РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Смолиной Ю.М.
при секретаре Фоменко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46-11 по иску Максимова В.Б. к Производственному строительно-монтажному кооперативу «Воскресенский», судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве Мироновой Л.А., службе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Девелопмент», Сидоровскому Р.Э., Обществу с ограниченной ответственностью «МАО-Транс», Попову А.Е., Кузьминой В.С., Закрытому акционерному обществу «Инвестстрой», Открытому акционерному обществу «Мосэнерго», Максимову А.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «ТермоТех», Золотареву П.Г., Лесниковой Ж.В., Обществу с ограниченной ответственностью ЧОП «АТОС», Виноградовой Е.В., Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, межрайонному отделу судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве, Федеральному государственному унитарному предприятию «Госзагрансобственность» о признании права собственности на нежилое помещение, об освобождении имущества от ареста, понуждении произвести государственную регистрацию,
УСТАНОВИЛ:
Истец Максимов В.Б. с учетом уточнений обратился в суд с иском к ответчикам ПСМК «Воскресенский», судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве Мироновой Л.А., службе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, ООО «ПИК-Девелопмент», Сидоровскому Р.Э., ОООО «МАО-Транс», Попову А.Е., Кузьминой В.С., ЗАО «Инвестстрой», ОАО «Мосэнерго», Максимову А.Ю., ООО «ТермоТех», Золотареву П.Г., Лесниковой Ж.В., ООО ЧОП «АТОС», Виноградовой Е.В., Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГУП «Госзагрансобственность» (т. 1 л.д. 144-147) и просит суд:
- признать за ним (Максимовым В.Б.) право собственности на нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м. расположенное по адрес: <адрес>
- освободить от ареста нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право собственности Максимова В.Б. на нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что приобрел в собственность у ответчика ПСМК «Воскресенский» по договору купли-продажи указанное им нежилое помещение, оплатив ПСМК «Воскресенский» стоимость спорного помещения. Однако, оформить право собственности на спорное нежилое помещение истец не мог в связи с наложением на него судебным приставом-исполнителем ареста в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ПСМК «Воскресенский».
Определением Таганского районного суда г. Москвы от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве.
Истец Максимов В.Б. в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя, которая в ходе настоящего судебного разбирательства, изложенные выше исковые требования Максимова В.Б. поддержала, настаивала на их удовлетворении, представила письменные пояснения по делу.
Представитель ответчика ФГУП «Госзагрансобственность» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Максимова В.Б., ссылаясь на необоснованность и пропуск истцом срока исковой давности, сообщив суду, что ПСМК «Воскресенский» зная о наложении ареста на принадлежащее ему спорное нежилое помещение не вправе был продавать его истцу. Представлены письменные возражения (т.1 л.д.137-138).
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание явился, исковые требования Максимова В.Б. не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Ответчик Попов А.Е. оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.
Представители ответчиков ПСМК «Воскресенский», ООО «ПИК-Девелопмент», ООО «МАО-Транс», ЗАО «Инвестстрой», ОАО «Мосэнерго», ООО «ТермоТех», ООО ЧОП «АТОС», Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве, а также ответчики Сидоровский Р.Э., Кузьмина В.С., судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве Мироновой Л.А., Максимов А.Ю., Золотарев П.Г., Лесникова Ж.В., Виноградова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Управления Росреестра по г. Москве, представителя ответчика ФГУП «Госзагрансобственность», ответчика Попова А.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.
Положениями п. 1 ст. 429 ГК РФ установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности… на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
В соответствии с п. 1 ст. 119 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика Управления Росреестра по Москве, представителя ответчика ФГУП «Госзагрансобственность», ответчика Попова А.Е. и письменных материалов дела установлено, что <дата> между ПСМК «Воскресенский» и Максимовым В.Б, заключен договор №НТ инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 24-30, по условиям которого соивестор берет на себя обязательство осуществить инвестирование в строительство жилого дома общей площадью 35 тысяч кв. метров, расположенного по таганской улице, вл. 24-30. Объем инвестиционного взноса соивестора в указанное строительство составляет 40 000 долларов США, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади 790, 51 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день поступления на расчетный счет инвестора.
