РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Таганский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Старшиновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190-10/9 по иску Козырева Т.Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козырева Т.Б. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истица указывает, что ей (истице) и Р., приходящейся матерью ее (истицы) мужа, умершей Дата обезличенаг., принадлежит на праве общей совместной собственности (без определения долей) квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированного в Комитете муниципального жилья ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен, свидетельства о собственности на жилище Номер обезличен от Дата обезличенаг. После смерти Р. открылось наследство в виде доли квартиры по вышеуказанному адресу, которую до настоящего времени никто не унаследовал. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указывая, что с Дата обезличенаг. после смерти Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде указанной квартиры в течение более пятнадцати лет, в том числе, и долей собственности, принадлежащей Р., содержит жилое помещение, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.
Истец Козырева Т.Б. и ее представитель по доверенности Желтова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что при отсутствии у Р. наследников по закону и по завещанию причитающаяся ей доля спорной квартиры является выморочным имуществом.
Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, проверив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора передачи жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированного в Комитете муниципального жилья ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен Козырева Т.Б. и Р. приобрели в общую совместную собственность (без определения долей) отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9,10). Дата обезличенаг. им было выдано свидетельство о праве собственности на жилище Номер обезличен 1070324 л.д. 11).
Согласно справки б/н, представленной ГУ ИС района «Таганский» по состоянию на Дата обезличена года гр.Р., Дата обезличена года рождения, была зарегистрирована постоянно с Дата обезличена года и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., на день своей смерти Дата обезличена года, актовая запись 477, выписана Дата обезличенаг,. совместно с ней была зарегистрирована на день смерти Дата обезличена года - Козырева Т.Б., Дата обезличена года рождения, зарегистрированная постоянно с Дата обезличена года л.д.14), аналогичные сведения содержатся в карточке учета собственника Номер обезличен, представленной ГУ ИС района «Таганский» по состоянию на Дата обезличенаг. л.д. 40).
Дата обезличена года умерла Р., о чем Таганским отделом ЗАГС г.Москвы в книге регистрации актов о смерти составлена актовая запись о смерти Номер обезличен л.д.16).
Согласно сообщения Московской городской нотариальной палаты Номер обезличен от Дата обезличенаг. полномочиями по ведению наследственных дел на данной территории была наделена 27 Московская государственная нотариальная контора, архив которой в настоящее время находится на ответственном хранении у нотариуса ... Б. л.д.42).
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Козырева Т.Б. и Р., умершая Дата обезличена года, были зарегистрированы и постоянно проживали в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., данная квартира была приватизирована вышеуказанными лицами в общую совместную собственность (без определения долей).
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.02 г. №153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доля истца Козырева Т.Б. в общей собственности - 1/2, доля умершей Р. в общей собственности – 1/2.
Как установлено выше, после смерти Р. открылось наследство в виде ? доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Истица Козырева Т.Б. наследником к имуществу умершей Р. ни по закону, ни по завещанию не является, иные наследники к имуществу умершей Р. отсутствуют, наследство в установленном порядке после ее смерти принято не было.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008г. № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан», правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.
Вместе с тем, суд не находит оснований для признания за истицей права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в силу приобретательской давности, поскольку требования истицы в данной части не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, установленных судом. При этом суд учитывает, что в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Р., входит лишь ? доля квартиры по вышеуказанному адресу, ? доля квартиры принадлежит истице по договору передачи жилого помещения в собственность, и правовых оснований для признания за истицей права собственности на принадлежащую ей по договору передачи жилого помещения в собственность долю квартиры в силу приобретательской давности не имеется. Каких-либо иных исковых требований, кроме заявленных, в том числе, об определении долей в общей совместной собственности в квартире по вышеуказанному адресу, признании за ней права собственности на долю квартиры по договору передачи жилого помещения в собственность, истицей не заявлено, а суд в силу ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
? доля спорной квартиры, принадлежавшая умершей Дата обезличена года Р., не имевшей наследников по закону или по завещанию, является выморочным имуществом, вследствие чего у истицы отсутствуют добросовестность владения долей квартиры, принадлежащей умершей Р., что влечет невозможность его приобретения владельцем на основании ст. 234 ГК РФ - в порядке приобретательской давности.
Доводы истицы и ее представителя о том, что истица постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных платежей, не могут быть приняты судом, как основания к удовлетворению исковых требований, поскольку законом предусмотрен порядок наследования выморочного имущества в виде жилого помещения, каковым в данном случае является ? доля спорной квартиры, принадлежавшая умершей Дата обезличена года Р., которое переходит в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москва, и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Пользование истицей Козырева Т.Б., являющейся участником общей (совместной) собственности, определенной частью общего имущества, в данном случае, долей спорной квартиры, принадлежавшей умершей Р., само по себе не является основанием для признания права собственности на эту часть имущества по основанию приобретательской давности.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для признания за истицей права собственности на квартиру 116, расположенную по адресу: ..., ..., ..., принадлежавшей умершей Дата обезличена года Р., в силу приобретательной давности не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истицы. Вместе с тем, суд отмечает, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не лишен права обратиться в суд с иском о признании права собственности города Москвы на ? долю квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования выморочного имущества в рамках отдельного судопроизводства.
На основании изложенного, ст.ст. 244, 254, 234, 218, 1110, 1151 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в иске Козырева Т.Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд течение 10 дней.
Судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...