Гражданское дело № 2-650(9)2012

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Личевской И.А., с участием адвоката Демидовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коцман Н.В. к Лугинину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Коцман Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Лугинину А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <...>, указав в обоснование требований следующее.

Истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, <...>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ../../.... г., договора передачи квартиры в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону от ../../.... г. и договора дарения от ../../.... г..

В квартире с согласия истца с 17.01.2012 года зарегистрирован К.

Ответчик является братом истца, который зарегистрирован в спорной квартире с ../../.... г..

Ответчик на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 1035 от 18.03.2002 года, зарегистрированного в администрации города Нижний Тагил Свердловской области 18.03.2002 года, являлся владельцем 1\4 доли в спорной квартире.

На основании договора дарения от ../../.... г. ответчик передал свою долю в собственность истца, после чего он обязан был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с ../../.... г. года, его вещей в квартире не нет, коммунальные платежи не выплачивает.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Где в настоящее время находится ответчик истцу не известно.

Ссылаясь на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец Коцман Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени. Никаких претензий по поводу вселения и намерений проживать в спорной квартире ответчик не высказывал.

Ответчик Лугинин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. В материалах дела имеется рапорт УУП ОП №... ММУ МВД России «Нижнетагильское» С. о том, что ответчик по адресу регистрации: г. Н. Тагил, <...> не проживает (...).

В связи с тем, что фактическое место проживания ответчика не известно, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика Лугинина А.В.

Представитель ответчика адвокат Демидова С.Н., действующая на основании ордера от ../../.... г. №..., исковые требования не признала, поскольку факт не проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, основывая свои выводы на следующем.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Н. Тагил, <...>, находится в единоличной собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...), договором дарения от ../../.... г., в соответствие с которым О. подарила истцу 1\4 долю в праве общей собственности квартиры (...), договором дарения, в соответствие с которым, ответчик Лугинин А.В. также подарил истцу 1\4 долю квартиры (... - договор дарения), договором передачи квартиры в собственность граждан от 18.03.2002 года (...) и в силу того, что еще 1\4 долю истец унаследовала после смерти Л. (... - свидетельство о праве на наследство по закону).

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» в спорной квартире зарегистрированы: истец Коцман Н.В., ответчик Лугинин А.В. с 01.12.1999 года и К. (...).

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен К., который пояснил суду, что ответчика знал, он проживал в спорной квартире более 10 лет назад. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик Лугинин А.В. не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, вселиться в квартиру не пытается, не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лугинина А.В., ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной в доме №... по <...> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова