Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Таганский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., с участием прокурора Переслегиной Е.П., при секретаре Дудко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233-11/9 по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «ОГНИ МОСКВЫ» к Осокину В.А., Осокиной М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец ООО Коммерческий банк «ОГНИ МОСКВЫ» (далее ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ») обратился в суд с иском к Лебедеву (Осокину) В.А., Осокиной М.В., и учетом уточнений, просит прекратить право пользования ответчиков квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований истец указывает, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, запись регистрации №, на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, вынесенного судебным приставом-исполнителем и акта передачи нереализованного имущества должника от <дата>, составленным между судебным приставом-исполнителем и ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ». <дата> между ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» и Осокиным В.А. был заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 150.000 евро, на потребительские цели сроком до <дата>, с обеспечением исполнения обязательств заемщика по возврату кредита – договором о залоге <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удостоверенным нотариусом г.Москвы ФИО6 за реестровым № зарегистрированным в УФРС по г.Москве <дата> за №, заключенным между ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ»и залогодателями Осокиным В.А. и Осокиной М.В. В связи с неоднократным нарушением заемщиком Осокиным В.А. обязательств по кредитному договору решением Басманного районного суда <адрес> от <дата> с Осокина В.А. взысканы в пользу ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» денежные средства в размере 1.493.193 руб. 20 коп., взыскание произведено путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Осокину В.А., Осокиной М.В., а именно: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В связи с не реализацией заложенного имущества, на основании заявления взыскателя - ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» судебным приставом-исполнителем <дата>, в соответствии со ст.ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, взыскатель - ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» принял по акту приема-передачи имущества должника, нереализованное имущество на публичных торгах, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по цене 13.827.300 руб. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, вынесенного судебным приставом-исполнителем, и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>, составленным между судебным приставом-исполнителем и ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ», Управление Росреестра по Москве <дата> зарегистрировало право собственности ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации бланк серия <адрес> от <дата> В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Осокина М.В., <дата>., с <дата>; Лебедев (Осокин) В.А., <дата>г.р., с <дата> Учитывая вышеизложенное, истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу; выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 руб. Ответчики Лебедев (Осокин) В.А., Осокина М.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, своего представителя в суд не направили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Отделения района Таганский УФМС по г.Москве в ЦАО в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом. Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие…, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. В силу ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В судебном заседании установлено. Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>, имеющих площадь с летними помещениями 77,70 кв.м., в том числе, общую площадь 77,70 кв.м., жилую площадь 39,10 кв.м., которая принадлежит истцу ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, запись регистрации №, кадастровый (или условный) номер: № на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, вынесенного судебным приставом-исполнителем и акта передачи нереализованного имущества должника от <дата>, составленным между судебным приставом-исполнителем и ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» (л.д. 19). Согласно представленной ГУ ИС Таганского района выписки из домовой книги б/н, в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы - Осокина М.В., <дата>г.р., с <дата>; Лебедев (Осокин) В.А., <дата>г.р., с <дата> (л.д. 20). Согласно представленной записи акта гражданского состояния о перемени имени № от <дата> Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г.Москвы Осокин В.А., <дата>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, переменил фамилию «Осокин» на «Лебедев». <дата> между ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» и Осокиным В.А. был заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 150.000 евро, на потребительские цели сроком до <дата> (л.д. 9-10). В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит (кредитную линию) в сумме 150.000 евро на потребительские цели. Кредит предоставляется на срок до <дата> Денежные средства предоставляются путем перечисления со ссудного счета на текущий валютный счет заемщика на основании его заявления (п.1.2). Согласно п.1.4 кредитного договора обеспечением кредита, выданного по настоящему договору, является квартира, расположенная по адресу: <адрес> передаваемая в залог банку. В соответствии с п.4.1.2 договора в случае нарушения заемщиком своих обязательств по своевременному возврату кредита и процентов по нему и в случаях, предусмотренных настоящим договором, а также в случае неуплаты иных сумм, предусмотренных настоящим договором, банк: в соот <дата> между ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» и Осокиным В.А., Осокиной М.В. заключен договор о залоге <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя заемщиком по кредитному договору залогодатели представляет залогодержателю в залог вышеуказанное имущество, принадлежащее залогодателям по праву собственности на сновании договора передачи №-<адрес> от <дата>, оформленного ДЕЗ ТУ «Таганский» ЦАО г.Москвы, зарегистрированного Комитетом муниципального жилья г.Москвы <дата>, за № и свидетельства о собственности на жилище №, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО6 реестровый номер № и зарегистрированного в УФРС по г.Москве <дата> за №. (л.д. 11-14). На основании вышеизложенного и в связи с неоднократным нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору истец обратился в Басманный районный суд <адрес> с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом путем обращения взыскания на заложенное имущество. Решением Басманного районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, с Осокина В.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате суммы основного долга, процентов за просрочку возврата суммы основного долга за период с <дата> по <дата>, повышенных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 9.000.000 руб. с обращением взыскания на заложенное имущество. Решением Басманного районного суда г.Москвы от <дата>, вступившим в законную силу, с Осокина В.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате процентов за просрочку возврата суммы основного долга за период с <дата> по <дата>, повышенных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 2.051.276,46 руб. с обращением взыскания на заложенное имущество. Решением Басманного районного суда г.Москвы от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» удовлетворены, с Осокина В.А. взысканы в пользу ООО КБ «Огни Москвы» проценты за пользование кредитом в размере 993.193,20 руб., повышенные проценты по процентам и повышенные проценты по сумме основного долга в размере 500.000 руб., всего 1.493.193 руб., 20 коп., расходы по оплате государственной госпошлины в размере 19.324 руб. 73 коп. Также постановлено обратить взыскание на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Осокину В.А. и Осокиной М.В. путем проведения публичных торгов в рамках исполнительного производства, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 18.436.400 руб. (л.д. 15-18). В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Постановлением судебного пристава-исполнителя Таганского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве на основании исполнительного документа: исполнительного листа № от <дата>, выданного Басманным районным судом г.Москвы, предметом исполнения которого является взыскание денежных средств в размере 9.020.000 руб. с должника Осокина В.А. возбуждено исполнительное производство. На основании заявления взыскателя - ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» судебным приставом-исполнителем Таганского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве от <дата>, в соответствии со ст.ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю - ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ», согласно которого ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ» передано нереализованное имущество по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке в размере 13.827.300 руб. Согласно акта приема передачи имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>, на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель Таганского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от <дата>, стоимостью 13.827.300 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя Таганского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве от <дата> постановлено регистрирующему органу Управлению Росреестра по г.Москве провести государственную регистрацию права (переход права) на имущество: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве <дата>, запись регистрации номер №, кадастровый (или условный) номер: №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ», на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, вынесенного судебным приставом-исполнителем и акта передачи нереализованного имущества должника от <дата>, составленного между судебным приставом-исполнителем и ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ». В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе, при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 78 Закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Как было ранее установлено судом, кредит предоставлялся заемщику на потребительские цели, обеспечением кредита, выданного по настоящему договору, являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передаваемая в залог банку. <дата> на квартиру было зарегистрировано право собственности ООО КБ «ОГНИ МОСКВЫ». Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что ответчики до настоящего времени не освободили квартиру и не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, тем самым, не выполнили обязательства. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспорены ответчиками. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Удовлетворяя требования истца, суд одновременно, на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков Лебедева В.А., Осокиной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «ОГНИ МОСКВЫ» судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2.000 руб. с каждого. На основании изложенного и ст.35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 237, 288, 292, 307, 309, 310, 314 ч.1 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ руководствуясь ст.ст.56, 57, 67, 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Лебедева В.А., Осокиной М.В. жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Выселить Лебедева В.А., Осокину М.В. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Лебедева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «ОГНИ МОСКВЫ» судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2.000 руб. (две тысячи руб.) Взыскать с Осокиной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «ОГНИ МОСКВЫ» судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2.000 руб. (две тысячи руб.) Ответчики вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:ветствии с условиями договора залога, вправе обратить взыскание на предмет залога. Заемщик, подписанием настоящего договора, дает банку право в безакцептном порядке списать сумму задолженности с текущего и/или валютного счета, открытого заемщиком в банке (п. 4.1.2., 4.2).