РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 г г. Н.Тагил Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А., при секретаре Трескиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходова ... к Сванадзе ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Скороходов А.Н. 1929 г.р. обратился с иском к ответчику и указал, что является собственником индивидуального жилого дома по <...> в гор. Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г. По просьбе ответчика, он зарегистрировал Сванадзе в своем доме в марте 2004 г с целью дальнейшего трудоустройства ответчика в г. Н.Тагиле, жить в его жилом помещении ответчик не собирался. К нему в дом Сванадзе никогда не вселялся, вещи не завозил, не проживал и не живет, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, место нахождения ответчика – не известно. Истец просит в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ признать Сванадзе Д.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по <...> в г. Н.Тагиле. В судебное заседание Скороходов А.Н. не явился, о слушании дела уведомлялся повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.11,19). Ответчик Сванадзе Д.Б. о слушании дела уведомлялся по последнему известному месту жительства – <...> в г. Н.Тагиле (л.д.11,16), в судебное заседание не явился, фактическое его место нахождения не установлено. Третье лицо – отделение УФМС России по <...> в <...> г. Н.Тагила уведомлено повесткой, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.13-14). Допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Принадлежность истцу на праве единоличной собственности индивидуального жилого дома по <...> в г. Н.Тагиле подтверждается договором купли-продажи от ../../.... г., удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в установленном порядке Нижнетагильским БТИ (л.д.5). Ответчик в родстве с истцом не состоит, бывшим собственником этого жилого дома не является, право пользования Сванадзе домом указанным выше договором купли-продажи не предусмотрено. Сванадзе Д.Б. 1968 г.р. зарегистрирован в доме истца согласно домовой книги с ../../.... г. по настоящее время (л.д.7), из которой также видно, что на момент приобретения истцом дома, ответчик в данном жилом помещении не проживал, регистрации не имел. В соответствии со ст. 30 ч.1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, закон предусматривает, что лица, не состоящие в родстве с собственником жилища приобретают право пользования жилым помещением в случае если они вселены в жилое помещение в качестве члена семьи и при вселении не было оговорено иное. В период с момента регистрации и по настоящее время Сванадзе в дом истца не вселялся, вещи не завозил, соответствующий договор о пользовании жилым помещением не заключал, коммунальные платежи не оплачивал, их оплачивает сам истец с супругой. Членом семьи собственника дома Сванадзе не является и никогда не являлся, общее хозяйство стороны не вели и в качестве члена семьи Скороходова ответчик в дом не вселялся, жилищно-коммунальные платежи и найм ответчик не оплачивал, вселять и заключать с ним договор найма исходя из содержания иска, истец не намерен, никаких вещей ответчика в доме не имеется. Данные обстоятельства кроме истца подтвердила также его жена - свидетель Скороходова Е.И., которой суд доверяет. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сама по себе регистрация гражданина не порождает возникновение жилищного права. При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика, несмотря на регистрацию, поскольку отсутствует соответствующее соглашение и правоотношения как члена семьи собственника, не возникло. Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в указанном доме Сванадзе не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает право собственности Скороходова, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика жилищно-коммунальные платежи, затруднена возможность истца совершать сделки со своим домом. Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. При таких обстоятельствах требование истца о признании Сванадзе Д.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежат удовлетворению. Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и п. 13 «Административного регламента…», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г № 208 является основанием для снятия органом регистрационного учета Сванадзе ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по <...> в г. Н.Тагиле. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать Сванадзе ... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ../../.... г. Судья Д.А.Самохвалов