ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 августа 2010 года
Судья Таганского районного суда г. Москвы Куприенко С.Г., ознакомившись с исковым заявлением Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Маренко С.А., Старжевской Л.Е. об обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к ответчикам Маренко С.А., Старжевской Л.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
Судья, рассмотрев данное исковое заявление, считает, что оно не может быть принято к производству Таганского районного суда г.Москвы и подлежит возвращению по следующим основаниям.
Из представленных истцом материалов усматривается, что <дата> между АКБ «Московский Деловой Мир» (ОАО) и Маренко С.А., Старжевской Л.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 4735000 руб., сроком до <дата>, а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и заплатить проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 % годовых, от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность Маренко С.А., Старжевской Л.Е. квартиры, квартира входит в состав жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. В целях приобретения квартиры ответчик заключил с ЗАО «Золотая Миля» предварительный договор купли-продажи № от <дата>, в соответствии с которым его стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры.
В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору № от <дата> последний передал в залог по договору о залоге № от <дата>, принадлежащие ему имущественные права требования к ЗАО «Золотая Миля» на заключение в будущем договора купли-продажи в отношении двухкомнатной квартиры на 5 этаже, находящейся в соответствии с проектом в жилом доме по строительному адресу: <адрес>.
Согласно п. 5.7 кредитного договора № от <дата>, заключенному между АКБ «Московский Деловой Мир» и ответчиками Маренко С.А., Старжевской Л.Е. все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются в суде по месту нахождения квартиры в соответствии с законодательством РФ. Настоящий договор подчиняется законодательству РФ. При разрешении любых споров, вытекающих из настоящего договора, применяется материальное право РФ. Неурегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении договора, а так же всех сделок, совершенных в связи и в соответствии с совершенных в связи и в соответствии с договором, разрешаются в Таганском районном суде г.Москвы.
Вместе с тем, учитывая характер возникшего спора, суд приходит к выводу, что фактически наличествует спор о праве, который вытекает из указанного выше договора залога, предметом которого является недвижимое имущество –
двухкомнатная квартира на 5 этаже, находящаяся в соответствии с проектом в жилом доме по строительному адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом суд отмечает, что подсудность, установленная ст.30 ГПК РФ не может быть изменена, в связи с чем положения договора залога о подсудности спора суд во внимание не принимает и не руководствуется им.
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположена по адресу: <адрес>, данный адрес не относится к территориальной юрисдикции Таганского районного суда г. Москвы, в связи с чем суд приходит к выводу, что данное дело ему не подсудно.
В силу п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Учитывая вышеизложенное, поскольку судом установлено, что данное дело ему не подсудно, то исковое заявление Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Маренко С.А., Старжевской Л.Е. об обращении взыскания на предмет залога, подлежит возвращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.30, 135 ГПК РФ, судья
договорами, разрешаются в Таганском районном суде г. Москвы.
Как усматривается из п.5.1. договора о залоге № от <дата>, заключенного между АКБ «Московский Деловой Мир» и ответчиками Маренко С.А., Старжевской Л.Е., неурегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении договора, а так же всех сделок,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Маренко С.А., Старжевской Л.Е. об обращении взыскания на предмет залога, разъяснив истцу их право обратиться с данным исковым заявлением в Кузьминский районный суд г.Москвы.
Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 10 дней.
Судья