Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Дудко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2295-11/9 по иску Дорофеева А.П. к Шашкову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дорофеев А.П. обратился в суд с иском к ответчику Шашкову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая в обоснование своих требований, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Шашковым М.А. В соответствии с п. 12 договора купли-продажи, продавец Шашков М.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до <дата>, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Истец Дорофеев А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя (по доверенности Л.), который исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения в отношении ответчика заочного решения.

Ответчик Шашков М.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, своего представителя в суд не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель 3го лица отделения района Таганский УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу Дорофееву А.П. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с Шашковым М.А. (л.д.7), акта приема-передачи жилого помещения от <дата> (л.д. 8) и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного <дата> на имя Дорофеева А.П. Управлением Росрегистрации по Москве серия <адрес> (л.д.9).

В силу п. 12 названного договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение до <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела, не оспорены, не опровергнуты.

Согласно справке Управления Росреестра по Москве от <дата> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в настоящее время за истцом Дорофеевым А.П.

Как пояснил представитель истца, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>, карточкой учета собственника по состоянию на <дата>.

Судом установлено, что ответчик Шашков М.А. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства, согласно положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений, доказательства представляются сторонами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Шашкова М.А. о прекращении права пользования Шашкова М.А. жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право пользования Шашкова М.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: