РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Соловьевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой ... к Вдовиной ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смольникова Т.Б. обратилась с иском к ответчику и указала, что является собственником квартиры по (адрес) в г. Н.Тагиле с 14.06.2005 г.
В квартире зарегистрирована ответчик.
Однако на протяжении 5 лет Вдовина в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни. Место фактического нахождения ответчика неизвестно.
Истец просит признать Вдовину О.В. утратившей право пользования жилым помещением по (адрес) в г. Н.Тагиле.
В судебном заседании Смольникова Т.Б. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что соглашения о пользовании квартирой с ответчиком нет, Вдовина является женой ее брата Вдовина П.Б., у которого она купила квартиру. Ранее ответчик проживала в квартире с мужем и ребенком на протяжении 3 лет. Квартира по (адрес) пустует, брат там не живет, но имеет регистрацию. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик Вдовина О.В. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки, а также возражений против иска не представила, о слушании дела уведомлялась повесткой по месту регистрации в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ, фактическое ее место нахождения неизвестно (л.д.15,22).
Представитель ответчика адвокат Кононова Ю.С., привлеченная к участию в деле судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д.28), полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцу квартиры по (адрес) в г. Н.Тагиле на праве единоличной собственности подтверждается договором купли-продажи от ../../.... г., свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2005 г (л.д.4,29).
Истец несет бремя содержания квартиры.
Смольникова купила квартиру у своего брата Вдовина П.Б., который проживал там и был зарегистрирован со своей женой Вдовиной О.В. Регистрация ответчика в квартире имеется с 21.08.2002 г (л.д.9)
Таким образом, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры Вдовина П.Б.
В 2006 г ответчик выехала из указанной квартиры, её вещей там не имеется, жилищно-коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, решением Тагилстроевского районного суда г. Н.Тагила от ../../.... г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО9л.д.11-12). Фактическое место проживания ответчика неизвестно.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Членом семьи истца - собственника квартиры, ответчик не является, с Смольниковой она не проживает и не проживала в одном жилом помещении. Договор найма квартиры не заключался и заключать с нею договор найма истец не намерена, жилищно-коммунальные платежи за квартиру ответчик не платит, их вносит собственник, что приводит к материальным затруднениям истца. Договором купли-продажи квартиры сохранение бессрочно права пользования квартирой ответчиком не предусмотрено.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ответчик в квартире истца не проживает с 2005-2006 г, куда выехала неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые собственником квартиры не являются и в исходе дела не заинтересованы, у суда нет.
Истец вынуждена оплачивать за ответчика, как за лицо, зарегистрированное в квартире коммунальные платежи, что ущемляет право собственности истца.
Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключено.
В соответствии со ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется- оно прекращено в связи с продажей квартиры истцу, выездом Вдовиной О.В. из квартиры, прекращением семейных отношений с ребенком, также зарегистрированным в квартире, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать такой договор.
Регистрация ответчика в квартире истца затрудняет возможность Смольниковой совершать сделки со своей квартирой, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в ее квартире ответчик не проживает.
Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и п. 13 «Административного регламента…», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г № 208 является основанием для снятия органом регистрационного учета Вдовиной ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (адрес) в г. Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Вдовину ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 г.
Судья Д.А.Самохвалов