РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Таганский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Куприенко С.Г.
при секретаре Ляпиной К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2725-10/4
по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района» к Жерздевой Н.Н. о взыскании задолженности,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности, указывая в обоснование иска, что ответчица Жерздева Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С сентября 2008 года по апрель 2010 года ответчица несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 010 руб. 83 коп.
В связи с неисполнением ответчицей обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с Жерздевой Н.Н. сумму основного долга за неоплату жилищно-коммунальных услуг в размере 51 010 руб. 83 коп. и возврат госпошлины 1 730 руб. 32 коп.
Заочным решением Таганского районного суда г.Москвы от <дата> исковые требования Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района» удовлетворены, с Жерздевой Н.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.20-22).
Определением Таганского районного суда г.Москвы от <дата> заочное решение Таганского районного суда г.Москвы от <дата> отменено, производство по делу возобновлено (л.д.30).
Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Ответчица Жерздева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие. Также в письменном заявлении возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что, так как квартира новая и имеет строительные недостатки, то она (ответчица) не обязана производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела установлено, что ответчица является нанимателем жилого помещения общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), копией финансового лицевого счета (л.д. 5).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.
В обоснование своих требований истец указывает, что у ответчицы за период с сентября 2008 года по апрель 2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 51 010 руб. 83 коп., которая, как это указал истец в исковом заявлении, ответчицей до настоящего времени не погашена.
Данное обстоятельство подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 6-8), расчетом истца (л.д. 10), ответчицей не опровергнуто.
Представленный расчет судом проверен, расчет составлен арифметически верно, соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства.
Ответчица в отзыве на исковое заявление указала, что не согласна со сроками задолженности (с <дата> про апрель 2010 года), указав также, что не платила за квартиру с октября 2006 года, так как квартира новая и со строительными недостатками, которые она сама (ответчица) устранить не может, кроме того, как указывает Жерздева Н.Н., она неоднократно обращалась к истцу с просьбой устранить недостатки в квартире, но истец никак на это не отреагировал. Также ответчица указывает, что в настоящее время она не работает, просит суд определить порядок уплаты жилищно-коммунальных услуг: взыскать сумму задолженности с ее бывшего мужа Жерздева В.А., либо отложить оплату на год до наступления пенсионного возраста ответчицы. Кроме того, как указывает ответчица, в новой квартире повышенное потребление электроэнергии, в связи с чем ответчица также неоднократно обращалась к истцу.
Вместе с тем, данные доводы ответчицы не могут служить для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.155 ч 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица Жерздева Н.Н. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, обратного ответчицей суду не представлено и фактически не оспорено.
Кроме того, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливаются Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановление Правительства РФ от <дата> N 307 (с последующими изменениями).
Доводы истицы о нарушении ее прав со стороны истца не могут служить основанием к отказу в иске и в связи с тем, что в любом случае ответчица обязана исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а, если полагает, что ее права были нарушены действиями истца, не лишена права обратиться за судебной защитой в порядке отдельного гражданского судопроизводства.
Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчицей не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчицы в пользу истца суммы задолженности в размере 51 010 руб. 83 коп.
Удовлетворяя требования истца, суд также в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчицы в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере 1 730 руб. 32 коп.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310, 678 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Жерздевой Н.Н. в пользу Государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика Таганского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 010 руб. 83 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 730 руб. 32 коп., а всего 52 741 руб. 15 коп. (пятьдесят две тысячи семьсот сорок один рубль пятнадцать копеек).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 10 дней.
Судья: