РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Соловьевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчиевой ..., Пинчуковой ... к Веремееву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Топчиева, Пинчукова обратились с иском к Веремееву В.С. и указали, что являются собственниками жилого (адрес) в г. Н.Тагиле в порядке наследования после смерти 09.11.2009 г матери ФИО6
Веремеев – знакомый матери. Мать вселила его в указанный дом в декабре 2003 г для проживания в качестве члена семьи. Ответчик был зарегистрирован в доме для трудоустройства. Веремеев жил в указанном доме до июня 2004 г, после чего уволился с работы, забрал вещи и выехал неизвестно куда.
Незадолго до смерти матери в доме произошел пожар, дом получил значительные повреждения и проживание в доме невозможно.
В связи со сменой собственников право пользования домом у ответчика прекращено.
В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать Веремеева В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес) в г. Н.Тагиле.
В судебном заседании Топчиева С.М. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что договор найма с ответчиком не заключали и заключать не намерены, в семейных отношениях не состоят. После пожара дом не восстановлен, окон нет. Намерены снять ответчика с регистрационного учета и продать дом.
Истец Пинчукова М.М. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, дала аналогичные сестре Топчиевой С.М. объяснения.
Ответчик Веремеев В.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлялся повесткой по последнему известному месту жительства - (адрес) в г. Н.Тагиле (л.д.17,20), свои доводы и возражения суду не представил, его фактическое место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Тюрин Т.А. привлеченный к участию в деле судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.26) полагает, что оснований удовлетворять исковые требования не имеется.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность в равной долевой собственности истцам в порядке наследования после смерти 09.11.2009 г матери ФИО6 (л.д.5) жилого здания по (адрес) в г. Н.Тагиле площадью 45,1 кв.м., поврежденного в результате пожара, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.01.2011 г (л.д.9-10).
В указанном доме, согласно домовой книги и объяснений истцов, 23.12.2003 г наследодатель ФИО6 вселила в качестве члена семьи и зарегистрировала Веремева В.С. (л.д.6).
Летом 2004 г Веремеев выехал из дома, вывез вещи, однако с регистрационного учета не снялся, его место нахождения неизвестно.
В связи с пожаром произошедшим в доме 10.10.2007 г, проживание в доме невозможно, что подтверждается кроме объяснений истцов справкой отдела государственного пожарного надзора (л.д.27) и техническим паспортом объекта (л.д.11).
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Членом семьи истцов – собственников жилого здания поврежденного пожаром Веремеев не является. Договор найма дома не заключался и заключать с ним договор найма истцы не намерены, дом ответчик не содержит, после пожара не восстанавливал.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на дом поврежденный пожаром к истцам, право пользования домом у бывшего члена семьи собственника Веремеева В.С. прекращено.
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым зданием в настоящее время у ответчика не имеется- оно прекращено в связи со сменой собственников, отсутствием договора найма и нежеланием истцов заключать такой договор, отсутствием семейных отношений с собственниками.
Регистрация Веремева в доме истцов затрудняет возможность истцам совершать сделки со своим объектом недвижимости, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в доме Веремееев не проживает.
Доводы указанные истцами нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истцов обоснованно и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и п. 13 «Административного регламента…», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г № 208 является основанием для снятия органом регистрационного учета Веремеева ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (адрес) в г. Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Веремеева ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 г.
Судья Д.А.Самохвалов