Гражданское дело № 2-1049/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Бересневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <...> «<...>» к А.Р., Е.А. о взыскании задолженности, процентов и пени по кредитному договору,

установил:

Истец Администрация МО «<...>» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам А.Р., Е.А., требуя взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 16581 руб. 29 коп., проценты по договору за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере12334 руб. 85 коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 33465 руб. 52 коп., всего взыскать 62381 руб. 66 коп.

В обоснование требований истец указал следующее.

Между А.Р., О.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Е.А., и истцом ../../.... г. ../../.... г. был заключен кредитный договор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Тагил, <...>4.

Согласно договору истец принял на себя обязательство предоставить ответчикам кредит на приобретение 1-комнатной квартиры, а ответчики – вносить установленную договором кредитования сумму.

В соответствии с п. 1-2 договора стоимость квартиры составляет 69 412 руб. Пунктами 1-2 договора предусмотрено, что в счет оплаты первоначального взноса ответчики передали комнату гостиничного типа по адресу: г. Н. Тагил, <...>121 стоимостью 20240 руб., сумма кредита составляет 49172, погашение кредита осуществляется ежеквартально, начиная с 3-го квартала 2001 года, путем перечисления на расчетный счет денежных средств в размере 615 руб. Кредит предоставляется сроком на 20 лет, за пользование кредитом ответчики оплачивают 5% годовых от невыплаченной суммы.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков была направлена претензия от ../../.... г. №..., претензия от ../../.... г. №.... До настоящего времени ответчики добровольно задолженность не погашают.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<...>» Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ../../.... г. (л.д. 22), доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики А.Р., Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, не сообщили заблаговременно об уважительных причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал неявку ответчиков неуважительной, определил признать возможным рассмотреть дело по существу, при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Е.В., исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <...> от ../../.... г. №... утверждено решение городской жилищной комиссии, которым (пункт 6.1) разрешено приобретение жилого помещения А.Р., О.В., Е.А. (л.д. 3-5).

Приобретение квартиры разрешено на следующих условиях: с учетом сдачи занимаемого жилого помещения по адресу: г. Н. Тагил, <...>121 в счет первоначального взноса, по<...>% годовых, в рассрочку на 20 лет.

В соответствии с принятым решением МО «<...>» и ответчиками ../../.... г. заключен кредитный договор (л.д. 7-8).

Согласно указанному договору представитель МО «<...>» - администрация принимает от заемщика денежные средства в размере 69412 руб. на приобретение 1-комнатной квартиры по адресу: г. Н. Тагил, <...>4, в качестве оплаты первого взноса администрация принимает от заемщика жилое помещение – комнату гостиного типа по адресу: г. Н. Тагил, <...>121, стоимостью 20240 руб.. Администрация предоставила кредит заемщику в сумме 49172 руб. сроком на 20 лет, за пользование кредитом заемщик платит 5% годовых, погашение кредита осуществляется заемщиком ежеквартально, начиная с 3-го квартала 2001 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре.

Договором (п. 3.2.2) стороны предусмотрели объем ответственности на случай несвоевременного внесения заемщиком платежей – заемщик оплачивает пеню в размере 0,15% за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики А.Р., Е.А. пользуются спорной квартирой, проживают в ней и зарегистрированы по адресу спорной квартиры (л.д. 15).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Там же, в пункте третьем определено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Законодательством в ст. 489 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Оценив представленный договор, суд пришел к выводу о соответствии субъектного состава, формы и условий договора действующему законодательству.

Неисполнение обязанностей по договору подтверждено предоставленной информацией о задолженности (л.д. 16), формирование зхадолженности отражено в расчете задолженности по основному долгу (л.д. 17).

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом ст. 310 Гражданского кодекса РФ четко определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчиков суммы задолженности, а также процентов за пользование невыплаченной денежной суммой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также обоснованными суд признает требование о взыскании пеней за нарушение условий договора. Форма соглашения о неустойке соответствует требованиям ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ.

Нормами гражданского законодательства предусмотрена возможность предъявления кредитором требований одновременно к нескольким должникам и требовать исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.ст. 321 – 323 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, процентов и пеней с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что О.В., действовавшая за себя и несовершеннолетнюю на момент заключения договора Е.А., решением Тагилстроевского районного суда от ../../.... г. признана безвестно отсутствующей, в связи с чем истцом обоснованно не предъявлены требования к данному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход федерального бюджета. Исходя из положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию подлежит пошлина в размере 2 071 руб. 45 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования <...> «<...>» к А.Р., Е.А. – удовлетворить.

Взыскать с А.Р., Е.А. в солидарном порядке в пользу Администрации муниципального образования <...> «<...>» задолженность по кредитному договору от ../../.... г. сумму основного долга за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 16581 руб. 29 коп., проценты по договору за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере12334 руб. 85 коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 33465 руб. 52 коп., всего взыскать 62381 руб. 66 коп.

Взыскать с А.Р., Е.А. в солидарном порядке в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 071 руб. 45 коп.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин