ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Соловьевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Грачева ... к администрации ... о признании права собственности на жилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Грачев ... обратился с иском к ответчику и указал, что является нанимателем двух жилых комнат №... общей площадью 23,2 кв.м. по ул. №... в г. Н.Тагиле, которые были предоставлены его матери ФИО4 В комнаты они вселились в 1981 г по ордеру. ../../.... г. мать умерла, а он продолжает проживать в указанных комнатах один, оплачивает коммунальные услуги и оплату найма за обе комнаты.
В ноябре 2010 г он обратился с заявлением к ответчику о приватизации комнат, но получил отказ, поскольку зарегистрирован в одной комнате №... площадью 11 кв.м. Обе комнаты – изолированные.
Вопрос о выселении ответчик не ставит.
В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на две жилые комнаты №... площадью 10,8 кв.м. и №... площадью 12,4 кв.м. по (адрес) в г. Н.Тагиле.
В судебном заседании Грачев .... заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, а также пояснил, что в спорн6ые комнаты вселился с родителями в возрасте 3 лет, отца ФИО5 не помнит, отец после расторжения с матерью брака от них уехал. В приватизации жилья он с матерью не участвовали. Брат от них давно уехал за пределы Свердловской области и был усыновлен.
Он проживает в спорных комнатах на условиях социального найма, статуса общежитие здание не имеет и многие наниматели уже приватизировали занимаемые комнаты.
Представитель истца Фаттахова А.Ф. действующая на основании доверенности от 07.02.2011 г (л.д.16) поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, подтвердила отказ ответчика в приватизации занимаемого истцом жилья.
Ответчик – администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» о слушании дела надлежаще уведомлен повесткой (л.д.19,24), в судебное заседание его представитель не явился и не просил о слушании дела в свое отсутствие, доказательств уважительности причин неявки, а также возражений против иска ответчик суду не представил.
Третье лицо – ... о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.19,23.25).
Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 этого закона запрещает приватизацию в таком специализированном жилом фонде, как общежитие.
Доказательств статуса общежития в отношении (адрес) в г. Н.Тагиле ответчик суду не представил, а справка МУ «Служба правовых отношений», выписка лицевого счета (л.д.26,32)и квитанция по оплате найма с учетом имеющегося ордера свидетельствуют о том, что Грачев ... проживает в спорных комнатах относящихся к муниципальному жилому фонду на условиях договора социального найма.
По сведениям БТИ право собственности на комнаты №..., 61 в (адрес) в г. Н.Тагиле не зарегистрировано (л.д.10).
При таких обстоятельствах ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на правоотношение сторон не распространяется.
В соответствии с ордером от ../../.... г. отцу истца ФИО5 (л.д.36) предоставлено жилое помещение №... площадью 11 кв.м по (адрес) в г. Н.Тагиле на семью из 4 человек – жена ФИО4 и двое сыновей, в том числе истец (л.д.28).
Однако вскоре после вселения наниматель ФИО5 из указанного жилого помещения выехал и там не проживает, регистрации не имеет. Второй сын ФИО6 также в данном жилом помещении и не проживает на протяжении многих лет, регистрации не имеет.
Фактически, с учетом состава семьи из 4 человек, ФИО5, были предоставлены по ордеру две жилых комнаты - №... площадью 10,8 кв.м. и №... площадью 12,4 кв.м., где по настоящее время проживает и имеет с ../../.... г. регистрацию истец и проживала до смерти в 2005 г и имела регистрацию его мать ФИО4 После смерти матери права и обязанности нанимателя жилых помещений осуществляет истец в соответствии со ст. 69, 82 ч.2 Жилищного кодекса РФ.
Предоставление семье истца и проживание в них Грачева ... с матерью именно двух жилых комнат кроме объяснений истца подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8 оснований не доверять которым у суда не имеется.
О наличии правоотношений социального найма обеих спорных комнат свидетельствует и открытие одного лицевого счета на две комнаты №...,61 общей площадью 24 кв.м. (л.д.32) и начисление ФИО4 (матери истца), а после ее смерти ../../.... г. - самому истцу оплаты найма на обе комнаты №..., 61 согласно сведений МУ «Служба правовых отношений» (л.д.26), отсутствие задолженности по оплате истцом найма обеих комнат (л.д.14). Иные лица в комнатах с Грачевым не зарегистрированы и не проживают, своей семьи истец не имеет, поэтому требовать приватизировать обе комнаты может один истец.
С учетом принадлежности занимаемых Грачевым комнат к муниципальному жилому фонду, отсутствием у здания по (адрес) статуса общежития и вселения в комнаты в установленном законом порядке, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что он занимает оба изолированных жилых помещения №... и №... (л.д.7-8) муниципального жилого фонда на условиях социального найма в соответствии с требованиями ст. 60 Жилищного кодекса РФ.
Ранее в приватизации жилья истец не участвовал, что подтверждается справками ... БТИ (л.д.29) и управления Росреестра, иного жилья не имеет (л.д.9,35).
В приватизации жилья истцу отказано.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Ограничений, установленных ст. 4 закона РФ «О приватизации…» в отношении спорной квартиры не установлено, доказательств обратного ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил, доводов истцов не опроверг.
Закону требование истца не противоречит.
Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемых жилых помещений в соответствии со ст.ст. 1-2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переданного в муниципальный жилищный фонд, доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за Грачевым ... на жилые комнаты №... (по плану БТИ от 14.07.2010 г номер комнаты 32) и №... (по плану БТИ номер комнаты 34) расположенные на 5 этаже по (адрес) в г. Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Грачевым ... право собственности в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность) на жилую комнату №... (по техническому плану БТИ от 14.07.2010 г номер комнаты 32) площадью 10,8 кв.м. и на жилую комнату №... (по техническому плану БТИ от 14.07.2010 г номер комнаты 34) площадью 12,4 кв.м. расположенные на 5 этаже в (адрес) в (адрес).
Направить администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» в течение 3 дней копию заочного решения.
Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» вправе подать в Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила, вынесший настоящее заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 марта 2011 г.
Судья Д.А.Самохвалов