РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Таганский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Сулеймановой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696-10/9с по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Порошкину Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») обратился в суд с иском к ответчику Порошкину Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилогопомещенияи жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, 16, общей площадью 32,7 кв.м., которое находится на балансе Московско – Ярославской дистанции гражданских сооружений Московско - Курского отделения Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» и является собственностью ОАО «РЖД». При этом Порошкин Г.А. и члены его семьи ( трое несовершеннолетних детей) несмотря на то, что договор найма жилого помещения с ними не заключался, фактически являются нанимателями жилых помещений, пользовались и пользуются всеми коммунальными услугами - центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электроэнергией, газом. Ответчик в период с <дата> по <дата> надлежащим образом не оплачивает жилое помещениеи жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности составляет 145.397 руб. 56 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также возврат государственной пошлины в размере 4.107 руб. 95 коп. Оплата выставлялась ответчику как для лица, являющегося работником железнодорожного транспорта. Формировалась оплата следующим образом: с <дата> согласно калькуляции исходя из стоимости 1 квадратного метра занимаемой площади (для железнодорожников) в размере 120 руб. 40 коп. в месяц, с <дата> - 138 руб. 45 коп. в месяц и с <дата> - 166 руб. 20 коп. в месяц. Данные расценки устанавливались на основании смет доходов и расходов по общежитию на соответствующий год, утвержденных заместителем начальника МЖД по кадрам и социальным вопросам и начальником финансовой службы МЖД, а также согласованных председателем Дорожного Комитета профсоюзов МЖД.
В настоящем судебном заседании представитель истца (по доверенности Шехурдина Е.И.) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Порошкин Г.А. в судебном заседании исковые требования ОАО «РЖД» не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив в обоснование своих возражений,чтоон не согласенс размеромежемесячных платежейпо оплатежилогопомещения и жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, указал, чтоим приобретались различные строительныематериалыи сантехническоеоборудование для общежития, чтодолжно быть учтено при определенииего задолженности по оплате жилогопомещения и жилищно-коммунальных услуг.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Российские железные дороги».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «Российские железные дороги» (л.д. 14).
Сметами доходов и расходов по общежитию (л.д. 15-42) установлена стоимость оплаты 1 кв. м жилой площади в общежитии: на 2007 год – 120 руб. 40 коп., на 2008 год – 138 руб. 45 коп., на 2009 год – 166 руб. 20 коп.
Согласно карточки регистрации, ответчик Порошкин Г.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.13).
На данной жилойплощадитакжезарегистрированы и проживаютнесовершеннолетние детиПорошкинаГ.А. - Порошкина М.Г., <дата>г.р., Порошкин В.Г., <дата> г.р., Порошкин И.Г., <дата> г.р.
Согласно расчетов истца у ответчика за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 145.397 руб. 56 коп., из них в 2007 году – 31.964 руб. 96 коп., в 2008 году – 48.215 руб. 72 коп., в 2009 году- 65.216 руб. 88 коп.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Порошкин Г.А. зарегистрирован и проживает в общежитии, по адресу: <адрес>, комната №, 16, совместнос тремянесовершеннолетними детьми. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 145.397 руб. 56 коп., в добровольном порядке от уплаты задолженности ответчик уклоняется.
Ответчик в судебном заседании подтвердил факт проживания в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на балансе ОАО «Российские железные дороги», пояснив, что в указанном жилом помещении №, 16 зарегистрированы и проживают также члены его семьи: троенесовершеннолетних детей, также фактически проживает его жена. Также ответчик пояснил, что плату за проживание и коммунальные услуги за период с 2007 по 2009 год он производил регулярно в полном объеме согласно утвержденной истцом <дата> калькуляции стоимости койко-места по общежитию, об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 2006 года ответчик истцом не уведомлялся, в связи с чем производил плату за проживание и коммунальные услуги за период с 2007 по 2009 год согласно калькуляции 2005 года. При этом при этом нёс бремя содержания комнат №, 16, путем приобретения стройматериалов, сантехническогооборудования и произведения ремонта. С размером ежемесячной платыза жилое помещениеи жилищно-коммунальные услугион не согласен.
Вышеуказанные доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и противоречат другим доказательствам, собранным по делу.
При этом суд отмечает, что приобретение ответчиком строительных материалов не освобождает от обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, из материалов дела следует, что согласно утвержденного истцом <дата> калькуляции стоимости койко-места по общежитию, расположенном по адресу: <адрес>, составляла 833 руб. 16 коп.
