ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Москва Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подмарковой Е.В., при секретаре Чулковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195-11/10с по исковому заявлению Ведяшкина Р.В. к Горбань И.О. о взыскании задолженности, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что <дата> между ЗАО «Ривалд-2000» (Застройщик) и ООО «ФАБИМПЕКС» был заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Актом от <дата> о частичных взаиморасчетах по Договору № от <дата> участия в долевом строительстве Многоквартирного жилого дома стороны подтвердили полное и своевременное выполнение Участником долевого строительства обязательств по оплате цены Договора № от <дата> участия в долевом строительстве Многоквартирного жилого дома в части <адрес>, являющейся частью Объекта долевого строительства. <дата> между ООО «ФАБИМПЕКС» и Горбань И.О. был заключен Договор № уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> <дата> гражданин РФ Горбань И.О. и гражданин РФ Ведяшкин Р.В. заключили Договор № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на получение в собственность квартиры в многоквартирном доме, являющейся частью объекта долевого строительства. В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. Договора цена передаваемого права требования составляет 3 360 000 руб. и оплачивается в следующем порядке: -1 000000 руб. не позднее 5 дней с даты подписания настоящего Договора; - 2 360 000 руб. в срок до <дата> Во исполнение обязательств, принятых по Договору, Цессионарий <дата> уплатил Цеденту 1 000 000 руб., что подтверждается распиской о принятии Цедентом денежных средств в указанной сумме. <дата> стороны подписали Соглашение о расторжении Договора № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> В силу п. 2 Соглашения в срок до 20 рабочих дней с момента его заключения Цедент обязуется передать 500 000 руб. Цессионарию, о чем выдается соответствующая расписка. Вместе с тем в срок, установленный в Соглашений, Цедент не передал Цессионарию оговоренную в п. 2 Соглашения сумму денежных средств. Ведяшкин Р.В. направил в адрес Горбань И.О. претензию с требованиями о возврате части денежной суммы, внесенной ранее в счет оплаты квартиры. Претензия была получена Горбань И.О. под расписку <дата>. Однако ответа на претензию до настоящего не последовало, что и послужило основанием для настоящего искового заявления. На основании изложенного истец просит: 1. Взыскать с Горбань И.О. в пользу Ведяшкина Р.В. 2. Взыскать с Горбань И.О. в пользу Ведяшкина Р.В. В судебном заседании <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ЗАО «РИВАЛД – 2000» и ООО «Фабимпекс». В настоящее судебное заседание истец Ведяшкин Р.В. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя по доверенности Ведяшина В.Ф., который исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал. Ответчик Горбань И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, своего представителя в суд не направил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Представители 3- их лиц ЗАО «РИВАЛД – 2000» и ООО «Фабимпекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что <дата> между ООО «ФАБИМПЕКС» (цедент) и Горбань И.О. (цессионарий) был заключен договор № уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от <дата> (л.д.9-15). В соответствии с условиями данного договора цедент уступает, а цессионарий принимает право требование на получение в собственность квартиры в многоквартирном доме, являющейся частью объекта долевого строительства и соответствующей следующим характеристикам: квартира площадью 56,0 кв.м., под номером 292, расположенная в 4 секции, на 9 этаже. По настоящему договору цессионарию передается только право, определенное п.2.1. настоящего договора а также иные права и обязанности предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от <дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» (п.2.1.1. договора). В соответствии с п.2.2. договора, Наряду с уступкой права требования Цедент с предварительного согласия Должника в соответствии с п.6.1.1. Основного договора передает, а Цессионарий принимает на себя обязательства Цедента по Основному договору, относящиеся к переданному по настоящему Договору праву требования и не исполненные к моменту заключения настоящего Договора. Цена настоящего договора составляет 67200 долларов США, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры равной 1200 долларов США, и включает в себя цену передаваемого права требования в размере 8 804 (восемь тысяч восемьсот четыре) долларов США, в том числе НДС 18%, а также долг Цедента перед Застройщиком в размере 58 396 (пятьдесят восемь тысяч триста девяносто шесть) долларов США, определяемый в соответствии с Основным договором. Сумму в размере 67200 долларов США цессионарий оплачивает цеденту, включая сумму долга Цедента перед Застройщиком, в порядке, предусмотренном Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №) (п. 4.1, 4.2). В соответствии с п.6.3. договора, цедент отвечает перед цессионарием за действительность переданных цессионарию прав, но не отвечает за неисполнение основного договора должником. Также материалами дела установлено, что <дата> между Горбань И.О. (цедент) и Ведяшкиным Р.В. (цессионарий) был заключен договор № уступки прав по договору № уступки прав и перевода долга по договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> (л.д.18-21). В соответствии с условиями данного договора цедент уступает, а цессионарий принимает право требование на получение в собственность квартиры в многоквартирном доме, являющейся частью объекта долевого строительства и соответствующей следующим характеристикам: квартира площадью 56,0 кв.м., под номером 292, расположенная в 4 секции, на 9 этаже. По настоящему договору цессионарию передается только право, определенное п.2.1. настоящего договора, а также иные права и обязанности, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от <дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» (п.2.1.1. договора). В соответствии с п.2.2. договора, Цедент гарантирует, что на момент подписания настоящего договора обязательства перед Застройщиком по Основному договору, относящиеся к переданному по настоящему Договору праву требования, исполнены в полном объеме. Согласно п. 2.3. договора, Право требования, указанное в пункте 2.1. настоящего Договора, переходит от Цедента к Цессионарию с момента государственной регистрации настоящего Договора Цена передаваемого права требования составляет 3360000 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры равной 60000 руб. Цессионарий оплачивает цеденту цену настоящего договора в следующем порядке: - 1000000 руб. не позднее 5 дней с даты подписания настоящего договора; - 2360000 руб. в срок до <дата> (п. 4.1, 4.2). В соответствии с п.6.3. договора, цедент отвечает перед цессионарием за действительность переданных цессионарию прав, но не отвечает за неисполнение основного договора должником. Во исполнение условия договора № уступки прав по договору № уступки прав и перевода долга по договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> Ведяшкин Р.В. передал Горбань О.И. денежную сумму в размере 1000000 руб., что подтверждается собственноручной распиской Горбань О.И. (л.д. 23). Далее из материалов дела следует, что <дата> между Горбань И.О. и Ведяшкиным Р.В. было заключено соглашение о расторжении договора № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участий в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> (л.д. 17). В соответствии с условиями данного соглашения стороны определили расторгнуть договор № от <дата> уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>, зарегистрированный <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 соглашения). В соответствии с п. 3, Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № от <дата> уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Согласно отметки, сделанной на оборотной стороне соглашения, данное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата>. Далее, Ведяшкин Р.В. обратился с претензией к генеральному директору ЗАО «РИВАЛД - 2000» Горбань И.О., содержащей требование о возврате денежной сумму в размере 500000 руб., предусмотренных соглашением о расторжении договора, в пятидневный срок. Согласно собственноручной подписи в претензии Горбань И.О. получил данную претензию <дата>. Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому у суда сомнений не вызывают. В обоснование своих исковых требований истец указал, что до настоящего времени денежные средства в размере 500000 руб. ему возвращены не были. Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, доказательств выплаты денежной сумму в размере 500000 руб. не представил. В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, бесспорно, установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком Горбань И.О. своих обязательств по соглашению о расторжении договора № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участий в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от <дата> Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд находит исковые требования Ведяшкина Р.В. о взыскании с ответчика Горбань И.О. суммы задолженности в размере 500000 руб. по соглашению о расторжении договора № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участий в долевом строительстве жилого дома законными, обоснованными и соответствующими условиям договора займа, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика Горбань И.О. в пользу Ведяшкина Р.В. денежную сумму в размере 500 000 руб. 00 коп. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Данное требование суд также находит подлежащим удовлетворению. При расчете суммы процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как установлено судом выше, на ответчике лежала обязанность по возврату истцу денежной суммы в размере 500000 руб. Соглашение о расторжении договора № уступки прав по Договору № уступки прав и перевода долга по Договору № участий в долевом строительстве жилого дома между истцом и ответчиком было заключено <дата>. Согласно п. 2 соглашения, в срок до 20 (Двадцати) рабочих дней с момента заключения настоящего Соглашения Цедент обязуется передать 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей Цессионарию, о чем выдается соответствующая расписка. Таким образом, Горбань И.О. должен был передать Ведяшкину Р.В. 500000 руб. не позднее <дата>. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата>, что составляет 188 дней. При расчете подлежащих уплате процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день подачи настоящего иска в суд составила 8,25%. Таким образом размер процентов за пользование чужими денежными составляет 500000 руб. х 8,25 % х 188 дней : 360 = 21 541 руб. 67 коп. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ведяшкина Р.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с Горбань И.О. в пользу истца возврат денежных средств в размере 500000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 541 руб. 67 коп. Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 8415 руб. 41 коп. На основании вышеизложенного, ст. ст. 15, 309, 310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Горбань И.О. в пользу Ведяшкина Р.В. в счет возврата денежных средств по договору в размере 500000 руб. 00 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 541 руб. 67 коп., в счет возврата государственной пошлины 8415 руб. 41 коп., а всего 529 957 руб. 08 коп. (пятьсот двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят семь рублей восемь копеек). Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
задолженность в сумме 521 541 руб. 67 коп., из которых: 500 000 руб. - основной долг
по Договору от <дата> № уступки прав по Договору №уступки прав и перевода долга по Договору № участия в долевом строительстве
жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>, 21541 руб. 67 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.
расходы по уплате госпошлины в сумме 8 415 руб. 41 коп.
порядке, установленном действующим законодательством, и действует до момента
полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.