РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд ...
в составе председательствующего судьи FIO0,
при секретаре FIO1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску FIO2 к Закрытому акционерному обществу «Брукландс» о взыскании денежных средств,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО9 о взыскании денежных средств, указывая в обоснование своих требований, что Дата обезличена г. между ней(истицей) и ответчиком было заключено Предварительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля Номер обезличенВ-221/-8 в подтверждение намерений совершить сделку купли-продажи автомобиля «Бентли FIO3 Спур Спид» в комплектации согласно спецификации к Предварительному соглашению. В день заключения вышеуказанного предварительного соглашения, истицей был внесен задаток в размере 540 000 руб. Согласно условиям вышеуказанного Предварительного соглашения, договор купли-продажи автомобиля должен быть заключен в течение 5 дней с момента его полной оплаты. Полная оплата стоимости автомобиля должна быть произведена в течение 5 дней с момента получения уведомления о готовности автомобиля к передаче. Указанное уведомление должно быть направлено продавцом в течение 220 дней после оплаты задатка по Предварительному соглашению. Вместе с тем, как указывает истица, уведомление о готовности автомобиля и предложение о заключении договора купли-продажи ей от ответчика до Дата обезличена г. не поступало, истица направила ответчику претензию о возврате денежных средств, внесенных по предварительному соглашению. Однако ответчик отказался вернуть денежные средства, ссылаясь на то, что срок уведомления о готовности автомобиля к передаче не истек, а также ответчик сообщил об увеличении цены автомобиля. Поскольку с момента заключения Предварительного соглашения прошел длительный срок и условия соглашения существенно изменились, истицей было направлено письмо об отказе от приобретения автомобиля и требование вернуть денежные средства, внесенные по Предварительному соглашению, вместе с тем, данное требование истицы удовлетворено не было. В связи с вышеизложенным, истица просила суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по Предварительному договору в размере 540 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 252 руб. 60 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб. л.д.6-9).
Уточнив исковые требования в окончательной редакции, истица просила суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по Предварительному договору в размере 540 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 239 руб. 18 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен FIO4
В настоящее судебное заседание истица FIO2 не явилась, о дате слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд своих представителей.
Представитель истицы (по доверенности FIO6), также представляющая интересы третьего лица FIO5, в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме.
Представитель истицы (по доверенности FIO7), также представляющая интересы третьего лица FIO5, в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика (по доверенности FIO8) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Третье лицо FIO5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд своих представителей.
Суд, выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований FIO2 по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Дата обезличена г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) было заключено Предварительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля Номер обезличенВ-221/08, согласно условиям которого настоящее соглашение удостоверяет намерения сторон совершить сделку купли-продажи автомобиля, описание и технические характеристики и комплектация которого приведены в Приложении Номер обезличен к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью, а именно, продавец обязуется передать в собственность покупателя автомобиль, а покупатель обязуется принять автомобиль и оплатить за него предусмотренную настоящим соглашением цену.
Согласно п. 2.1. вышеуказанного соглашения, продавец обязан заключить с покупателем договор купли-продажи автомобиля и передать на основании него автомобиль покупателю в течение 5 (пяти календарных дней) с момента его полной оплаты покупателем в соответствии с п. 3.4. соглашения.
Согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.3. соглашения, цена автомобиля составляет 11 480 400, 00 руб. расчеты между сторонами осуществляются в следующем порядке: покупатель уплачивает продавцу задаток в размере 540 000, 00 руб. Проценты на полученную продавцом от покупателя сумму задатка не начисляются. После оплаты задатка продавец обязан в течение 220 (двухсот двадцати рабочих дней) уведомить покупателя о готовности автомобиля к передаче и о необходимости оплатить оставшуюся часть цены автомобиля в размере 10 940 400,00 руб. Проценты на полученную продавцом от покупателя цену автомобиля не начисляются.
В соответствии с п. 3.5. соглашения, если покупатель не уплатит оставшуюся часть цены автомобиля, указанную в п.п. 3.3. настоящего соглашения, продавцу в срок, указанный в п. 3.3. настоящего соглашения, то настоящее соглашение прекращается, а уплаченный покупателем задаток остается у продавца.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела уведомления от Дата обезличена г., адресованное в бухгалтерию ФИО10 от Леонида FIO2, согласно которому, платежи, произведенные Леонидом FIO2 Дата обезличена г., на общую сумму 540 000 руб. осуществлены за FIO2 в счет оплаты за автомобиль Bentley Continental Flying Spur Speed, предварительное соглашение В-221/08 от Дата обезличена г. л.д.16). Данное обстоятельство также не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Далее из материалов дела усматривается следующее, Дата обезличена г. истицей в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченных по предварительному соглашению денежных средств в размере 540 000 руб., ссылаясь в обоснование своей претензии, что указанный в соглашении 220-дневный срок, в течение которого продавец должен был уведомить покупателя о готовности автомобиля к передаче, истек л.д.17-18).
В ответ на вышеуказанную претензию, ответчиком было направлено в адрес истицы письмо, согласно которого срок уведомления покупателя о готовности автомобиля истекает только в августе 2009 г., в связи с чем, как указывает ответчик, у истицы отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования о возврате суммы уплаченного по соглашению задатка. Кроме того, указанным письмом ответчик уведомил истицу о том, что подлежащая оплате оставшаяся часть автомобиля увеличена на 3 388 188.73 руб. в связи с увеличением ввозных таможенных пошлин и курсом евро по сравнению с действовавшими в момент заключения соглашения л.д.20).
Дата обезличена г. истица вновь направила в адрес ответчика заявление об отказе от приобретения автомобиля Bentley Continental Flying Spur Speed, поскольку его цена с учетом нового расчета стоимости является неприемлемой и просила о возврате уплаченных денежных средств в размере 540 000 руб. л.д.22).
В ответ на заявление истицы от Дата обезличена г. об отказе от приобретения автомобиля, ответчиком направлено в адрес истицы уведомление о готовности автомобиля к передаче и необходимости оплатить оставшуюся стоимость автомобиля, указав, что в случае отказа от исполнения обязательств по предварительному соглашения сумма задатка в размере 540 000 руб. остается в ЗАО «Брукландс» л.д.23).
Данные обстоятельства установлены судом и не отрицались сторонами в ходе судебного разбирательства.
Разрешая дело и отказывая истице в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
На основании ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Задаток является согласно ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной ответственной за неисполнение договора.
Таким образом, суд не может согласиться с доводом истицы о том, что предварительное соглашение по своей природе является безвозмездным договором и не порождает у сторон каких-либо денежных либо имущественных обязательств.
Между тем, задатком в настоящем случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т.е. продавца ... и покупателя FIO2 заключить основной договор - договор купли-продажи конкретного автомобиля на согласованных условиях в определенный срок. При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по основному договору купли-продажи автомобиля, в зачет которого и поступила бы внесенная ею сумма задатка в случае его заключения. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию.
В обоснование своих требований, истица ссылается на то обстоятельство, что поскольку договор купли-продажи автомобиля заключен не был, следовательно условия о задатке являются недействительными, однако суд не может согласиться с данными доводами истицы, поскольку, основная цель задатка – предотвратить неисполнение договора. Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 ГК Российской Федерации), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК Российской Федерации и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
Следовательно, доводы истицы о недействительности условий о задатке, а также о том, что уплаченные денежные средства в размере 540 000 руб. являются авансом в счет оплаты автомобиля, не основаны не законе.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что неисполнение предварительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля, допущено истицей FIO2, то есть стороной, давшей задаток, в результате чего задаток должен остаться у продавца ЗАО «Брукландс».
Кроме того, в обоснование своих требований истица указывает, что срок уведомления о готовности автомобиля к передаче и необходимости оплаты оставшейся части цены автомобиля на момент первоначального обращения истицы с заявлением к ответчику с требованием о возврате денежных средств в размере 540 000 руб., составляющий согласно п. 3.3. предварительного соглашения 220 рабочих дней, истек.
Вместе с тем, суд не соглашается с данным доводом истицы, по следующим основаниям.
Как пояснил в настоящем судебном заседании представитель истицы, при расчете срока в 220 рабочих дней, истица исходила из того, что суббота и воскресенье являются рабочими днями, поскольку сотрудники ответчика работают и субботу и воскресенье, таким образом, исходя из расчета истицы, срок действия предварительного соглашения истек Дата обезличена г.
Между тем, по убеждению суда, при исчислении 220 – дневного срока рабочих дней, установленных сторонами при подписании предварительного соглашения, суд считает необходимым руководствоваться общими положениями Трудового кодекса РФ, согласно положениям которого, общим выходным днем является воскресенье. Второй выходной день при пятидневной рабочей неделе устанавливается коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка.
В соответствии со ст. 111 ТК РФ всем работникам предоставляются выходные дни (еженедельный непрерывный отдых). При пятидневной рабочей неделе работникам предоставляются два выходных дня в неделю, при шестидневной рабочей неделе - один выходной день.
Как пояснил в настоящем судебном заседании представитель ответчика, в ЗАО «Брукландс» установлена пятидневная рабочая неделя, выходные дни суббота и воскресенье. В подтверждение чего, представителем ответчика в материалы дела предоставлены правила внутреннего трудового распорядка.
Из вышеизложенного следует, что исчисление 220 рабочих дней, установленных предварительным соглашением для уведомления продавца о готовности автомобиля к передаче, с включением в данный расчет субботы и воскресенья является необоснованным.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, срок уведомления покупателя о готовности автомобиля к передаче и необходимости оплатить оставшуюся часть цены автомобиля продавцом (ответчиком) пропущен не был и покупатель (истица) получила данное уведомление до истечения 220 дневного срока рабочих дней.
Суд также не может согласиться с доводом истицы о том, что на момент получения ею уведомления от ответчика о готовности автомобиля к передаче и необходимости оплаты оставшейся части цены автомобиля, стоимость автомобиля увеличилась на 3 388 188, 73 руб., что составило 30 % от первоначально установленной стоимости и является для истицы неприемлемым, а также противоречит ранее установленному предварительным соглашением условию о размере стоимости автомобиля.
Однако п. 3.7. предварительного соглашения от Дата обезличена г., установлено, что платежи, указанные в п.п. 3.2.-3.3. настоящего соглашения, рассчитаны исходя из ставок, действующих в момент заключения настоящего соглашения. В случае увеличения до момента полного исполнения сторонами условий настоящего соглашения ставок существующих налоговых, таможенных и иных платежей, а равно увеличения стоимости транспортных и иных расходов, либо увеличении курса ЕВРО более, чем на 0, 50 %, цена автомобиля, указанная в п. 3.1.соглашения, подлежит увеличению на сумму таких новых платежей и/или увеличения стоимости расходов. Покупателю предоставляется соответствующее подтверждение об изменениях, влияющих на итоговую стоимость автомобиля. Покупатель обязуется оплатить автомобиль по новой цене, объявленной продавцом. Цена может подвергаться корректировке до заключения, в соответствии с п.2.1. соглашения, договора купли-продажи автомобиля.
В судебном заседании представитель ответчика также пояснил, что в связи с изменением курса Евро к рублю в среднем на 21 % и увеличением размера таможенных пошлин на 5 %, стоимость ввозимых ... в 2009 г. автомобилей увеличилась в среднем на 26 %, в подтверждение чего представителем ответчика в материалы дела представлено письмо ... а также таможенная декларация на автомобиль Bentley Continental Flying Spur Speed с указанием сумм исчисления платежей.
Исходя из вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что увеличение стоимости автомобиля предусмотрено заключенным между сторонами предварительным соглашением, указанный выше довод истицы, не может служить основанием для удовлетворения ее исковых требований.
Анализируя установленные судом обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, учитывая также то, что истцом не представлены доказательства невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, независящим от воли сторон, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований FIO2 к ... о взыскании денежных средств и отказывает в удовлетворении иска FIO2 в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 309, 381, 429 ГК, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в иске FIO2 к ... о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 10 дней.
Судья: