ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 ноября 2010 года
Судья Таганского районного суда г. Москвы Куприенко С.Г., рассмотрев исковое заявление Хамитова Б.Р., Шугаевой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит-град-строй» об обязании исполнить условия договора и взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Хамитов Б.Р., Шугаева И.В. обратились в суд с иском к ООО «Монолит-град-строй» об обязании исполнить условия договора и взыскании неустойки.
Рассмотрев указанное заявление, судья приходит к выводу о том, что оно не может быть принято к производству Таганского районного суда г. Москвы и подлежит возвращению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что являются соинвесторами строительства монолитно – кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>. Целью инвестирования истцом Хамитовым Б.Р. денежных средств в указанное выше строительство было приобретение в собственность для проживания двухкомнатной <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., расположенной на 6 этаже (шестая квартира на этаже) в секции № жилого дома. Требования истца Хамитова Б.Р.основаны на договоре уступки прав требования № от <дата>, заключенного между истцом Хамитовым Б.Р. и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс», согласно которому предприятие уступило, а Хамитов Б.Р. принял на себя право требования и обязанности предприятия по договору № от <дата>, соглашению об уступке договора (цессии) от <дата>, в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома, двухкомнатной квартиры.
Целью инвестирования истицы Шугаевой И.В., денежных средств в указанное выше строительство было приобретение в собственность для проживания однокомнатной квартиры № 10, общей площадью 41,1 кв.м., расположенной на 3 этаже (четвертая квартира на этаже) в секции № жилого дома. Требования истицы Шугаевой И.В.основаны на договоре уступки прав требования № от <дата>, заключенного между истицей Шугаевой И.В. и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс», согласно которому предприятие уступило, а Шугаева И.В. приняла на себя право требования и обязанности предприятия по договору № от <дата>, соглашению об уступке договора (цессии) от <дата>, в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома, двухкомнатной квартиры.
Истцы указывают, что они свои обязательства как соинвесторы по внесению денежных средств исполнили в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилы домов не выполняет.
Как указывают истцы, <дата> между ООО «Меркурий Эстейт» и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс», было заключено соглашение об уступке прав (цессии), согласно условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности цедента и становится стороной по договору № о соинвестировании строительства монолитно – кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, от <дата>. Поскольку реальным застройщиком дома, расположенного по вышеуказанному строительному адресу, являлось ООО «Монолит-град-строй», в целях завершения строительства и предоставления физическим лицам квартир, между ООО «Меркурий Эстейт» и ООО «Монолит-град-строй» был заключен договор о перемене лиц в обязательстве от <дата>, в соответствии с которым, произведена замена стороны по договору на соинвестирование ООО «Меркурий Эстейт» заменено на ООО «Монолит-град-строй». Таким образом, с момента подписания договора о перемене лиц в обязательствах от <дата> ООО «Меркурий Эстейт» из правоотношений по договору на соинвестирование выбыло, а на его место вступило ООО «Монолит-град-строй».
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора соинвестирования, истцы просят суд обязать ответчика: обязать ответчика приступить к строительству жилого дома по адресу: <адрес>, и окончить строительство указанного жилого лома в разумные сроки, взыскать с ответчика ООО «Монолит-град-строй» неустойку в пользу истца Хамитова Б.Р. в размере 965 260 руб., в пользу истицы Шугаевой И.В. в размере 571 906 руб., а также взыскать с ответчика судебные расходы.
Вместе с тем, как усматривается из п. 5.4 договора уступки прав № от <дата>, заключенного между ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс», правопреемником которого, является ответчик ООО «Монолит-град-строй» и Хамитовым Б.Р., а также из п. 5.4 договора уступки прав № от <дата>, заключенного между ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» правопреемником которого, является ответчик ООО «Монолит-град-строй» и Шугаевой И.В., все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору в связи с его исполнением, будут решаться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению, каждая из сторон вправе обратиться в суд, в порядке, установленном действующим законодательством.
Однако, из представленных материалов не явствует, что истцы обращались к ООО «Монолит-град-строй» с претензией, из искового заявления этого также не усматривается, какие либо документы, подтверждающие обращение истцов к ответчику с целью урегулирования спора до подачи иска в суд, ими не представлено.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истцами не соблюден порядок досудебного регулирования спора, то исковое заявление Хамитова Б.Р., Шугаевой И.В..к ООО «Монолит-град-строй» об обязании исполнить условия договора и взыскании неустойки подлежит возвращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление Хамитова Б.Р., Шугаевой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит-град-строй» об обязании исполнить условия договора и взыскании неустойки с приложенными к нему документами.
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: