Гражданское дело № 2-642(9)2012

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2012 года

23 мая 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Личевской И.А. с участием адвокатов: Францевой Т.В., Крохалевой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун И.В. к Репину Н.А. о признании прекратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

истец Ковтун И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Репину Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Тагил, <...>, указав в обоснование требование следующее.

Истец является собственником 1\4 доли жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Тагил, <...> на основании договора от 29 мая 1996 года. Кроме истца собственниками спорного жилого помещения по 1\4 доли каждый являются Ковтун А.Е. и Кизилова Г.Г. на основании этого же договора. Кроме того, Ковтун А.Е. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру на основании договора дарения от ../../.... г.. В данной квартире указанные лица зарегистрированы и проживают.

Кроме того, в спорной квартире зарегистрированным значится Репин Н.А., ../../.... г. года рождения.

Фактически ответчик Репин Н.А. был зарегистрирован в квартире с 06.05.2000 года, проживал в квартире до мая 2001 года. Затем Репин Н.А. добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрал все свои вещи. В настоящее время место нахождение ответчика Репина Н.А. истцу не известно.

Истец считает, что ответчик Репин Н.А. утратил право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Тагил, <...>, так как он добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, претензий о вселении и проживании к истцу он не предъявлял, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец Ковтун И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик уехал из спорной квартиры в 2001 году, с тех пор место его жительства истцу не известно.

Представитель истца адвокат Францева Т.В., действующая на основании ордера от ../../.... г. №... (...), в судебном заседании поддержала исковые требования и дополнительно суду пояснила, что ответчик - это сын сожителя третьего лица Кизиловой Г.Г., проживал в квартире в 2000 году в течение года, потом уехал. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, претензий по поводу вселения в спорную квартиру не предъявляет.

Ответчик Репин Н.А. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется рапорт участкового инспектора ОМ №... УВД г. Н. Тагил и Горноуральского городского округа, согласно которому установлено, что ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении: г. Н. Тагил, <...> не проживает (...).

В связи с тем, что фактическое место проживания ответчика не известно, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика Репина Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Крохалева Г.Л., действующая на основании ордера от ../../.... г. №... (...), возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчика.

Третье лицо Ковтун А.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Третье лицо Кизилова Г.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить и пояснила суду, что ответчик проживал в спорной квартире в течение года, затем уехал. Место его жительства третьему лицу не известно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, основывая свои выводы на следующем.

Судом установлено, что истец является собственником 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Тагил, <...> (... договор от ../../.... г.).

Третьи лица также являются собственниками спорного жилого помещения: Ковтун А.Е. собственником 1\2 доли, Кизилова Г.Г. собственником 1\4 доли (... - договор от ../../.... г.; ... – свидетельство о государственной регистрации права).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Ковтун И.В., Кизилова Г.Г., Ковтун А.Е. и Репин Н.А. (... - поквартирная карточка).

Статья 35 Конституции Российской Федерации указывает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена В. , которая суду пояснила, что является подругой истца, ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает. Репин Н.А. проживал в квартире в течение одного года, с 2001 года в квартире не проживает.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик добровольно не пользуется жилым помещением, каких-либо требований о пользовании жилым помещением не предъявляет, не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Репина Н.А. , ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной в <...>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова