З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Таганский районный суд г.Москвы
в составе
председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю.
с участием адвоката Буторовой О.В.
при секретаре Хутренко Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1228-10 по иску Суховеркова В.В. к Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Михайлова Н.М., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Суховеркова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Михайлова Н.М., о признании Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., Михайлова Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., со снятием их с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указывает, что приобрела спорную квартиру у Шифрин Ю.И. по договору купли-продажи от Дата обезличена года, который был зарегистрирован в Управлении росреестра по Москве Дата обезличена года. Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., Михайлова Н.М. зарегистрированы на данной жилой площади, в то время как в данной квартире не проживают, членами семьи истицы не являются. Регистрация по месту жительства Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., Михайлова Н.М. в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает ее, истицы, права как собственника спорного жилья.
Истица Суховеркова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности и ордеру адвокат Буторова О.В. в настоящем заседании исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчики Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, своего представителя в судебное заседание не направили.
Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства Муниципалитета ВМО Таганское в г.Москве по доверенности Синицына В.В. в судебное заседание явилась, оставила разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие в части удовлетворения требований об обязании снять с регистрационного учета ответчиков просил отказать, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства л.д.28).
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенную по адресу: ... ..., ... л.д.12), которая принадлежит истице Суховеркова В.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Шифрин Ю.И., зарегистрированного в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.9-10).
В соответствии с п.4 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: гр. Михайлов М.Ю., Михайлова Н.М., Михайлова О.Н., согласно п.2 ст.292 ГК РФ вышеназванные лица прекращают право пользования отчуждаемой квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности истца Суховеркова В.В. на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Дата обезличена года, и Дата обезличена года Суховеркова В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру л.д.11).
Из акта обследования жилищно-бытовых условий по адресу: Москва, ..., ..., ... следует, что в настоящее время в квартире из зарегистрированных там лиц не проживает, в квартире проводится капитальный ремонт, в квартире находятся строительные материалы и сантехническое оборудование л.д.69).
Ответчик Михайлов М.Ю. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП л.д.15).
Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что ответчики Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., н/л Михайлова Н.М., Дата обезличена г.р., не являющиеся членами семьи истицы, остаются быть зарегистрированными по адресу: ..., ..., ..., ..., тем самым нарушены права истицы Суховеркова В.В., как собственника вышеуказанного жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела, не оспорены ответчиками.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными. В связи с чем, суд прекращает право пользования Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., н/л Михайлова Н.М., Дата обезличена г.р., квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., со снятием их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Михайлов М.Ю., Михайлова О.Н., Михайлова Н.М., Дата обезличена г.р., двухкомнатной квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., со снятием с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в Таганский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: