Дело № 2-884/2012 Мотивированное решение изготовлено

30 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Гуляевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оноховой Т. И. к Онохову В. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Онохова Т.И. обратилась в суд с иском к Онохову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим.

Истец Онохова Т.И. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Оноховым В.М., ../../.... г. брак был прекращен. ../../.... г. между истцом и ответчиком было заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, согласно которому в собственности ответчика осталась квартира <...>.

Истец и её дочь – Онохова Е.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры по <...>. В данной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, и двое их детей – сын Онохов М.В. и дочь Онохова Е.В. Ответчик Онохов В.М. не желает добровольно выехать из квартиры и прекратить регистрацию в ней.

Истец полагает, что являясь собственником квартиры, в соответствии со статьей 209 ГК РФ, она имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Ответчик перестал быть членом семьи истца, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, соглашения о пользовании квартирой заключено не было. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.

В судебном заседании истец в полном объёме поддержала предъявленные исковые требования и просила об их удовлетворении.

Ответчик Онохов В.М. исковые требования не признал и пояснил, что поскольку спорная квартира была приобретена в период брака с истцом, он в силу закона имеет право на половину принадлежащего истцу имущества, поэтому полагает, что имеет право проживать в данной квартире и сохранять в ней регистрацию. По соглашению о разделе имущества в его собственность перешла квартира по <...> и автомобиль. Он не претендует на право в спорном жилом помещении, однако в принадлежащую ему квартиру по <...> он в настоящее время переехать не имеет возможности, поскольку в квартире отсутствует необходимая для проживания мебель.

Представитель ответчика – Сазонов О.Ю., действующий по ходатайству ответчика в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что право ответчика на спорную квартиру возникло на основании закона, поскольку квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком, поэтому ответчик имеет право владеть и пользоваться данным жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Онохова Е.В., в судебном заседании пояснила, что не возражает протии проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Онохов М.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён в установленном законом порядке, с ходатайствами по существу дела не обращался (л.д. ...).

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира <...> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Оноховой Т.И. (4/5 доли) и третьему лицу Оноховой Е.В. (1/5 доли) на основании договора купли-продажи от ../../.... г., что подтверждается выданными в установленном законом порядке свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ../../.... г. (л.д. ...).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ../../.... г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а также сделка купли-продажи данного жилого помещения на день рассмотрения дела судом никем не оспорены.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» в указанной квартире зарегистрированы: истец Онохова Т.И., ответчик Онохов В.М. и двое их детей – сын Онохов М.В. и дочь Онохова Е.В. (л.д. ...).

Брак между Оноховым В.М. и Оноховой Т.И. прекращен ../../.... г., что подтверждается представленным суду свидетельством о расторжении брака (л.д. ...).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время, в связи с прекращением семейный отношений с истцом, не является членом семьи истца и данное обстоятельство не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Действительно, в судебном заседании достоверно установлено, что указанное жилое помещение было приобретено истцом в период брака с ответчиком. Однако доводы ответчика о том, что указанное обстоятельство свидетельствует о праве ответчика на данную квартиру в силу закона, суд признаёт необоснованными.

Судом установлено, что после прекращения брака ../../.... г. между истцом и ответчиком было в установленном законом порядке заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, согласно которому в собственности ответчика Онохова В.М. осталась, в частности, квартира по <...> и автомобиль марки «...» (л.д. ...).

Таким образом, спорное жилое помещение не являлось предметом указанного соглашения. При этом истец в судебном заседании пояснила, что изначально предполагалось, что квартира по <...> останется в собственности истца, а квартира по <...> и автомобиль останутся в собственности ответчика. Указанные доводы истца ответчиком в судебном заседании не опровергнуты и судом достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела судом спора между сторонами о разделе спорного жилого помещения, как совместно нажитого в браке имущества, не имеется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд принимает во внимание, что право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено и несмотря на прекращение семейных отношений, ответчик без законных на то оснований сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры Оноховой Т.И. (истцом по делу), Оноховой Е.В. (третьим лицом по делу) и ответчиком Оноховым В.М. о пользовании квартирой суду не представлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что подобные соглашения сторонами не заключались.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, она является собственником и добросовестным приобретателем данной квартиры, в связи с чем, вправе требовать защиты своих прав путём признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд также учитывает позицию ответчика в судебном заседании, который заявил о том, что не заявляет о своём праве на спорное жилое помещение, не выселяется из него и не прекращает в нём регистрацию исключительно по причине бытовой необустроенности в принадлежащем ему на праве собственности другом жилом помещении.

Указанные доводы ответчика, по мнению суда, фактически свидетельствуют о его согласии с предъявленным иском, а указанная ответчиком причина невыезда из спорного жилого помещения сама по себе не имеет правового значения и не является основанием для возникновения у ответчика права на данное жилое помещение.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчика Онохова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие его регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как добросовестного приобретателя, пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. (л.д. ...).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Оноховой Т. И. удовлетворить.

Признать Онохова В. М. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...>.

Взыскать с Онохова В. М. в пользу Оноховой Т. И. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Онохова В. М. в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева