РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 г. г.Москва Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гришина Д.В., при секретаре Боготовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291-11/5с по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Башмаковой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «НОМОС-БАНК» обратился в суд с иском к ответчику Башмаковой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору. обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований, что <дата> между истцом и Башмаковой Н.В. был заключен кредитный договор № ИК-№ на сумму 1643000 рублей сроком на 132 месяца под 12% годовых на покупку квартиры, находящейся в многоквартирном пятиэтажном панельном доме на 5 этаже по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, ДОС, <адрес>, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. С <дата> ответчик прекратил исполнять принятые на себя обязательства, в связи с чем у него образовалась непогашенная задолженность. В обеспечение исполнения обязательств заемщика между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге, предметом которого является <адрес>, находящейся в многоквартирном пятиэтажном панельном доме на 5 этаже по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, ДОС, <адрес>. Поскольку заемщик не выполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору от <дата>, истец обратился <дата>, <дата> к ответчику с требованием о досрочном возврате кредита. Однако обязательство по возврату суммы кредита до настоящего времени не исполнено. В связи с изложенными обстоятельствами истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 2051826 руб. 48 коп., в счет расходов по уплате государственной пошлины в размере 22459 руб.13 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащую Башмаковой Н.В., с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены 1826000 руб. (один миллион восемьсот двадцать шесть тысяч рублей). В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Башмакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращаются обратно с пометкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится Согласно ответа на судебный запрос из УФМС России по <адрес> Башмакова Н.В. с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.105). Иных адресов места жительства ответчика у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отношение ответчика в порядке ст.118 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> между ОАО «НОМОС-БАНК» и Башмаковой Н.В. был заключен кредитный договор № ИК-№ (л.д.5-9). В соответствии с п.1.1 настоящего договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 643000 с <дата> сроком на 132 месяца, с начислением процентов из расчета 12% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.1.2 кредитного договора кредит предоставляется для покупки квартиры, находящейся в многоквартирном пятиэтажном панельном доме на 5 этаже по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, ДОС, <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью <адрес> кв.м, общей площадью жилого помещения 46.4 кв.м, жилой площадью 31.4 кв.м, за центу 1826000 руб. в собственность заемщика. На дату заключении настоящего договора собственниками объекта недвижимости являются Л. и Л., выразившие намерение заключить с заемщиком договор купли-продажи объекта недвижимости (п.1.3 кредитного договора). Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на его текущий счет №, открытый у кредитора (п.2.1 кредитного договора). Датой предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита кредитором на текущий счет (п.2.3 кредитного договора). Согласно п.3.1, п.3.2 кредитного договора на сумму кредита заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке, указанной в п.1.1 настоящего договора. Проценты на сумму кредита начисляются ежемесячно, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.1.1 настоящего договора, и фактического количества дней временного интервала для начисления процентов. В соответствии с п.4.1.1 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученный кредит в полном объеме и уплатить начисленные кредитором проценты за весь фактический срок кредита со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его возврата включительно на условиях настоящего договора. Согласно п.4.1.2 кредитного договора заемщик обязан обеспечить в день платежа наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания. Кроме того, условиями настоящего кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика не позднее трех рабочих дней с даты заключения договора составить закладную на предмет залога, подписать договор купли-продажи и передать его одновременно с закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.4.1.3 договора), надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в настоящем договоре, договоре купли-продажи, договоре страхования, договоре текущего счета и других договорах, заключенным с кредитором (п.4.1.10 договора), а также досрочно возвратить кредит, уплатить проценты на кредит и суммы пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств заемщиком по настоящему договору в случаях, предусмотренных в п.4.4.1 настоящего договора. Согласно п.4.3.1 кредитного договора кредитор обязан предоставить заемщику кредит в соответствии с условиями настоящего договора. В соответствии с п.4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы неустойки, в том числе, при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 15 календарных дней. В таких случаях кредитор направляет заемщику письменное уведомление о досрочном истребовании задолженности по реквизитам заемщика, указанным в настоящем договоре, при этом условия досрочного погашения кредита, указанные в п.3.4. настоящего договора не применяются. В течение 15 календарных дней с момента направления кредитором заемщику указанного уведомления кредит с начисленными, но не уплаченными процентами и неустойками должен быть погашен. Истечение указанного срока определяет окончание срока пользования кредитом. В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая с даты направления кредитором письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы неустойки, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. Указанная сумма была зачислена на счет Башмаковой Н.В. №, открытый у истца, <дата>, что подтверждается мемориальным ордером № от <дата> (л.д.27). Как следует из письменных материалов дела, свою обязанность по обеспечению в день платежа наличия на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания, заемщик не исполняет с <дата> В настоящее время денежные средства на текущем счете заемщика отсутствуют, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с <дата> по <дата>, вследствие чего у заемщика образовалась задолженность по кредиту перед банком-истцом. <дата> истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита (л.д. 40), однако требования, изложенные в требовании, ответчиком исполнены не были, задолженность, о взыскании которой в настоящее время просит истец, не погашена. Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, в ходе судебного разбирательства не оспаривались и сомнений у суда не вызывают. В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Далее судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор залога (л.д.10-13), а <дата> между гр.Логиновым Р.А., Л. и Башмаковой Н.В. был заключен договор купли-продажи (л.д.14-18), предметом которых является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, ДОС, <адрес>. В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами. Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенного ответчик суду не представил, а таковых в ходе судебного разбирательства добыто не было. Анализ вышеприведенных обстоятельств в их совокупности и взаимной связи приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком Башмаковой Н.В. своих обязательств перед истцом по кредитному договору от <дата> № ИК-2008-63. Согласно выписки по счету, представленной представителем истца в настоящем судебном заседании, задолженность по кредитному договору по состоянию на день вынесения решения суда 2375 108 руб. 40 коп. Таким образом, оценивая в совокупности и взаимосвязи все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Удовлетворяя иск, суд одновременно, на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с Башмаковой Н.В. в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 22 459 руб. 13 коп. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 317, 807, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 67, 98, 194-199, суд РЕШИЛ: Взыскать с Башмаковой Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в счет задолженности 2051 826 руб. 48 коп., в счет расходов по уплате государственной пошлины 22459 руб.13 коп., а всего 2074285 руб. 61 коп. (два миллиона семьдесят четыре двести восемьдесят пять рублей шестьдесят одна копейка). Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ингодинский административный район, <адрес>, ДОС, <адрес>, принадлежащую Башмаковой Н.В., с последующей продажной цены 1826000 руб. (один миллион восемьсот двадцать шесть тысяч рублей). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной форме принято <дата>