В соответствии с п.6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
С 2007 года плата за занимаемое жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, ОАО «Российские железные дороги» была установлена исходя из представленной ответчику жилой площади, стоимость оплаты 1 кв. м жилой площади в общежитии: на 2007 год составила 120 руб. 40 коп., на 2008 год составила 138 руб. 45 коп., на 2009 год составила 166 руб. 20 коп.
Ответчик и члены его семьи занимают в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комнаты №, 16 общим размером 32,7 кв.м, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось, исходя из данного размера жилой площади ответчик должен оплачивать в 2007 году за 1 кв.м. - 120 руб. 40 коп., в 2008 году за 1 кв.м. - 138 руб. 45 коп., в 2009 году за 1 кв.м. - 166 руб. 20 коп.
Истецуказывает,чтоза 2007 год ответчик должен был оплатить коммунальные платежи в размере 47.244 руб. 96 коп., оплачено15.280 руб., задолженность составляет 31.964 руб., 96 коп. (47.244 руб. 96 коп. -15.280руб.); за 2008 год ответчик должен был оплатить коммунальные платежи в размере 54.327 руб. 72 коп., оплачено6.112 руб., задолженность составляет 48.215 руб. 72 коп. (54.327 руб. 72 коп. - 6.112 руб.); за 2009 год ответчик должен был оплатить коммунальные платежи в размере65.216 руб. 88 коп.,коммунальныеплатежи в 2009г. ответчикомне оплачивались,в связи с чем задолженность составляет 65.216 руб. 88 коп.
Суд не может согласиться с данными расчетами представителя истца и они не могут служить основанием к удовлетворению иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно представленных ответчиком квитанций об оплате жилого помещения ижилищно-коммунальных услуг ответчик в 2007 году произвел оплату за проживание и коммунальные услуги в размере 15.280 руб.,что было учтеноистцом при расчете задолженности,а также в размере3.056 руб., что не было учтеноистцомпри расчетезадолженности, в2008г. - в размере 6.112руб., что было учтено истом при расчете задолженности, в 2009г. - в размере 18.720 руб., что не было учтеноистцом при расчетезадолженности.
Всвязи с чем с учетомпроизведенных платежейразмер задолженности ответчика Порошкина Г.А. перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2007 год составляет – 28.908 руб. 96 коп. (из расчета: 47.244 руб. 96 коп. -15.280 руб. - 3.056 руб.), в 2008 году – 48.215 руб. 72 коп. (из расчета: 54.327 руб. 72 коп. – 6.112 руб.), в 2009 году 46.496 руб. 88 коп. (из расчета: 65.216 руб.88 коп. – 18.720 руб.), а всего 123.621 руб. 56 коп., котораяподлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Анализ вышеприведенных обстоятельств в их совокупности и взаимной связи приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком Порошкиным Г.А. своих обязательств перед истцом по оплате жилого помещенияи жилищно-коммунальных услуг и, как следствие, факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи с нормами действующего законодательства, а также установленными судом фактическими обстоятельствами дела, суд взыскивает с ответчика Порошкина Г.А. в пользу ОАО «РЖД» задолженность по оплате жилогопомещенияи жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 123.621 руб. 56 коп., из которых: 28.908 руб. 96 коп. – задолженность по оплате жилогопомещения и жилищно - коммунальных услуг за 2007 год, 48.215 руб. 72 коп. – задолженность по оплате жилогопомещения и жилищно - коммунальных услуг за 2008 год, 46.496 руб. 88 коп. - задолженность по оплате жилогопомещения и жилищно - коммунальных услуг за 2009 год.
Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика Порошкина Г.А. в пользу истца возврат государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2.994 руб. 92 коп. (123.621 руб. 56 коп. – 100.000 руб. х 0,02 + 3.200 руб. = 3.672 руб. 43 коп. / подлежащая уплатегосударственная пошлина/, а такжев доход государствасудвзыскиваетс ответчикагосударственную пошлину в размере677 руб. 51коп. /3.672руб. 43 коп. - 2.994 руб. 92 коп./.
С учетом изложенного,на основании ст.ст. 153, 156 ЖК РФ, 671, 678 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Порошкина Г.А. в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по оплате жилого помещенияижилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 123.621 руб. 56 коп., возврат государственной пошлины в размере 2.994 руб. 92 коп., а всего 126.616 руб. 48 коп. (сто двадцать шесть тысячшестьсотшестнадцать руб. сорок восемь коп.), в остальной части иска - отказать.
Взыскатьс Порошкина Г.А. в доход государствагосударственную пошлину в размере677 руб. 51коп.(шестьсот семьдесят семьруб. пятьдесят одна коп.)
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: