РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г.Москва
Таганский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Старшиновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611-10/9с по иску Загорской Г.Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Саврасову О.Е. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Загорская Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: <адрес>; на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти мужа Саврасова, умершего <дата>. В обосновании своих требований истица указывает, что ей (Загорской Г.Б.), ее супругу Саврасова, принадлежала на праве общей собственности (без определения долей) <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность № от <дата>, свидетельства о собственности на жилище № от <дата>. <дата> умер Саврасова, после смерти которого осталось наследство, в том числе, в виде ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а». Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Саврасова является истец /жена – Загорская Г.Б. /, зарегистрированная и проживавшая вместе с ним по адресу: <адрес> «а», <адрес>, при этом в установленный законом срок Загорская Г.Б. к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего <дата> супруга - Саврасова не обращалась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в том числе, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, Загорская Г.Б. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Саврасова, в виде его доли в праве совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «а». На основании распоряжения Префекта ЦАО <адрес> от <дата> истцу была предоставлена <адрес>, по адресу: <адрес> (согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированном в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ объект и жилое здание по адресу: <адрес> имеющийся по данным БТИ адрес: <адрес>, 4, кор.1 являются одним и тем же объектом), в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение доме, подлежащем сносу, с оформлением в собственность после вступления в права наследования по закону на долю жилого помещения умершего собственника Саврасова В связи с тем, что <адрес>, в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя не представлено, постановлением от <дата> нотариусом г.Москвы Панаэтовой М.Н. отказано Загорской Г.Б. в выдаче свидетельства о праве наследства по закону, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования, поскольку иным способом оформить право собственности на предоставленную <адрес> по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д. 10-13).
Определением Таганского районного суда г.Москвы от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Саврасов О.Е., являющийся наследником первой очереди к имуществу умершего Саврасова (сын) (л.д. 2).
Истец Загорская Г.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Саврасов О.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представив в суд заявление, удостоверенное Вр.и.о. нотариуса г.Москвы Карповой Е.Н. - Ваканья О.Б., зарегистрированное в реестре за №, в котором указал, что ему известно о том, что Загорская Г.Б. подала исковое заявление к Управлению ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он (Саврасов О.Е.) по указанному исковому заявлению имущественных претензий не имеет, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 92).
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку истец Загорская Г.Б. пропустила установленный законом срок для принятия наследства (л.д. 50).
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 88).
Представитель 3-го лица Инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 85).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и материалы наследственного дела № к имуществу умершего <дата> Саврасова, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В судебном заседании установлено следующее.
<дата> паспортным столом № 3 ОВД Таганского района г.Москвы, код подразделения 772-147 выдан паспорт серия № № на имя Загорской Г.Б., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 39-40).
Согласно свидетельства о браке, выданного Якутским гор. ЗАГС <дата> гражданин Саврасова и гражданка Загорская Г.Б. заключили брак, о чем <дата> в книге актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за № (л.д.34).
На основании договора передачи жилья в собственность граждан № от <дата>, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г.Москвы <дата> за №, Загорская Г.Б. и Саврасова приобрели в общую совместную собственность (без определения долей) жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 24). <дата> им было выдано свидетельство о праве собственности на жилище № (л.д. 23).
<дата> Саврасова умер, о чем 1-й сектор департамента ЗАГС Санкт-Петербурга, <адрес> <дата> произвел запись о смерти № (л.д. 16).
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от <дата> в соответствии с распоряжением Правительства г.Москвы от 27.04.2005 года № 697-РП «О программе реновации территорий сложившейся застройки в ЦАО г.Москвы», согласно которого <адрес> улице подлежит освобождению, жители – переселению, Загорской Г.Б. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, отдельная 2-х комнатная квартира общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., в том числе, жилой – 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность после вступления в права наследования по закону на долю жилого помещения умершего собственника – Саврасова Также вышеназванным распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от <дата> установлено, что собственник в порядке натурального равноценного возмещения передает, а г.Москва принимает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора перехода права собственности. Также в Распоряжении Префекта указано, что Управлению ДЖП и ЖФ <адрес> в ЦАО для регистрации перехода права собственности необходимо заключить договор перехода прав собственности в соответствии с данным распоряжением (л.д. 17, 89-90).
<дата> между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Загорской Г.Б. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, согласно которому в соответствии с распоряжением (постановлением) Правительства Москвы №-РП от <дата>, распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001г. №454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», на основании распоряжения Префекта Центрального административного округа от <дата> №-рзп ДЖП и ЖФ г.Москвы сдает, а Загорская Г.Б. принимает в срочное пользование отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения - 51,7 кв.м, в том числе, жилой площадью - 30,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, освобождает принадлежащее на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, и переезжает на период заключения договора мены в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующим заключением договора мены в установленном порядке с целью перехода права собственности (л.д.14).
Согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ, объект и жилое здание по адресу: <адрес>, и имеющийся по данным БТИ адрес: <адрес> являются одним и тем же объектом (л.д. 35).
Как пояснила в судебном заседании истец Загорская Г.Б., в порядке компенсации за <адрес>, в снесенном <адрес>, ей, на основании Распоряжения Префекта № ЦАО г. Москвы №-рзп от <дата> была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, однако ответчик ДЖП и ЖФ г.Москвы от заключения договора мены квартиры по вышеуказанному адресу уклоняется в связи с тем, что не представлен документ, а именно: свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а», в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего <дата>. Постановлением от <дата> нотариуса г.Москвы Панаэтовой М.Н. ей истцу (Загорской Г.Б.) отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону, поскольку <адрес>, в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя, не представлено. Также истец пояснила суду, что <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности (без определения долей) ей (Загорской Г.Б.), ее супругу Саврасова на основании договора передачи квартиры в собственность № от <дата>, свидетельства о собственности на жилище № от <дата>. <дата> умер Саврасова, после смерти которого осталось наследство в виде ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а». Единственным наследником по закону к имуществу умершего Саврасова является она истец /жена – Загорская Г.Б./, зарегистрированная и проживавшая совместно с ним по адресу: <адрес> «а», <адрес>, при этом в установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего <дата> супруга - Саврасова не обращалась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в том числе, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
Как было установлено судом выше, истцу Загорской Г.Б. и умершему Саврасова принадлежала на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <дата> умер Саврасова, о чем 1-й сектор департамента ЗАГС Санкт-Петербурга, <адрес> <дата> произвел запись о смерти № (л.д.16).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти Саврасова, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Аналогичные нормы предусмотрены и ст. 1142 ГК РФ.
Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего Саврасова являются его сын Саврасов О.Е., его жена – Загорская Г.Б.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти Саврасова, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Аналогичные нормы о сроках, способах принятия наследства предусмотрены ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ.
Так, согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что Загорская Г.Б. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа Саврасова, не обращалась, однако, фактически приняла наследство в виде ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а», поскольку продолжала проживать на данной жилой площади, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла расходы по содержанию квартиры.
Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершего <дата> Саврасова, к нотариусу г.Москвы Панаэтовой М.Н. с заявлением о принятии наследства по закону Загорская Г.Б. обратилась <дата>, в котором указала, что наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, оформленную в общую совместную собственность Загорской Г.Б., Саврасова Постановлением от <дата> нотариуса г.Москвы Панаэтовой М.Н. ей (Загорской Г.Б.) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку <адрес>, в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя, не представлено (л.д. 59-79).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиками.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.02 г. №153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доли собственника квартиры Загорской Г.Б., расположенной по адресу: <адрес> составляла: - ? доли в общей долевой собственности; доля в праве собственности на квартиру умершего Саврасова также составляла ?, которая подлежит наследованию Загорской Г.Б., являющейся наследником по закону первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти Саврасова в установленный законом срок.
Согласно выписки из домовой книги № <адрес>, района Таганский, предоставленной «Инженерной службой <адрес>», по состоянию на <дата>, Загорская Г.Б., <дата> года рождения, зарегистрирована по указанному адресу, в графе прибытия – <адрес> (л.д. 53-56).
Суд полагает, что поскольку истцу взамен снесенной жилой площади по адресу: <адрес>, в порядке натуральной компенсации была предоставлена в собственность <адрес>, по адресу: <адрес>, 4, кор.1), то мена квартир фактически состоялась.
В связи с чем, суд признает за истцом Загорской Г.Б. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: <адрес>; на ? долю - в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего <дата>.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Загорской Г.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, на ? долю - в порядке натурального возмещения (компенсации) за долю жилого помещения в снесенном доме, на ? долю - в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего <дата>.
Решение подлежит регистрации в Управлении Россреестра по г.Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: