Гражданское дело № 2-597/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Бересневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

С.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику О.Н., требуя признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – 1-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <...>, г. Н. Тагил, <...>57 (далее – спорная квартира).

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанной спорной квартиры на основании договора мены от ../../.... г..

Ответчик по указанному договору приобрела в собственность жилое помещение по адресу: г. Н. Тагил, <...>. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снялась, в связи с чем истец вынужден оплачивать за нее начисляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании истец С.В. подтвердил доводы иска, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Не сообщила заблаговременно об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила об отложении заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Оценив указанные обстоятельства, суд признал неявку ответчика О.Н. неуважительной.

Обсудив с истцом, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу, при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля В.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Судом установлено, что истец С.В. является единоличным собственником спорной квартиры на основании договора мены от ../../.... г., заключенного с ответчиком О.Н. (л.д. 5). Право собственности истца в отношении спорной квартиры ../../.... г. зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано свидетельство (л.д. 4).

Таким образом, довод истца о принадлежности ему спорной квартиры на праве единоличной собственности нашел свое подтверждение.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно, в установленном законом порядке, произвела обмен спорной квартиры на иное жилое помещение по адресу: г. Н. Тагил, <...>6, что подтверждено надлежащим образом зарегистрированным договором мены (л.д. 5). Указанная сделка ответчиком не оспорена. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от права владения и пользования спорной квартирой.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, ответчик утратила право собственности в отношении спорной квартиры, что является одним из оснований для признания ее прекратившей право пользования этим имуществом.

Справкой МКУ «Служба правовых отношений», копией поквартирной карточки подтвержден факт наличия регистрации ответчика О.Н. в спорной квартире с ../../.... г. (л.д. 18, 19).

Факт не проживания ответчика О.Н. в спорной квартире, невнесения платы за начисляемые коммунальные услуги подтвержден показаниями свидетеля В.В. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика О.Н. в спорной квартире не порождает у нее самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является производным от прав собственника жилого помещения, его волеизъявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом не установлено наличие какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком. В квартире ответчик не проживает, о чем подтвердил в судебном заседании.

Суд признает обоснованным довод истца о том, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет за собой дополнительные расходы для истца, связанные с оплатой начисляемой на ответчика платой за коммунальные услуги.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, руководствуясь нормами материального и процессуального права, ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о том, что требования истца С.В. обоснованны, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В. к О.Н. – удовлетворить.

Признать О.Н., родившуюся ../../.... г., прекратившей право пользования жилым помещением – 1-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <...>.

Настоящее решения является юридическим основаниям для снятия О.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин