Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,

с участием адвоката - Францевой Т.В.,

при секретаре - Серебряковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905 по иску Вороновой С.А. к Бердилову В.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронова С.А. обратилась в суд с иском к Бердилову В.А. и просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Бердилова А.А., умершего ../../.... г., жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <...> признать за Вороновой С.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <...> после смерти отца Бердилова А.А., умершего ../../.... г..

В обоснование исковых требований истец указала, что ../../.... г. умер её отец - Бердилов А.А.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <...> Данный жилой дом был построен отцом в 1957 году. В это время отец работал на шахте «Ольховская». После постройки дома в данном жилом доме были зарегистрированы и проживали отец истца - Бердилов А.А., мать - Бердилова Н.Г., истец и её брат -Бердилов В.А. Право собственности в установленном законом порядке ни на чье имя зарегистрировано не было. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти Бердилова А.А. Кроме истца наследником первой очереди по закону является брат истца - Бердилов В.А. Других наследников нет. Мать истца - Бердилова Н.Г., умерла ../../.... г.. В установленный законом шестимесячный срок после смерти Бердилова А.А. никто из наследников за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращался. Однако истец фактически вступила в права наследования после смерти отца, поскольку пользуется и владеет жилым домом как собственник, производит необходимый ремонт дома, тем самым, в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически вступила в права наследования после смерти отца.

В судебном заседании истец Воронова С.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца - адвокат Францева Т.В., действующая на основании ордера от ../../.... г. №... (л.д. ...), поддержала требования по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бердилов В.А. полностью признал исковые требования и основания, на которых они основаны, не возражает против их удовлетворения, о чем им собственноручно написано заявление (л.д. ...).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ...), причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. ...), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, по документам на усмотрение суда (л.д. ...).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Ведерникова Г.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. ...), просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указала, что после смерти Бердилова А.А., последовавшей ../../.... г., и после смерти Бердиловой Н.Г., последовавшей ../../.... г., наследственных дел в её производстве не имеется. Никто из наследников с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство со дня смерти и по настоящее время не обращался (л.д. ...).

С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Заслушав доводы истца, её представителя, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти Бердилова А.А., умершего 31.12.2002 (л.д. ...).

Как указано в ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По утверждению истца, её отец работал на шахте «Ольховская», где ему и другим работникам были выделены участки для строительства домов. Отцом был построен жилой дом со служебными постройками на земельном участке, расположенном по адресу: <...> При этом никаких документов не сохранилось о выделении земельного участка. Но после того как жилой дом был возведен, Бердилов А.А. обратился в БТИ для оформления технического паспорта на жилой дом.

В техническом паспорте на спорный жилой дом (л.д. ...), собственником указан Бердилов А.А. Данная запись произведена 10.09.1967 (л.д. ...). Год застройки данного дома в техническом паспорте указан 1957 (л.д. ...).

Суду представлена домовая книга (л.д. ...), в которой имеются отметки о регистрации наследодателя и его супруги от 1968 года (л.д. ...).

Также в указанной домовой книге имеются отметки о прохождении сверки с Тагилстроевским РВК, начиная с 1965 года (л.д. ...).

Как пояснили истец и ответчик, родители жили в данном доме примерно до 1982 года. Потом отец построил другой дом по адресу: <...> и родители переехали в этом дом, а в спорном жилом доме осталась проживать Воронина С.А. Данные доводы подтверждаются отметкой о снятии с регистрационного учета родителей истца в 1982 году (л.д. ...).

Из указанной домовой книги также усматривается, что и истец, и ответчик были зарегистрированы в спорном жилом доме (л.д. ...).

Таким образом, спорный жилой дом не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, право собственности на него не зарегистрировано, что следует из кадастрового паспорта на спорный жилой дом, оформленного 03.05.2012 (л.д. ...), справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости»- «Н. Тагильское БТИ и РН» (л.д. ...), уведомления Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. ...).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признается самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

Отсутствие необходимых разрешительных документов на реконструкцию спорного объекта свидетельствует о том, что данная реконструкция объекта недвижимого имущества признается самовольным строительством.

Из содержания приведенной выше правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

В силу абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

После смерти Бердилова А.А. Воронина С.А. стала заниматься оформлением документов на земельный участок. Ею был получен кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что разрешенное использование земельного участка - индивидуальный жилой дом (л.д. ...).

Кроме того, 30.12.2003 был составлен проект границ земельного участка (л.д. ...).

Таким образом, спорный жилой дом возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома. Данным домом наследодатель пользовался до 1982 года, а затем данным домом с согласия собственника (наследодателя) стала пользоваться его дочь - Воронова С.А.

03.05.2012 истцом оформлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства (л.д. ...), в котором указано, что землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, адресная справка, в БТИ не представлены (л.д. ...).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

По смыслу нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которое возвело это строение своими силами и за свой счет.

Как следует из содержания абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа представленных документов, суд приходит к выводу о том, что выстроенное самовольно строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный жилой дом был построен в 1957 году. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на жилой дом со служебными постройками, Бердилов А.А. владел и пользовался спорным жилым домом и служебными постройками. Он проживал в доме, оплачивал все необходимые расходы, поддерживал дом в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, он и члены его семьи были зарегистрированы в данном доме по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку Бердилов А.А не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и служебные постройки, он имел только право владения и пользования указанным имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <...> право собственности на который Бердиловым А.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, входит в состав наследства, оставшегося после его смерти, поскольку он принадлежал ему на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования Вороновой С.А. о включении спорного дома в состав наследства Бердилова А.А., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Поскольку завещание Бердиловым А.А. не было оформлено, наследование должно осуществляться по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Бердилова А.А являются его дети: сын - Бердилов В.А., и дочь - Бердилова С.А. (л.д. ...), которой после регистрации брака сначала была присвоена фамилия Симонова (л.д. ...), затем - Воронова (л.д. ...).

Других наследников первой очереди после смерти Бердилова А.А. нет. Его супруга - мать отца и ответчика, - Бердилова Н.Г., умерла ../../.... г. (л.д. ...). После её смерти никто из наследников к нотариусу не обращался, что следует из ответа нотариуса Ведерниковой Г.Н. (л.д. ...).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как установлено в судебном заседании, ни истец, ни ответчик не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. ...), но вместе с тем судом установлено, что истец фактически приняла наследство, поскольку пользовалась и владела указанным спорным жилым домом после смерти Бердилова А.А., и продолжает пользоваться до настоящего времени. Истец оплачивает коммунальные платежи и налоги (л.д. ...), занималась оформлением права пользования земельным участком, постановкой его на кадастровый учет, оформлением кадастрового паспорта на дом.

В судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству представителя истца была допрошена ФИО которая показала суду, что в детстве она приезжала к бабушке, которая проживала в доме по адресу: <...> А Бердиловы с родителями проживали по <...> Этот дом построил отец С и В. Потом их родители построили другой дом, а этот остался С. Она пользуется домом до настоящего времени, ремонтирует его, пользуется огородом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после смерти Бердилова А.А. его дочь - Воронина С.А., фактически приняла наследство, но не оформила права наследования и право собственности на дом, поскольку самим наследодателем также не было зарегистрировано право собственности на дом.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Бердилов В.А. полностью признал исковые требования Вороновой С.А., подтвердив в суде её доводы.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком в настоящем судебном заседании не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы участников процесса либо иных лиц, поэтому может быть принято судом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Вороновой С.А. законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Бердилова А.А., умершего ../../.... г., жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <...>

Признать за Вороновой С.А. право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <...> по праву наследования по закону после смерти отца - Бердилова А.А., умершего ../../.... г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Володина Т.Э.