени 14232 руб. 65 ко<...> по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В судебном заседании ../../.... г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Бартко С. Н. (л.д. 53-54).

Также ../../.... г. в судебном заседании представитель истцов ООО «Тагилспецтранс» и ООО «УК «Квартал» уточнил исковые требования и просит взыскать с Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н. и Бартко С.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/4 доле от общей суммы задолженности (согласно их долям в собственности) в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с января 2006 года по ноябрь 2011 года - 2851 руб. 46 коп., то есть по 712 руб. 86 коп с каждого; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УК Квартал» за период с марта 2009 года по ноябрь 2011 года - 13188 руб. 32 коп., то есть по 3297 руб. 08 коп. с каждого, в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с марта 2006 года по ноябрь 20../../.... г. руб. 33 коп., то есть по 261 руб. 08 коп. с каждого.

Также истцы просят взыскать с ответчиков Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н., Бартко С.Н. расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в пользу ООО «УК «Квартал» 2235 руб. 61 коп., то есть по 558 руб. 90 коп. с каждого, в пользу ООО «Тагилспецтранс» 400 руб., то есть по 100 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истцов ООО «Тагилспецтранс», ООО «УК «Квартал-НТ» - Гаева И.А., действующая на основании доверенностей от ../../.... г. №... (л.д. 6), от ../../.... г. №... (л.д 7), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, удовлетворить в полном объеме с учетом изменений, суду пояснила, что задолженности у ответчиков перед ООО «УК «Квартал» нет, поскольку ответчики ее погасили.

Ответчик Бартко Н.И. исковые требования признал частично, не возражал против удовлетворения требования о взыскании суммы задолженности в пользу ООО «Тагилспецтранс», с размером пеней не согласен, просил снизить размер пеней, поскольку является инвалидом, что подтверждается справкой об инвалидности (л.д. 50), получает пенсию по инвалидности, в 2009 году и в 2011 году проходил лечение в гастроэнтерологическом отделении в ГБУЗ СО «Демидовская центральная городская больница» (л.д. 66-68).

Ответчик Бартко С.Н. исковые требования признал частично, не возражал против удовлетворения требования о взыскании суммы задолженности в пользу ООО «Тагилспецтранс», с размером пеней не согласен, дополнительно пояснил, что с 2011 года они семьей стали выплачивать задолженность по коммунальным платежам, ранее они не платили за квартиру, поскольку у него на работе снизили заработную плату, были материальные трудности. Он намерен погашать задолженность.

Ответчик Бартко Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 64), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает, с размером пеней не согласна (л.д. 75).

Ответчик Бартко А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 65), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, с размером пеней не согласен (л.д. 75).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истцов, ответчиков Бартко Н.И. и Бартко С.Н., суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Бартко Н.А. и Бартко А.Н., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратившихся с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истцов Гаевой И.А., ответчиков Бартко Н.И., Бартко С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1 ч. 2).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).

До ../../.... г. размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от ../../.... г. №... (в ред. от ../../.... г.) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №..., которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №....

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен разделом №... Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №....

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Береговая Краснокаменская, 1-5, являются Бартко Н.И., Бартко Н.А., Бартко С.Н., Бартко А.Н. по 1/4 доле каждый. Данный факт подтверждается справкой из ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <...> - филиал «Горнозаводское БТИ и РН» (л.д. 43), договором о передаче квартиры в собственность граждан от ../../.... г. №... (л.д. 44).

Как следует из справки МУ «СПО» (л.д. 36), сийской Федерации ппоквартирной карточки (л.д. 37), карточек регистрации (л.д. 38), сведений из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <...> в городе Нижний Тагил (л.д. 34), в спорном жилом помещении зарегистрированы Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность перед истцами в сумме 71749 руб. 43 коп. (л.д. 8-13)

Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: <...>5, открыт лицевой счет 02-10-230287. Начисления производились в соответствии с общей площадью 62,60 кв.м, на трех зарегистрированных человек, а именно на Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н. (л.д. 14).

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что они не выполняли обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцами, что подтверждается представленными суду расчетами (л.д. 15-24). Данные расчеты ответчиками не опровергнуты, свой расчет не представлен. Суд принимает указанный расчет истцов, поскольку он обоснован, математически верен и не вызывает сомнений у суда.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики погасили задолженность перед ООО «УК Квартал» в сумме 54665 руб. 32 коп., что подтверждается единым счетом-квитанцией за февраль 2012 года (л.д. 49).

Суд признает доводы представителя истцов обоснованными и убедительными. Истцы и их представитель, по мнению суда, правильно применяют и толкуют нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Тагилспецтранс» в полном объёме.

Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в равных долях, поскольку их доли в праве собственности на спорное жилое помещение являются равными.

Таким образом, с ответчиков Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н., Бартко С.Н. подлежат взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в следующих размерах в пользу ООО «Тагилспецтранс» 2851 руб. 46 коп. за период с января 2006 года по ноябрь 2011 года включительно, в равных долях, то есть по 712 руб. 86 коп. с каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер пеней определен п. 2.5 Правил предоставления услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №..., согласно которому установлен перечень коммунальных слуг, каковыми являются услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. При этом несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пеней в размере одного процента просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Данный размер пеней применялся до мая 2003 года.

Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» с мая 2003 года размер пеней установлен не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен аналогичный размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Оказанные истцами услуги входят в перечень услуг, за неоплату которых предусмотрено начисление пеней в установленном законом порядке.

Ответчиками представлены копии пенсионных удостоверений (л.д. 50-51), справка об инвалидности Бартко Н.И., справки о получении пенсии (л.д. 69, 72-74), справки из ГБУЗ СО «Демидовская центральная городская больница» о том, что Бартко А.Н. в 2009 году и в 2011 году проходил лечение в гастроэнтерологическом отделении ГБУЗ СО «Демидовская центральная городская больница» (л.д. 66-68).

Кроме того, что ответчик Бартко Н.И. в судебном заседании просил снизить размер пеней.

С учетом представленных документов суд считает необходимым требования истцов о взыскании с ответчиком пеней удовлетворить частично, снизить размер пеней в пользу ООО «УК «Квартал» до 4 000 руб., в пользу ООО «Тагилспецтранс» до 400 руб.

Таким образом, с ответчиков Бартко Н.А., Бартко Н.И., Бартко А.Н., Бартко С.Н. в равных долях подлежат взысканию пени в следующих размерах в пользу:

ООО «Тагилспецтранс» за период с марта 2006 года по ноябрь 2011 года включительно - в сумме 400 руб., то есть по 100 руб. 00 коп. с каждого;

ООО «УК «Квартал» за период с марта 2009 года по ноябрь 2011 года включительно - в сумме 4000 руб. 00 коп., то есть по 1 000 руб. 00 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что требования ООО «Тагилспецтранс» удовлетворены на 83,46%, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме 333 руб. 84 коп., то есть по 83 руб. 46 коп. с каждого ответчика.

Требования ООО «УК «Квартал» удовлетворены на 86,46% (с учетом оплаченной ответчиками суммы долга после обращения истцов в суд с исковыми требованиями), соответственно расходы по оплате государственной пошлине подлежат удовлетворению частично в сумме 1932 руб. 91 коп., то есть по 483 руб. 23 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бартко Н. А., Бартко Н. И., Бартко А. Н., Бартко С. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2006 года по ноябрь 2011 года в сумме по 712 руб. 87 коп. с каждого, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2006 года по ноябрь 2011 года в сумме по 100 руб. 00 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 83 руб. 46 коп. с каждого, всего по 896 руб. 33 коп. с каждого.

Взыскать с Бартко Н. А., Бартко Н. И., Бартко А. Н., Бартко С. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 года по ноябрь 2011 года в сумме по 1 000 руб. 00 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 483 руб. 23 коп. с каждого, всего по 1 483 руб. 23 коп. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд <...>.

Судья Володина Т.Э.