Инвестирование соивестором указной суммы дает ему право на получение при распределении площадей инвестиционного объекта площади состоящие из нижеперечисленных помещений: подвал – этаж 1, № комн. 7, комната охраны, общей площадью 15,4 кв.м., подвал – этаж 1, № комн. 8, уборная, общей площадью 3,6 кв.м., подвал – этаж 2, № комн. 6, комната охраны, общей площадью 15,0 кв.м., подвал – этаж 2, № комн. 7, подсобное помещение, общей площадью 3,8 кв.м., подвал - этаж 2, № комн. 8, подсобное помещение, общей площадью 12,8 кв.м.
<дата> между Максимовым В.Б. и ответчиком ПСМК «Воскресенский» заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (т. 1, л.д. 37-39), по условиям которого стороны в течение 30 дней с даты завершения государственной регистрации на имя продавца права собственности на нежилые помещения, находящиеся в жилом доме – новостройке по адресу: <адрес>, подвал – этаж 1, № комн. 7, комната охраны, общей площадью 15,4 кв.м., подвал – этаж 1, № комн. 8, уборная, общей площадью 3,6 кв.м., подвал – этаж 2, № комн. 6, комната охраны, общей площадью 15,0 кв.м., подвал – этаж 2, № комн. 7, подсобное помещение, общей площадью 3,8 кв.м., подвал - этаж 2, № комн. 8, подсобное помещение, общей площадью 12,8 кв.м., обязуются заключить основной договор купли – продажи на следующих условиях:
Продавец передает в собственность Покупателя нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, состоящие из нижеперечисленных помещений:
- подвал – этаж 1, №комн. 7, комната охраны, общей площадью 15,4 кв.м.;
- подвал – этаж 1, №комн. 8, уборная, общей площадью 3,6 кв.м.;
- подвал – этаж 2, №комн. 6, комната охраны, общей площадью 15,0 кв.м.;
- подвал – этаж 2, №комн. 7, подсобное помещение, общей площадью 3,8 кв.м.;
- подвал – этаж 2, №комн. 8 подсобное помещение, общей площадью 12,8 кв.м., общей площадью кв.м.
Нежилые помещения продаются без отделки.
Согласно п. 3 предварительного договора, стороны пришли к соглашению по которому «нежилые помещения» будут проданы за 40 000 долларов США, из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади 790, 51 долларов США, в рублевом эквиваленте по официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты, включая НДС.
Покупатель обязуется уплатить Продавцу указанную в предыдущем абзаце сумму путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты по следующему графику: 40 000 долларов США до <дата>.
Во исполнение указанных выше условий <дата> Максимовым В.Б. оплачено ПСМК «Воскресенский» 1 124 516 руб. (кассовый чек от <дата> - 500 000 руб., кассовый чек от <дата> – 624 516 руб. - т. 1 л.д.39 оборот).
<дата> между истцом Максимовым В.Б. (покупатель) и ответчиком ПСМК «Воскресенский» (продавец) подписан договор купли – продажи нежилого помещения, согласно которому ПСМК «Воскресенский» продал Максимову В.Б. в собственность нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, стр.1, общей площадью 50,6 кв.м., состоящее из помещений: подвал 1, помещение II, комнаты 7,8 и подвал 2, помещение I, комнаты 6-8, именуемые в дальнейшем «Недвижимость» (т. 1 л.д. 124).
Как указано в п. 3 данного договора, по соглашению сторон недвижимость по настоящему договору продана покупателю за сумму 1 124 516 руб., что эквивалентно по курсу Центрального Банка России 40 000 долларов США, которую покупатель полностью выплатил продавцу на момент подписания настоящего Договора.
Согласно п. 8 договора купли – продажи, содержание ст. 131 (переход права собственности), 167-181 (недействительная сделка), 209 (право владения, пользования и распоряжения имуществом), 213 (право собственности граждан и юридических лиц), 223 (момент возникновения права по договору), 454 (договор купли-продажи), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 550 (форма договора), 551 (государственная регистрация перехода права собственности) и 556 (передача недвижимости) Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
В силу п. 9 договора, стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
<дата> между истцом Максимовым В.Б. и ответчиком ПСМК «Воскресенский» подписан передаточный акт, согласно которому ПСМК «Воскресенский» в соответствии с Договором купли-продажи нежилого помещения от <дата> продал Максимову В.Б. нежилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., состоящее из помещений подвал 1, помещение II, комнаты 7,8 и подвал 2, помещение I, комнаты 6-8, право собственности на которые зарегистрировано Главным управлением регистрации права от <дата>. условный номер: № запись в ЕГРП №, бланк <адрес> (Т. 1 л.д. 123).
Согласно п. 2 передаточного акта, в соответствии с настоящим актом ПСМК «Воскресенский» передал в собственность Максимова В.Б. нежилое помещение в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта, свободное юридически и физически, вместе со всеми экземплярами ключей от него.
В акте также отражено, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Согласно экспликации, ТБТИ «Центральное» дает следующее описание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 102):
- помещение I, тип гаражи, расположено на этаже п. 2, комната 6, комната охраны, общей площадью 15,0 кв.м. по адресу: <адрес>
- помещение I, тип гаражи, расположено на этаже п. 2, комната 7, подсобное помещение, общей площадью 3, 8 кв. м., по адресу: <адрес>;
- помещение I, тип гаражи, расположено на этаже п. 2, комната 8, подсобное помещение, общей площадью 12, 8 кв. м., по адресу: <адрес>
- помещение II. Тип гаражи, расположено на этаже п. 1, комната 7, комната охраны, общей площадью 15,4 кв.м., по адресу: <адрес>
- помещение II. Тип гаражи, расположено на этаже п. 1, комната 8, уборная, общей площадью 3,6 кв.м., по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 105).
Согласно выписке из ЕГРП, представленного Управлением Росреестра по Москве, собственником спорного нежилого помещения общей площадью 50, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, является ПСМК «Воскресенский» (т.1 л.д. 40).
На указанное выше спорное нежилое помещение наложен арест, зарегистрированный УФРС по Москве <дата> (Т. 1 л.д. 43), на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве З. от <дата> (Т. 2 л.д. 49), наложенного в рамках сводного исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа Арбитражного суда <адрес> № от <дата> по делу №№ от <дата>, а также других исполнительных документов о взыскании с должника ПСМК «Воскресенский» в пользу взыскателей юридических и физических лиц с общей суммой подлежащей взысканию 33 279 244, 10 рублей (т. 2 л.д. 49).
Затем, на основании постановления судебного пристава – исполнителя Т. о снятии ареста с недвижимого имущества от <дата>, <дата> УФРС по Москве внесена запись о снятии ограничений, установленных постановлением от <дата> на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, стр.1 общей площадью 50, 6 кв.м. (т. 2 л.д. 186).
В последующем, на указанное выше спорное нежилое помещение повторно наложен арест, зарегистрированный УФРС по Москве <дата> на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Москве Т. от <дата> № о возбуждении исполнительного производства, возбужденного на основании определения Арбитражного суда <адрес> от <дата> в рамках рассмотрения дела о банкротстве ПСМК «Воскресенский» (т. 1 л.д. 167).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями представителя истца, представителей ответчиков, материалами дела, не опровергнуты ответчиками и не вызывают сомнений у суда.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 60), «пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом».
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что ответчик ПСМК «Воскресенский» уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.
Покупатель Максимов В.Б. оплатил в полном объеме продавцу ПСМК «Воскресенский» стоимость соответствующего спорного нежилого помещения. Продавец ПСМК «Воскресенский» исполнил свои обязательства перед покупателем Максимовым В.Б. как по заключению основного договора купли-продажи, так и по передаче ему соответствующего нежилого помещения.
Максимов В.Б. пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, стр.1, общей площадью 50,6 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Максимова В.Б., материалами дела, не оспорены ответчиком.
Доводы ответчиков о том, что ПСМК «Воскресенский» после наложения ареста на спорное нежилое помещение не вправе был заключать договор купли-продажи с истцом, суд находит несостоятельными, поскольку заключая с истцом основной договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., ПСМК «Воскресенский» исполнил свои договорные обязательства перед Максимовым В.Б. по предварительному договору купли-продажи спорного нежилого помещения, который был заключен и оплачен еще до наложения ареста судебным приставом-исполнителем.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 61 Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права».
В силу абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от <дата> №69-ФЗ) при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ст. 126 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ (ред. от <дата>) "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Максимова В.Б., в связи с чем, суд удовлетворяет требования Максимова В.Б. о регистрации перехода права собственности от ПСМК «Воскресенский» к Максимову В.Б. на спорное нежилое помещение.
Поскольку суд удовлетворяет требования Максимова В.Б. о регистрации перехода права собственности от ПСМК «Воскресенский» к Максимову В.Б. на спорное нежилое помещение, требования Максимова В.Б. о признании за ним права собственности на данное нежилое помещение не подлежат самостоятельному разрешению.
Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об освобождения от ареста спорного нежилого помещения, наложенного на основании определения Арбитражного суда <адрес> от <дата> в рамках рассмотрения дела о банкротстве ПСМК «Воскресенский», поскольку указанный вопрос об освобождении имущества от ареста подлежит рассмотрению Арбитражным судом в рамках процедуры банкротства.
Учитывая вышеизложенное, а также положения ст. 63 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которой, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и о возмещении морального вреда, арест, наложенный постановлением от <дата> судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве нежилого помещения общей площадью 50, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр.1, кадастровый номер №, с момента признания должника банкротом утратил свое юридическое значение, а поэтому суд освобождает от ареста, наложенного постановлением от <дата> судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве нежилое помещение общей площадью 50, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.1, кадастровый номер №
Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право собственности Максимова В.Б. на нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поскольку данные требования истца носят заявительный характер, в связи с чем истец в соответствии со ст. ст. 16, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вправе обратиться к ответчику за совершением регистрационных действий по регистрации права собственности на вышеупомянутые объекты недвижимости на основании решения суда, которым был разрешен спор о праве.
Давая оценку доводам ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит данный довод ответчика необоснованным, поскольку в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истцом Максимовым В.Б. также заявлено требование о взыскании с ПСМК «Воскресенский» в его пользу расходов на представителя в размере 20 000 руб. и взыскании расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 200 руб.
Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, принципа разумности, учитывая непосредственное участие представителя Максимова В.Б. в многочисленных судебных процессах, суд взыскивает с ответчика ПСМК «Воскресенский» в пользу истца Максимова В.Б. расходы на представителя в размере 20 000 р. (квитанция об оплате 20 000 р. – т. 1 л.д. 123а).
Одновременно, суд взыскивает с ответчика ПСМК «Воскресенский» в пользу истца Максимова В.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб., подтвержденные документально (т.1 л.д. 6-7, 13-14).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 167, 98, 100, 194-199, 442 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Освободить от ареста, наложенного постановлением от <дата> судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам по Москве нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, кадастровый номер № к Максимову В.Б..
В удовлетворении остальной части исковых требований Максимову В.Б. отказать.
Взыскать с Производственного строительно-монтажного кооператива «Воскресенский» в пользу Максимова В.Б. расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб., а всего: 31 200 руб. (Тридцать одна тысяча двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: